Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Wir bieten zum Verkauf ein 80 m² großes, renoviertes Einfamilienhaus in Mohács-Sárhát, Komitat Baranya, an. Auf einem begrünten Grundstück von 1.970 Quadratmetern gibt es zudem einen separaten Gebäudeteil von 35 Quadratmetern, der als „Partyraum“ genutzt werden kann. Im Hauptgebäude wurden 2 Straßenzimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Bad-WC geschaffen. Das Haus wird über einen Gaskessel beheizt und mit Warmwasser versorgt. Auch ein Kamin kann für Wärme im Zuhause sorgen. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wasser-, Strom- und Heizungsanlagen komplett modernisiert und die Bodenkonstruktion des Gebäudes erhielt eine 30 cm zusätzliche Isolierung. Die Holzfenster und -türen verleihen dem Gebäude eine authentische Atmosphäre. Durch die Modernisierung des Straßennetzes der Donaubrücke in Mohács im Rahmen der Infrastrukturinvestition wird das Hauptverkehrsstraßennetz der Region innerhalb weniger Minuten zugänglich sein. Pécs ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, die Innenstadt von Mohács etwa 10 Minuten. Die Immobilie hat Anspruch auf die CSOK-, CSOK+- und CSOK-Sanierungsförderung für das Dorf und erfüllt außerdem alle Parameter der Energieeffizienzförderung ab Juni.

Urtext
Eladásra kínálunk Baranya megyében Mohács-Sárháton egy 80 nm-es felújított családi házat
.
1970 nm-es parkosított telken helyet kapott még 35nm-es „bulihelységként” használható különálló épületrész.
A főépületben kialakításra került 2 utcai szoba, tágas nappali-ebédlő, konyha-tárolóval, fürdőszoba-wc. A ház fűtéséről és a melegvíz ellátásáról gáz cirkó kazán gondoskodik. Az otthon melegét kandalló is biztosíthatja.
Felújítás során víz, villany és fűtésrendszer teljes korszerűsítése megtörtént az épület födémszerkezete 30 cm extra szigetelést kapott. A fa nyílászárók és a hozzá tartozó spaletták az épületnek autentikus hangulatot kölcsönöz.

Az ingatlan elektromos kapuval, kamerarendszerrel, riasztóval van felszerelve, az udvaron fúrt kút van telepítve.

Az infrastruktúra beruházás keretében Mohácson megvalósuló Duna-hídhoz tartozó úthálózat korszerűsítés következtében a régió főbb közlekedési úthálózata perceken belül elérhetővé válik.
Pécs kb.20 percen belül elérhető, Mohács belváros kb.10
.
Az ingatlanra falusi CSOK, CSOK+, valamint CSOK felújítási támogatás igénybevételére alkalmas, továbbá a júniustól induló energetikai hatékonysági támogatás összes paraméterének megfelel.