Haus kaufen, Miskolc

Übersetzter Text
Das auf den Bildern gezeigte Einfamilienhaus steht vom Eigentümer in der beliebten Gegend von Miskolc-Tapolca in der Beregi-Straße zum Verkauf und ist über die Straßen Enyedi und Bencések erreichbar. Die Unterkunft ist mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß gut erreichbar. Das 503 m² große Grundstück hat eine leicht abschüssige Oberfläche und einen verdichteten Boden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und das Wohngebäude wurde in freistehender Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt über Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromanschlüsse. Das 1996 erbaute, 171 m2 große Wohngebäude mit Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss und teilweise Staffelgeschoss wurde in traditioneller Bauweise mit Ziegelmauerwerk, Fertigbau usw. errichtet. mit einer Dachkonstruktion aus Holz und Ziegeleindeckung, Kunststoff an der Fassade (isoliert), Holztüren und -fenstern im Inneren, ausgestattet mit Alarmanlage (DSC), Klimaanlage (3 Fischer-Kühlschränke/Heizungen) und einer Telefonzentrale (6 Zimmer). Das Fundament des Hauses steht auf zeitlosen, 6 Meter hohen Säulen! Bei der letzten Renovierung (im Jahr 2020) wurde die Gastherme ausgetauscht und die Heizung erneuert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen Gaskessel, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gaskessel, die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Die Klimaanlagen in den Schlafzimmern eignen sich auch zur unabhängigen Heizung. Der technische und ästhetische Zustand des Mehrfamilienhauses kann als gut und insgesamt als komfortabel bezeichnet werden. Räume: Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Terrasse. Dachgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Toilette, Badezimmer, Waschküche, Flur, Zimmer, Zimmer, Schlafzimmer + Balkon, kleiner Dachboden. Keller: Garage, Abstellraum, Flur, Abstellraum, Heizraum + riesiger Dachboden. Der Hof ist ordentlich und begrünt, auch sein Zustand kann als gut bezeichnet werden. Wir freuen uns über Bewerbungen von ernsthaften Interessenten. Wir bitten KEINE Immobilienmakler um Hilfe! Danke schön! Richtpreis: 94,5 Mio. HUF. Anfragen: 70/413-0474.

Urtext
Tulajdonostól eladó a képeken látható családi ház Miskolc-Tapolca kedvelt részén, az Enyedi és a Bencések útjáról elérhető Beregi utcában.
Az ingatlan gépjárművel, tömegközlekedéssel és gyalogosan is jól megközelíthető helyen található.
A 503m2 nagyságú telek, enyhén lejtős felszínnel és kötött talajjal rendelkezik. A telek teljesen körbekerített, melynél szabadon álló beépítési módban került elhelyezésre a lakóház. A telek víz, szennyvíz, gáz és elektromos energia közművel rendelkezik.

Az 1996-ben épült 171m2 hasznos alapterületű, pince + földszint + tetőtér tagolódású, részben eltolt szintes lakóház hagyományos technológiával készült, tégla falszerkezettel, előregyártott vb. födémmel, fa tetőszerkezettel és cserép fedéssel, a homlokzaton műanyag (hőszigetelt), belül fa nyílászárókkal rendelkezik, mely riasztóval (DSC), klímával (3db Fischer hűtő/fűtő) és telefonközponttal (6 helység) felszerelt. A ház alapja időtálló, 6 méteres oszlopokon áll!
A legutóbbi felújítás során (2020-ban) gázbojler csere és fűtés felújítás történt.
Az épület fűtését gázkazán, a melegvíz ellátását gázbojler biztosítja, a hőleadásról padlófűtés és radiátorok gondoskodnak. A hálószobákban elhelyezett klímák önálló fűtésre is alkalmasak.
A lakóház műszaki és esztétikai állapota jónak mondható, mely összkomfortos.

Helységek:
Földszint: előszoba, közlekedő, konyha, kamra, étkező, nappali, dolgozó, terasz.
Tetőtér: pihenő, előtér, WC, fürdőszoba, mosókonyha, közlekedő, szoba, szoba, háló + erkély, kispadlás
Pince: garázs, tároló, közlekedő, tároló, kazánház
+ hatalmas padlástér.

Az udvar rendezett, parkosított, állapota szintén jónak mondható.

Komoly érdeklődök jelentkezését várjuk. Ingatlanügynökök segítségét NEM kérjük! Köszönjük!

Irányár: 94,5 millió forint.
Érdeklődni: 70/413-0474

.