Haus kaufen, Nagykapornak

Übersetzter Text
NEUES DACH, teilweise RENOVIERT, 80 m2 Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer FAMILIENHAUS MIT GARAGE zu verkaufen! In Nagykapornak, 16 km von Zalaegerszeg entfernt, steht dieses teilweise renovierte Familienhaus mit NEUER Außenisolierung und Dach, Garage und Abstellraum zum Verkauf! Das Haus verfügt über 80 m2 Platz für eine kombinierte Eingangshalle und einen Flur, ein Wohnzimmer, 2 + 1 Halbschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Toilette in einem separaten Raum, eine Küche und ein davon offenes Esszimmer. Die Fenster und Türen wurden kürzlich durch Kunststoff ersetzt, in 2 Zimmern wurden Fensterläden und Moskitonetze eingebaut und in 3 Zimmern (Küche, Toilette und Bad) wurde das Glas im Holzrahmen ersetzt. Das Einfamilienhaus wird über einen nachts betriebenen Elektroboiler mit Warmwasser versorgt, während die Wärme von einem Schwerkraft-Mischbrennstoffkessel bereitgestellt wird. Vor einigen Jahren wurde in der Immobilie Folgendes umgesetzt: - der Austausch des gesamten STROMNETZES, - die DACHKONSTRUKTION wurde erneuert (Folie, Latten, 40 cm Isolierung), die über eine Stuckplatte verfügt, die Oberseite ist mit Lindab-Platten bedeckt ,- und im Jahr 2023 erhielt das Grundstück auch durchschnittlich 8 cm Außendämmung. Das 1976 erbaute gemauerte Einfamilienhaus verfügt neben der 80 m2 großen Wohnfläche über eine 15 m2 große überdachte Terrasse und eine 32 m2 große Garage. Von der oben genannten Terrasse hat man einen tollen Ausblick, da sie nicht an der Straßenfront liegt, sondern einen „grünen“ Blick auf fast den gesamten Hof bietet. Das Haus liegt auf einem teilweise eingezäunten Grundstück von 2329 m2. Der oben erwähnte abgeschiedene Teil fungiert als „Vorgarten“, hier finden sich Pfirsich-, Kirsch- und Birnbäume sowie Weintrauben zum Kneifen. Den hinteren, bewaldeten Teil des Geländes erreichen wir über eine gemütliche Treppe, von der sich ein wunderschönes Panorama auf den Großteil der Siedlung eröffnet. Dieses Waldgebiet erfordert nicht viel Pflege, eignet sich aber hervorragend zum Heizen. Nagykapor liegt 15 Autominuten von Zalaegerszeg entfernt. Alle notwendigen Dienstleistungen wie Kindergarten, Schule, Geschäft, Apotheke, Arztpraxis und der Plattensee sind ebenfalls innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Preis: 38.900.000 HUF. Empfohlen für: - diejenigen, die in einer ruhigeren Gegend in der Nähe von Zalaegerszeg wohnen möchten, - für die es wichtig ist, dass die größeren Renovierungsarbeiten am Familienhaus bereits durchgeführt wurden, - für diejenigen, die die Nähe bevorzugen des Plattensees.

Urtext
ÚJ TETŐVEL ellátott, részben FELÚJÍTOTT, 80 m2-es nappali + 3 hálós CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL eladó!

Zalaegerszegtől 16 km-re Nagykapornakon vált eladóvá ez a részben felújított, ÚJ külső szigeteléssel és tetővel rendelkező családi ház garázzsal és tárolóval!

Az otthon 80 m2 - en ad helyet egy előtér - folyosó együttesnek, egy nappalinak, 2 + 1 fél szobának, egy zuhanyzóval és fürdőkáddal ellátott fürdőszobának, egy külön helyiségben található toalettnek, egy konyhának és az onnan nyíló spejznek.

Nyílászárói nemrég műanyagra lettek cserélve, 2 helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, 3 helyiségben (konyha,toalett és a fürdő) pedig a fa keretben az üvegek cseréje valósult meg.

A családi ház melegvízellátásáért éjszaki áramról működő villanybojler, míg melegéről egy gravitációs rendszerű vegyes tüzelésű kazán gondoskodik.

Az ingatlanban pár éve megvalósult:
- a teljes ÁRAMHÁLÓZAT cseréje,
- megújult a TETŐSZERKEZET, (fóliázás, lécezés, 40 cm-es szigetelés) mely stukatúr födémmel rendelkezik, tetejének fedése Lindab lemez,
- valamint 2023-ban átlagosan 8 cm-es külső SZIGETELÉST is kapott az ingatlan.

Az 1976-ban, téglából épült családi ház helyet ad még a 80 m2-es lakótéren kívül egy 15 m2-es fedett terasznak, valamint egy 32 m2- es garázsnak.

A fent említett terasz remek kilátással bír, hiszen nem utcafronton található, hanem szinte a teljes udvar "zöld" képe tárul elénk.

Az otthon egy 2329 m2-es részben körbekerített területen helyezkedik el.

A fent említett elkeltert rész "első udvarként" funkcionál, itt találhatunk barack, cseresznye és körtefát, valamint csipegetni való szőlöfürtök is rendelkezésünkre állnak.

A terület hátsó, erdős részéhez egy hangulatos lépcsőn jutunk fel, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk a település nagy részére.
Ez a fákkal teli terület nem igényel különösebb karbantartást, azonban kiváló lehetőség fűtés szempontjából.

Nagykapornak Zalaegerszegtől 15 perces autó távolságra található minden szükséges szolgáltatás elérésével, mint pl : óvoda, iskola, bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, ugyanakkor a Balaton is fél órán belül elérhető.

Irányára: 35.800.000 Ft.

Ajánlom azoknak:

- akik Zalaegerszeghez közel, mégis csendesebb környéken szeretnének élni,
- akiknek fontos, hogy a családi ház nagyobb felújítási munkálatai már megvalósultak legyenek,
- akik a Balaton közelségét részesítik előnyben.