Haus kaufen, Nemesbőd

Übersetzter Text

Urtext
Szombathelytől 8 km-re Nemesbődön kitűnő állapotú ingatlan együttes eladó. Az 1148 m2-es telken két különálló épület található.
Az utcafronti családi ház 145 m2-es, amelynek a földszintjén található egy tágas nappali, egy konyha étkezővel, egy hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, egy közlekedő és egy kamra, valamint kapcsolódik hozzá egy fedett terasz. A tetőtérben szintén található egy nappali, 3 kényelmes hálószoba, egy fürdőszoba, külön wc és egy erkély.
Az utcafronti házhoz kapcsolódik a másik 60 m2-es épület. A házban egy 28 m2-es szoba, egy konyha, egy étkező, egy fürdőszoba, egy wc található. Ez a ház tovább bővíthető a tetőtér beépítésével.
Mindkét épület fűtése gáz és vegyestüzelésű kazánnal megoldott, és mindkét ingatlan külön mérőórákkal felszerelt. Jelenleg a két ingatlan között az átjárás lehetséges, de teljesen el is választható, valamint a bejárás telken belül teljesen elszeparált.
Az udvara körbe kerített és gondozott. Itt kapott helyet egy kétállásos garázs, egy aknás garázs és egy tárolóhelyiség, melyben ipari áram is van.
A településen kiváló a közbiztonság, jó a tömegközlekedés, könnyen elérhető városok (Szombathely, Sárvár, Bükfürdő) közelében helyezkedik el és az osztrák határ mindössze 25 km-re található.
Az ingatlan frekventált elhelyezkedésének és kiváló az adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, vállalkozás vagy egyéb üzleti tevékenység végzésére. Remek befektetési lehetőség.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. A 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.