Haus kaufen, Mosonmagyaróvár

Übersetzter Text
Am Rande von Mosonmagyaróvár steht 1 Wohnung einer neu gebauten Doppelhaushälfte mit A+ Energieeffizienz zum Verkauf! Zwischen Mosonmagyaróvár und Máriakálnok, in einem 30 Hektar großen, von der Donau umgebenen Gebiet, neben einem Natura-2000-Wald, biete ich Ihnen eine Doppelhaushälfte in einem hochwertigen baulichen Zustand an. Der Aranyosziget Villapark liegt in unmittelbarer Nähe von Mosonmagyaróvár, gehört aber administrativ zu Máriakálnok. Insgesamt sind 270 Wohngrundstücke entstanden, die mit festen Straßenbelägen, öffentlicher Beleuchtung, einem Aussichtsteich, einem Spielplatz und einem gut gestalteten öffentlichen Bereich ausgestattet werden. Auf den neuen parzellierten Grundstücken sind die Versorgungseinrichtungen: Wasser und Abwasser, Erdkabel für Strom, Internet und Kabelfernsehen sowie der Anschluss von Thermalwasser fertiggestellt. Die Doppelhäuser wurden auf einem 660 m2 großen Grundstück errichtet. Für die 2. Wohnung ca. Es verfügt über 360 m2 eigene Fläche. Die Räumlichkeiten des 74,98 m2 großen, L2 großen Hauses: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur und 23 m2 Terrasse. Dank des durchdachten Designs können Sie ein komfortables Zuhause haben, in dem jeder m2 gut genutzt werden kann. Ein Projekt, das von einem zuverlässigen Auftragnehmer mit langjähriger Erfahrung realisiert wurde! Der Preis bezieht sich auf einen heizfertigen Zustand und beinhaltet den Grundstückspreis. Der Preis bezieht sich auf den heizfertigen Zustand, der Auftragnehmer übernimmt jedoch auch die schlüsselfertige Fertigstellung nach individuellem Bedarf. Sie können sogar im Frühling umziehen! Es erfüllt die Anforderungen von nahezu 0 Energiebedarf, sodass Sie einen grünen Kredit beantragen können! Technischer Inhalt: - Die tragenden Wände bestehen aus Wienerberger 30 N+F Mauerwerkselementen - 10 cm POROTHERM N+F Keramiktrennwand - 12 cm vtg trittfeste AUSTROTHERM Wärmedämmung im Sockel - 15 cm Graphitfassadendämmung mit DRYVIT Wärmedämmende Fassadenbeschichtung - Wohnungstrennwand BAKONYTHERM 20 N+F Noise Stop Schallschutzmauerwerk, im eigenen Mörtel verlegt - 30 cm Rockwool Multirock-Wärmedämmung auf der Abschlussplatte - Türen und Fenster aus weißem Kunststoff vom Typ GELAN mit verstärkter Wärmeschutzverglasung mit 3-Schicht-Glas, Uü=0,70 W/m2K - Schrägdach Terran Sinus-Betonziegel in der Farbe Anthrazit - Dachrinnen und Abflüsse bestehen aus pulverbeschichtetem Stahlblech in der Farbe Taubengrau. - Heizung: 5-strahliges Kunststoffrohr mit Teflon-Einlage Zentralheizung mit Fußbodenheizung mit Wärmeabgabe. Die Heizung erfolgt über ein Thermalwasser-Wärmetauschersystem im Badezimmer der Wohnung. - Estrichbasisbeton - deckenabgehängtes Stahlgerüst mit feuerfesten Gipskartonplatten. Auf den neuen parzellierten Grundstücken sind die Versorgungsleistungen: Wasser- und Abwassereinführung, Erdkabel für Strom, Internet und Kabelfernsehen sowie Thermalwasseranschluss für jedes Haus fertiggestellt. Thermalwasser kann als Warmwasser und Erdwärme zum Heizen genutzt werden, sodass kein Gas benötigt wird. Wenn Sie einen Kredit benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenloser Beratung und umfassender Verwaltung zur Verfügung. Es können alle aktuell gültigen Fördermittel genutzt werden! Es ist eine gute Wahl für junge Familien, Senioren und Investoren gleichermaßen. Ich warte auf Ihren Anruf!

Urtext
Mosonmagyaróvár szélén, emelt szintű, új építésű ikerház 1 lakása A+ energetikával eladó!

Mosonmagyaróvár és Máriakálnok között, a Duna által körbeölelt, 30 Ha-os területen, Natura 2000-s erdő szomszédságában kínálok Önnek egy emelt szintű szerkezetkész állapotú ikerházat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. Összesen 270 lakótelek került kialakításra, szilárd útburkolattal, közvilágítással, látványtóval, játszótérrel és igényesen kialakított közterülettel lesz ellátva. Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése megtörtént.

Az ikerházak egy 660 m2-es telken épültek fel. Ebből a 2.. lakáshoz kb. 360 m2 saját terület tartozik.
A 74,98 m2-es, L2 ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, előtér, és 23 m2 terasz.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően kényelmes otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát.

Az ár a fűtéskész állapotra vonatkozik , de kivitelező egyedi igények alapján vállalja a kulcsrakész befejezést is.
Akár már a tavasszal költözhet!
Megfelel a közel 0 energia igényű elvárásoknak, így zöld hitel igényelhető!

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok Wienerberger 30 N+F falazóelemből készültek
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 12 cm vtg lépésálló AUSTROTHERM hőszigetelés az aljzatban
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- Lakásokat elválasztó falazat BAKONYTHERM 20 N+F Zajstop hanggátló falazat, saját habarcsában rakva
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- GELAN típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,70 W/m2K
- nyeregtető Terran Sinus betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- Fűtés: 5 rtg-ű teflon betétes műanyagcsöves szerelésű központi fűtésrendszer padlófűtés hőleadással. A fűtés a lakás fürdőszoba helyiségeiben elhelyezett termálvizes, hőcserélős rendszerrel megoldott.
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal

Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése, minden házhoz megtörtént. A termálvíz használható meleg vízként és geotermikus hőenergiaként is a fűtéshez, így gázra nem lesz szükség.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

Fiatal családoknak, idősebbeknek és befektetőknek egyaránt jó választás.
Várom hívását!