Haus kaufen, Nagykovácsi

Übersetzter Text
In einer der schönsten Siedlungen des Ballungsraums Buda steht eine Doppelhaushälfte zum Verkauf, in einem 2 x 2 großen Doppelhaus im Zentrum des sich schnell entwickelnden Nagykovácsi. Nahe an der Stadt und doch fernab vom Lärm gelegen, ist die Siedlung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ihre Freizeit in Ruhe verbringen möchten, aber nicht weit von der Hauptstadt wegziehen möchten. Die Siedlung mit Gartenstadtatmosphäre liegt zwischen den Budaer Bergen, umgeben vom Pilisi Parkerdő. Die Randbezirke (2.-12.-3. Bezirk) erreichen Sie mit dem Auto in 15 - 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 20 Minuten am Busbahnhof in Külövölgy. Nagykovácsi verfügt über eine gute Infrastruktur, alle wichtigen Dienstleistungen sind vor Ort verfügbar, Kindergärten und Grundschulen sowie die American School (AISB) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die im alten Dorfkern errichteten Reihenhäuser sind im klassischen Stil, mit feinsten Materialien, Fachwissen und viel Sorgfalt gebaut. Jedes Haus ist 170-176 Quadratmeter groß und verfügt über einen eigenen privaten Garten, so dass ein gut abgetrennter, privater Wohnraum gewährleistet ist. Der Einsatz hochwertiger Rohstoffe und Fenster sorgt für einen geringen Energieverbrauch der künftigen Bewohner. Jedes Haus hat ein modernes und anspruchsvolles Erscheinungsbild. Das zweistöckige Haus verfügt über eine gute Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie zu einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC. Auf der unteren Etage befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (45 qm), wo große Fenster mit Blick auf den Garten den ganzen Tag über Licht spenden. Von hier aus gelangt man auf zwei Terrassen, die mit dem Garten verbunden sind und von denen eine mit einer Pergola überdacht ist. In der unteren Etage gibt es außerdem ein Zimmer (15 qm) mit Ausgang zu einer der Terrassen sowie ein davon ausgehendes privates Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier weitere komfortabel große Zimmer (14-19 qm) mit separaten Eingängen. Jeder von ihnen ist ein heller Raum mit einer warmen Decke und einem Oberlicht, perfekt sogar für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem privaten Balkon. Jedes der Häuser verfügt über eine Garage (22/27 qm) mit einem Stellplatz, der auch zur Lagerung geeignet ist, mit Zugang zur Halle. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe, mit Flächenkühlung und -heizung. Überall sind hochwertige Internorm-Türen und Fenster verbaut, ausgestattet mit Jalousien und Rollläden. Die Schiebetüren zur Terrasse öffnen sich, das Garagentor ist elektrisch. Eine gute Wahl für Familien, für diejenigen, die Komfort und Ruhe bevorzugen und für diejenigen, die ein modernes und schönes Zuhause mögen. Die 100-prozentige Fertigstellung des Hauses wird im Frühjahr 2024 erwartet. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, können Sie gerne danach suchen.

Urtext
A budai agglomeráció egyik legszebb településén, a gyorsan fejlődő Nagykovácsi központjában épülő 2-2 ikerházban található ikerház fél eladó. A városhoz közel, de annak zajától mégis távol fekvő település kitűnő választás mindazoknak, akik békében és nyugalomban szeretnék eltölteni a szabad idejüket, de mégsem kívánnak messze költözni a fővárostól. A kertvárosias hangulatú település a budai hegyek között fekszik, a Pilisi Parkerdővel körülvéve. A peremkerületek (2.-12.-3. kerület) 15 - 20 perc alatt elérhetőek autóval, tömegközlekedéssel pedig 20 perc alatt bent lehetünk a hűvösvölgyi buszvégállomáson. Nagykovácsi jó infrastruktúrájú, minden fontos szolgáltatás helyben van, óvodák és általános iskola, valamint az Amerikai Iskola (AISB) is akár gyalog elérhető. Jó bevásárlási, illetve számos sportolási és kirándulási lehetőségek vannak a közvetlen közelben.Az ófalui részen épülő sorházak, klasszikus stílusban, a legkiválóbb anyagokkal, szakértelemmel és nagy odafigyeléssel épülnek. Mindegyik ház 170-176 négyzetméteres, és saját használatú kerttel rendelkezik, így az egymástól jól elszeparált, privát élettér biztosított. A jó minőségű alapanyagok és nyílászárók használata kis energia felhasználást biztosítanak a majdani lakóknak. Mindegyik házra modern, és igényes megjelenés jellemző.A kétszintes ház jó felosztással bír. Az előszobából nyílik egy praktikus gardrób és vendég wc. Az alsó szinten kapott helyet a tágas lakótér amerikai konyhás nappalival (45 nm), ahol nagy, kertre néző ablakok biztosítják az egész napi világosságot. Innen két teraszra léphetünk ki melyek kertkapcsolatosak, és aminek egyike pergolával fedett. Az alsó szinten továbbá egy szoba (15 nm) van, kijárattal az egyik teraszra, valamint egy abból nyíló saját fürdőszoba. Az emeleten további négy, kényelmes méretű, külön bejáratú szoba (14-19nm) található. Mindegyike melegburkolattal, és tetőablakkal ellátott, világos helyiség, akár gyerekszobának vagy irodának is kitűnő. További két fürdőszoba van még az emeleten, egyike káddal, a másik zuhanyzóval. Az egyik szobából saját erkélyre léphetünk ki. A házak mindegyikéhez egy állású garázs (22/27 nm) tartozik ami tárolásra is alkalmas, bejárattal az előszobába.A fűtés levegős hőszivattyúval történik, felület hűtés-fűtéssel. Mindenhol kiváló minőségű Internorm nyílászárók kerülnek beépítésre, zsaluziával és redőnyökkel felszerelve. A teraszra toló ajtók nyílnak, a garázskapu elektromos.Szuper választás családoknak, a kényelmet és nyugalmat előnyben részesítőknek, és azoknak, akik kedvelik modern és jó megjelenésű otthont. A ház 100 % befejezése 2024 tavaszára várható. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.