Haus kaufen, Nagykanizsa

Übersetzter Text
Ein Juwel in Katonarét – ein renoviertes, durchdacht gestaltetes Einfamilienhaus zu verkaufen! In einer der begehrtesten Lagen von Nagykanizsa, im grünen Gürtel von Katonarét, biete ich ein 95 m² großes, nach Südosten ausgerichtetes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2021 praktisch komplett saniert wurde – hochwertig, stilvoll und technisch auf den neuesten Stand der 2020er Jahre gebracht. Dieses komplett neu gebaute Haus besticht durch Premium-Qualität und vereint modernen Komfort mit grüner Umgebung – jeder Quadratmeter ist für ein unbeschwertes, hochwertiges Leben konzipiert. Ein Haus, in dem jeder Zentimeter dem Komfort dient: • Praktischer Eingangsbereich mit Einbauschränken – ideal für Mäntel und Schuhe. • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische, die direkt auf die Terrasse führt. • 3 Zimmer mit separaten Eingängen: – Kinderzimmer mit modernen elektrischen Rollläden, – Elternschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank. • Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Einbauschrank (mit integrierter Waschmaschine). • Separates Gäste-WC mit Waschbecken. • Separater Kellerraum mit Wasserenthärtungsanlage. Die Renovierung, die wirklich eine Komplettsanierung ist, wurde 2021 durchgeführt. Der Eigentümer hat keine kosmetischen Arbeiten vorgenommen, sondern das Haus von Grund auf sanieren lassen: • Neugestaltung der Innenräume, Versetzen von Wänden. • Neue Bodendämmung. • 15 cm Wärmedämmung außen. • Komplett neues Stromnetz, 32 A, 3-phasig. • Neue Heizungsanlage: Gastherme + Fußbodenheizung. • Komplett neues Dach mit Steinwolle-Deckendämmung. • Inverter-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohnzimmer. • Neue, hochwertige Whirlpool-Küche. • Elektrische Aluminium-Rollläden in den Kinderzimmern und im Wohnzimmer. • Wettergesteuerte elektrische Markise über der Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Grundstück: 650 m², gärtnerisch gestaltet, wohnlich und durchdacht. • Gepflegter Rasen, schöne Obstbäume: Pflaume, Pfirsich, Birne, Apfel und Himbeere. • Gartenwasserhahn, ideal zum Bewässern. • Großes Nebengebäude mit Doppelgarage und Abstellraum: – ideal als Werkstatt, – Sommerküche, – oder auch für eine gemütliche Grillterrasse. – Elektrisches Tor zur Straße hin – eine komfortable, sichere und moderne Lösung. Lage – das Herzstück von Katonarét: Ein familiengeführtes, gepflegtes und sicheres Viertel, in dem alles in unmittelbarer Nähe ist, der Lärm der Stadt aber dennoch fernbleibt. Genau diese Ruhe und Qualität suchen Käufer heutzutage – nicht umsonst zählt Katonarét zu den begehrtesten Wohngegenden. Wenn Sie in Katonarét ein Haus suchen, in dem helle, großzügige Räume und eine sichere, freundliche Umgebung Ihrer Familie Ruhe und Komfort bieten, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Benötigen Sie einen Kredit für den Hauskauf? Dann kommen Sie für das 3%-Otthon-Start-Programm der ungarischen Regierung, die Baby-Wartezeit-Förderung, die nicht rückzahlbare staatliche Unterstützung für ländliche Gebiete (CSOK) oder CSOK+ infrage. In unserem Büro – dem CSASZI Immobilien- und Kreditbüro – unterstützt Sie ein bankenneutraler, unabhängiger Kreditspezialist mit 19 Jahren Berufserfahrung und exzellenten Bankkontakten bei der Wahl der optimalen Finanzierungsstruktur und erstellt Ihren kompletten Kreditantrag kostenlos. Dank unserer Anwaltskontakte können wir auch den Kaufvertrag flexibel gestalten. Bei uns erledigen Sie alles einfach und aus einer Hand!

Urtext
Katonarét egyik gyöngyszeme – felújított, minden porcikájában átgondolt családi ház eladó!

Nagykanizsa egyik legkeresettebb városrészén, a zöldövezeti Katonaréten kínálok megvételre egy 95 m²-es, délkeleti tájolású, napfényben úszó családi házat, amelyet 2021-ben gyakorlatilag újraalkottak – minőségben, stílusban, műszakilag is a 2020-as évek színvonalára húzva.
Ez a családi ház teljesen újraépített, prémium minőségű, ahol a modern kényelem és a zöld környezet találkozik — és ahol minden egyes négyzetméter a gondtalan, minőségi életért lett megtervezve.

A ház, ahol minden centi a kényelmet szolgálja
• Praktikus előtér beépített tárolóval – kabátoknak, cipőknek tökéletes.
• Tágas nappali + étkező + konyhasarok, amely közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz.
• 3 külön bejáratú szoba:
– gyerekszobák modern elektromos redőnnyel,
– szülői háló külön gardróbbal.
• Elegáns, kádas fürdőszoba két mosdóval, WC-vel és beépített szekrénnyel (benne elrejtett mosógéppel).
• Külön vendég-WC mosdóval.
• Különálló pincehelyiség vízlágyítóval.
A felújítás, ami tényleg felújítás
2021-ben a tulajdonos nem kozmetikázott, hanem komplett megújulást csináltatott:
• Belső terek újragondolva, falak áthelyezve.
• Új aljzatszigetelés.
• 15 cm külső hőszigetelés.
• Komplett új villanyhálózat, 32A, 3 fázis.
• Új fűtési rendszer: cirkó-gázkazán + padlófűtés.
• Teljesen új tető, kőzetgyapotos födémszigeteléssel.
• Inverteres hűtő-fűtő klíma a nappaliban.
• Új, minőségi Whirlpool gépes konyha.
• Alumínium redőnyök, a gyerekszobákban és a nappaliban elektromos kivitel.
• A nappaliból nyíló terasz fölött időjárás-érzékelős elektromos napellenző.
A telek: 650 m² parkosított, élhető, átgondolt
• Gondozott pázsit, gyönyörű gyümölcsfák: szilva, barack, körte, alma, valamint málna.
• Kerti csap, locsoláshoz ideális.
• Nagy méretű melléképület dupla garázzsal és tárolókkal:
– alkalmas műhelynek,
– nyári konyhának,
– vagy akár egy hangulatos grillező-terasz kialakítására.
– elektromos kapuk az utcafronton — kényelmes, biztonságos, modern megoldás
Lokáció – a Katonarét esszenciája
Családi házas, rendezett, biztonságos környék, ahol minden kéznél van, de a város zaja mégsem ér el ide. Épp az a nyugalom és minőség, amit ma a vevők keresnek – nem véletlen, hogy a Katonarét az egyik legkeresettebb városrész.
Ha egy olyan otthont keres Katonaréten, ahol a fény, a tágas terek és a biztonságos, barátságos környezet egyszerre adja meg a családodnak a nyugalmat és a kényelmet, akkor ez a ház pont Önnek készült.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult a Magyarország Kormánya által nyújtott 3%-os Otthon Start programra, vagy a gyermekvállaláshoz kötött Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy a vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 19 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!