Haus kaufen, Szentgotthárd

Übersetzter Text
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus steht im stark frequentierten Teil von Szentgotthárd zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über großzügige Räume, in denen jedes Mitglied einer großen Familie mehr Privatsphäre hat. Sowohl auf der unteren als auch auf der oberen Ebene gibt es eine Küche und ein Badezimmer, sodass die Immobilie für bis zu zwei Generationen geeignet ist. Auch für eine Familie mit mehreren Kindern kann es ideal sein: Wenn die Kinder älter sind, können sie die obere Etage bewohnen. Der Dachboden des Trockenhauses in gutem Zustand wurde in der zweiten Hälfte der 80er Jahre gebaut, damals wurde das Dach mit Steinwolle isoliert. Für die Heizung stehen mehrere Alternativen zur Verfügung: Gas, Mischbrennstoffkessel und ein Kachelofen pro Etage. Die Türen und Fenster sind wärmeisoliert, größtenteils mit Rollläden ausgestattet, im Untergeschoss befinden sich Kunststofffenster. Das Haus ist unterkellert und zwei separate Keller sind daran angeschlossen. Eines der Zimmer im Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Eine der Wände des Grundstücks ist mit einer der Wände des Nachbargebäudes verbunden. Auf dem 823 qm großen Grundstück befindet sich ein separates Gebäude mit Garage und beheizter Werkstatt. Auf Wunsch kann diese mit einem kleinen Umbau in Zukunft sogar als Doppelgarage genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Leichtbaugebäude, das derzeit als Holzlager genutzt wird und davor als großzügige Hundehütte diente. Außerdem gibt es Apfel-, Birnen- und Pfirsichbäume sowie einen großen Walnussbaum, der Schatten spendet. Pflanzen können über den Brunnen im Hof bewässert werden. Aufgrund der Lage ist die Immobilie wertvoll, da Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Apotheken fußläufig erreichbar sind, was für Familien mit kleinen Kindern – aber auch für ältere Menschen – einen großen Komfort im Alltag bieten kann! Im Garten ist Platz für Kinderspielzeug und der Hof ist auch für Haustiere geeignet. Das Objekt erfüllt die derzeit bekannten Bedingungen der Haussanierungsförderung, die im Juni startet: Es wurde vor 1990 gebaut, es ist an das Gasnetz angeschlossen, sodass eine Modernisierung und Reduzierung der Nebenkosten nun mit staatlicher Förderung und einem Rabatt möglich ist Darlehen. Der Heimwerkerzuschuss beginnt im Juni, zögern Sie nicht! Das Haus kann innerhalb von zwei bis drei Monaten in Besitz genommen werden und die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Szentgotthárd ist einer der beliebtesten Wohnorte von Pendlern, da Graz von hier aus am einfachsten mit der Bahn oder der Schnellstraße zu erreichen ist. Die Stadt liegt am Rande des Őrségi-Nationalparks. Sein Thermalbad mit mediterraner Atmosphäre erwartet Erholungssuchende das ganze Jahr über, sein mineralreiches Thermalwasser gilt als Heilwasser und seine Heilwirkung wurde durch medizinische Tests bestätigt. Brauchen Sie einen Kredit? Als einer der größten und zuverlässigsten Kreditmakler des Landes steht Ihnen Otthon Centrum mit umfassender und kostenloser Kreditverwaltung und -versicherung zur Verfügung! Fragen Sie unsere Kollegen nach unserem individuellen Angebot! Wählen Sie diejenige, die am besten zu Ihnen passt!

Urtext
Szentgotthárd frekventált részén vált eladóvá ez a kétszintes családi ház.
Az ingatlan tágas terekkel rendelkezik, ahol egy nagy család minden tagjának nagyobb méretű privát szféra áll rendelkezésre.
Az alsó és felső szinten is található konyha, illetve fürdőszoba, így akár két generáció számára is alkalmas az ingatlan. Többgyermekes család számára is ideális lehet: ha a gyerekek nagyobbak lesznek, elfoglalhatják a felső szintet.

A jó állapotú, száraz ház tetőterét a 80-as évek második felében építették be, ekkor a tetőt kőzetgyapottal leszigetelték.
A fűtésre több alternatíva is rendelkezésre áll: gáz, vegyestüzelésű kazán és szintenként egy-egy cserépkályha.
A nyílászárók hőszigeteltek, többségük redőnnyel felszerelt, az alsó szinten műanyag ablakok találhatók.
A ház alápincézett, két külön pincehelyiség tartozik hozzá. Az egyik emeleti szobához erkély is tartozik. Az ingatlan egyik fala csatlakozik a szomszédos épület egyik falához.

A 823 nm-es telken található egy különálló épület, amelyben egy garázs és egy fűthető műhely található. Igény szerint ezt, egy kis átalakítással, akár dupla garázsként is lehet használni a későbbiekben. A telken található még egy könnyűszerkezetes épület, melyet jelenleg fatárolóként használnak, előtte pedig jó méretű kutyakennelként funkcionált. Alma, körte és barackfa, valamint egy árnyékot adó nagy diófa is található a telken. Az udvarban lévő kútból megoldható a növények öntözése.

Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan értékálló, hiszen innen iskolák, óvodák, élelmiszerüzletek, bankok, gyógyszertárak gyalogos távolságra találhatóak, ami nagy könnyebbséget nyújthat kisgyermekes családoknak - de akár időseknek is - a mindennapokban! A kertben elférnek a gyerekjátékok, és kisállatnak is megfelelő méretű az udvar.

A júniusban induló otthonfelújítási támogatás jelenlegi ismert feltételeinek megfelel az ingatlan: 1990 előtt épült, csatlakoztatva van a gázhálózatra, így most állami támogatással és kedvezményes hitellel korszerűsíthető és csökkenthető a rezsi. Az otthonfelújítási támogatás júniusban indul, ne késlekedjen!

A ház két-három hónapon belül birtokba vehető, tulajdonviszonyai rendezettek.

Szentgotthárd az ingázók egyik kedvelt lakhelye, hiszen Graz innen érhető el legkönnyebben akár vonattal, akár gyorsforgalmi úton. A város az Őrségi Nemzeti Park szélén helyezkedik el. Mediterrán hangulatú termálfürdője egész évben várja a kikapcsolódni és gyógyulni vágyókat, ásványokban gazdag termálvize gyógyvíznek minősül, orvosi vizsgálatokkal alátámasztott a gyógyító hatása.



Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!
Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!