Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht dieses wundervolle Anwesen mit einem atemberaubenden Blick auf die Zalai-Hügel und einem Stadtpanorama sowie einem angelegten und ordentlichen Anwesen. Dieses kontinuierlich gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend auf dem Hügel von Nagykanizsa - Szentgyörgyvári. Das Grundstück selbst befindet sich auf der Karte Nr. 6 und hat eine Gesamtfläche von 9315 m2. Merkmale der Immobilie: - Das 1985 auf einem Betonfundament mit Ziegelmauerwerk errichtete Wohngebäude erhielt 2015 eine 10 cm dicke Isolierung sowie neue Kunststofftüren und -fenster, die mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet sind. - Herrlicher Panoramabalkon zur Westseite und Terrasse zur Südseite. - Die Beheizung erfolgt durch Holzverbrennung. - Im Jahr 2023 wurde die Dachschale durch ein Lindab-Ziegeldach ersetzt. - Im Keller befindet sich ein 17,5 m2 großer Raum, der derzeit als Weinkeller dient, hier befindet sich auch die Waschmaschine. Der andere Raum ist der Weinkeller, in dem sich die säurebeständigen Fässer befinden. - Auf dem Grundstück befindet sich auch ein 22 m² großes, gemauertes Häuschen, bestehend aus 2 Zimmern und einem Keller darunter. - Das Gelände verfügt über eine Räucherei, einen separaten Keller, einen Ofen, einen Speckofen, eine Werkstatt, Lagerräume, eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser, einen Bohrbrunnen und sogar eine eigene Quelle. - Trinkwasser und Strom sind ebenfalls angeschlossen. - Eine Faulgrube von ca. 8-10m3 ist vorhanden. - Als Gartenteich gestalteter Platz. - Das sowohl von der West- als auch von der Ostseite über eine Schotterstraße erschlossene Gebiet ist bis auf den Akazien- und Erlenbereich vollständig umschlossen. - Das Anwesen verfügt über Weinhaine, Himbeerhaine, Johannisbeeren, Pfirsiche, Kiwis, Birnen, Walnüsse, Feigen, Kastanien, Kirschen, Pflaumen, Äpfel, Kirschen, Zitronenbäume und Lakritzbäume. Etwa 80-100 Obstbäume. - Für einen Teil des Grundstücks ca. Außerdem wurden 1.500–2.000 Normannen und ein paar Fichten gepflanzt. - Die Immobilie wird mit der gesamten Ausstattung verkauft, die im Preis inbegriffen ist, lediglich einige persönliche Gegenstände werden mitgeliefert. - Komplette Weinbereitungsausrüstung, Gartengeräte, die für die Pflege der Fläche notwendig sind, sind im Preis inbegriffen. Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum. Wir helfen Ihnen mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu günstigen Honoraren! Suchen Sie ruhig, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Urtext
Káprázatos Zalai-dombságra néző és városi panorámájával, parkosított rendezett birtokkal vált eladóvá ez a csodálatos ingatlan. Nagykanizsa - Szentgyörgyvári hegyén, csendes övezetben található ez a folyamatosan karbantartott ingatlan.
Maga az ingatlan 6 helyrajzi számon helyezkedik el és összesen 9315 m2-es területtel rendelkezik.

Az ingatlan jellemzői:
- A lakóépület mely, 1985-ben épült beton alapra, tégla falazattal 2015-ben kapott 10cm-es szigetelést és új műanyag nyílászárókat, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve.
- Nyugati tájolású csodálatos panorámás erkély és déli tájolású terasz.
- Fűtése fatüzeléssel működik.
- 2023-ban a tető héjazata ki lett cserélve Lindab cserepes lemeztetőtre.
- A szuterén részen van egy 17,5m2-es szoba, mely jelenleg borozó részként funkcionál, valamint a mosógép is idelent kapott helyet. A másik helyiség a borospince, ahol a saválló hordók találhatóak.
- A telken található még egy 22m2 alapterületű, tégla építésű házikó, amely 2 helyiségből áll és alatta pince található.
- A területen megtalálható füstölő, különálló földpince, kemence, szalonnasütő, műhely, tárolók, esővíz gyűjtésre ciszterna, fúrt kút és még saját forrás is van.
- Vezetékes ivóvíz és a villany is be van kötve.
- Kb. 8-10m3-es emésztőgödör áll rendelkezésre.
- Kerti tónak kialakított hely.
- A terület mely a nyugati és a keleti oldalról is megközelíthető murvás úton teljesen körbe van kerítve, kivéve az akácos és égeres részt.
- A birtokon van szőlőlugas, málnaluga, ribizli, barack, kiwi, körte, dió, füge, gesztenye, meggy, szilva, alma, cseresznye, citromfa és madulafa. Kb. 80-100db gyümölcsfa.
- A telek egy részére kb. 1500-2000db normand és egy pár darab lucfenyő is telepítve lett.
- Az ingatlan a teljes berendezésével együtt eladó, amelyet az ár tartalmaz, csak néhány személyes dolog lesz elszállítva.
- Komplett borászati felszerelés, kerti munkagépek, melyek a terület karbantartásához szükségesek mind benne vannak az árban.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
Keressen bizalommal, várom hívását!