Haus kaufen, Nagykovácsi

Übersetzter Text

Im Stadtteil Nagykovácsi Ófalu, Bajcsy Zsilinszky utca 18, wurde im Jahr 2000 ein unabhängiges Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten, das nach individuellen Plänen gebaut wurde, 10 Gehminuten vom Busbahnhof und dem Zentrum entfernt. Das Haus wurde von György Csete entworfen, einem renommierten Architekten, der mit dem Kossuth-Preis und dem Nationalkünstler ausgezeichnet wurde. Das Gebäude trägt mit seiner naturnahen Form und seinen äußerst hellen Innenräumen die Merkmale organischer Architektur. Aufteilung des Hauses: Auf der unteren Ebene befindet sich eine Innengarage mit zwei Stellplätzen und zwei separaten Garagentoren. Auch in den Wintermonaten ist die Einfahrt problemlos möglich, die Auffahrt steigt gegenüber dem Straßenniveau nur minimal an. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere weitere geräumige Lagerräume, ein Technikraum und eine Waschküche sowie ein separater Wohnbereich mit kleiner Küche. Aufgrund der Beschaffenheit des Grundstücks ist die mittlere Ebene das erste Stockwerk von der Straße und das Erdgeschoss vom hinteren Garten, der mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist. Beim Betreten des Haupteingangs gelangen wir in eine großzügige Diele, dann in das nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete, galerieartige Wohnzimmer, von wo aus wir auf die über die gesamte Länge des Wohnzimmers reichende Terrasse und von dort auf die Terrasse gelangen Garten. Der Kamin mit Tulpenmotiv im Wohnzimmer ist ein Kunstwerk von Ildikó Csete, einer der herausragenden Persönlichkeiten der modernen ungarischen Kunst. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, das Badezimmer mit farbigen Buntglasfenstern, eine Toilette und Waschbecken, ein Kleiderschrank und ein Schlafzimmer mit großem Panoramabalkon. Im Dachgeschoss befand sich das Arbeitszimmer auf der Galerie des Wohnzimmers. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Gebäude zeichnet sich durch eine durchdachte Gestaltung und helle Innenräume dank der vielen Fenster aus. Beheizt wird das Haus mit einem 42 kW Viessmann Gaskessel. Ein automatisches Bewässerungs- und Tropfsystem im Garten sorgt für üppige, grüne Vegetation. Das Haus wurde seit seinem Bau nicht renoviert. Der Grundriss ist informativ und kann vom tatsächlichen Zustand abweichen. Grundstück: 713 qm. Bruttowohnfläche: 345 qm + Balkon + Terrasse.

Urtext

Nagykovácsi Ófalu részén, a Bajcsy Zsilinszky utca 18. szám alatt, 2000-ben, egyedi tervek alapján épült, önálló családi ház eladó, 10 perc sétára a buszvégállomástól, központtól.

A házat Csete György Nemzet Művésze, Kossuth-díjjal kitüntetett neves építész tervezte. Az épület magán hordozza az organikus építészet jegyeit természetbe olvadó formavilágával, rendkívül világos belső tereivel.

A ház beosztása:

Az alsó szinten kapott helyet a kétállásos teremgarázs, két külön garázsajtóval. A behajtás a téli hónapokban is könnyű, a felhajtó csak minimálisan emelkedik az utca szinthez képest. Ezen a szinten található még több tágas tároló, gépészeti helyiség és mosókonyha, illetve itt került kialakításra egy elkülönített lakrész kis konyhával, melynek köszönhetően az épület két lakásos jellege miatt a támogatott gáz keretbe is belefér a rezsi.

A középső szint a telek adottságaiból eredően utca felől első emelet, a hátsó kert felől földszint, terasz- és kertkapcsolatos. A főbejáraton belépve egy tágas előszobába érkezünk, majd a déli tájolású, fényárban úszó, galériás nappaliba, ahonnan kiléphetünk a nappali teljes hosszában húzódó teraszra és onnan a kertbe. A nappaliban található tulipán motívumos kandalló Csete Ildikó, a modern magyar képzőművészet egyik kiemelkedő alakjának a képzőművészeti alkotása. Ezen a szinten található a konyha, fürdőszoba színes ólomüveg ablakokkal, egy WC- kézmosó, gardrób, illetve hálószoba nagy panorámás erkéllyel.

A tetőtérben a nappali galériáján kapott helyet a dolgozószoba. Ezen a szinten további két hálószoba és három fürdőszoba található.

Az épületet átgondolt tervezés, a sok ablaknak köszönhetően világos belső terek jellemzik.

A ház fűtését egy 42 kW teljesítményű Viessmann gázkazán biztosítja. A kertben automata öntöző- és csepegtető rendszer garantálja a dús, zöld növényzetet.

A ház építése óta felújítás nem történt. Az alaprajz tájékoztató jellegű, a megvalósult állapottól eltérhet.

Telek: 713 nm

Ház bruttó alapterülete: 345 nm + erkély + terasz

Nettó hasznos lakóterület: 190 nm

Bruttó lakóterület: 220 nm (tetőtérben a 190 cm alatti területek beszámításával)

Garázs szint alapterülete: 125 nm