Haus kaufen, Nógrád

Übersetzter Text
Ein atemberaubender 180-Grad-Blick auf die Burg Nógrád und das Börzsöny-Gebirge, wo Sie sich immer wie im Urlaub fühlen, neue Kraft tanken und gleichzeitig entspannen können. Erbaut im Jahr 2003, unbelastet, 1/1 Eigentum, landeinwärts gelegenes Familienhaus zum Verkauf auf einem 5.900 m² großen Grundstück mit einem Nebengebäude und einem Gartenteich. Das Dorf Nógrád liegt in der Nachbarschaft von Berkenye und Diósjenő, in einer wunderschönen, ruhigen und malerischen Umgebung, neben dem Börzsöny-Gebirge, auf der Route der nationalen blauen Tour, nur 30 Minuten von der Grenze zu Budapest entfernt. Das aktuelle Los entstand durch die Kombination und Anordnung von 5 Losen und deren Veröffentlichung. Die gesamte Grundstücksfläche ist durch einen Zaun geschützt. Für 4 Autos stehen überdachte Parkplätze zur Verfügung. Außerdem entstanden ein auf dem Grundstück gegrabener Brunnen, eine Scheune und ein 28 Quadratmeter großer Anbau mit geschlossenem Werkzeuglager. Die Grundfläche des Blockhauses beträgt 150 Quadratmeter brutto, 134 Quadratmeter netto, der Dachboden kann ausgebaut werden. Das Haus ist aus Borovi-Kiefer gebaut, die Terrasse ist mit Akazienholz bedeckt. Der Innenraum ist mit einer Fichtenvertäfelung verkleidet, die Nassräume sind mit Gipskartonplatten und Fliesen verkleidet. Das vor 20 Jahren erbaute Anwesen wird von seinem Eigentümer ständig gepflegt, ausgebaut und renoviert und befindet sich daher in einem einwandfreien Zustand. Die neuesten Entwicklungen fanden im September-Oktober 2024 statt. Das Dach sowohl des Hauses als auch des Nebengebäudes ist brandneu (die Originalschindeln wurden mit Ziegeln gedeckt), ebenso ist der Straßenzaun (90 m) ebenfalls brandneu und harmoniert mit der Farbe des Hauses, das ebenfalls vorhanden ist mit einem automatischen elektrischen Tor ausgestattet. Für alle Neuentwicklungen gilt selbstverständlich eine Garantie. Der Brennwert-Gasboiler, der Gasherd (mit Elektrobackofen) und die Multifunktionsduschkabine mit Dampfgenerator wurden vor 2-3 Jahren ausgetauscht, sie sind praktisch neu. Im Objekt wurde eine Alarmanlage mit Notdienst installiert. Wenn Sie den Grundriss durchsehen, können Sie die ideale Aufteilung des Hauses erkennen: 4 Zimmer mit separaten Eingängen, 2 Badezimmer, 2 Kleiderschränke, die sich vom Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen öffnen, der mit einer amerikanischen Küche (IKEA) ausgestattet ist, die an die Südseite angeschlossen ist , 21 qm große Panoramaterrasse und der riesige, gepflegte Garten, die Speisekammer und die Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die über einen Gas-Brennwertkessel gesteuert wird. Darüber hinaus stehen zwei Arten alternativer Heizmethoden zur Verfügung: ein mit Kacheln im Zsolnay-Muster verzierter Keramikofen mit Sparherd und Backofen sowie eine Kühl-Heiz-Klimaanlage. Innenhöhe ca. 2,8 m. Die Platte ist außerdem vollständig isoliert. Dank der natürlichen Baumaterialien und der Isolierung des Hauses ist das Klima sehr günstig, es ist auch in der Hitze des Sommers kühl und im kalten Winter kann mit äußerst geringen Heizkosten für Wärme gesorgt werden. Das Regenwasser wird in den Gartenteich geleitet, aber neben dem Brunnen stehen im Hof auch zwei Gartenhähne zur Verfügung. Möbel und Einrichtung können auf Anfrage besprochen werden. Bei Bedarf sende ich einen Grundriss des Anbaus per E-Mail.

Urtext
Lenyűgöző 180 fokos panoráma a Nógrádi várra és a Börzsöny hegységre, ahol
télen-nyáron úgy érzi magát az ember, mintha mindig szabadságon lenne, feltöltődik
és kikapcsolódik egyszerre. 2003-ban épített, tehermentes, 1/1-es tulajdonban lévő
belterületi családi ház eladó 5900 nm-es telken melléképülettel és kerti tóval. Nógrád
község Berkenye és Diósjenő szomszédságában, gyönyörű, csendes, festői
környezetben, a Börzsöny hegység mellett, az országos kék túra útvonalán található,
Budapest határától mindössze 30 percre. A jelenlegi telek 5 telek összevonásával és
rendezésével, közművesítésével jött létre. A telek teljes területét kerítés védi. Fedett
parkolás 4 gépkocsi részére biztosított. A telken ásott kút, istállóval és 28 nm-es,
zárt szerszámtárolóval ellátott melléképület is létre lett hozva.
A gerendaház alapterülete bruttó 150 nm, nettó 134 nm, a tetőtér beépíthető. A ház
borovi fenyőből készült, a terasz akácfa borítást kapott. A belső térben lucfenyő
lambéria, a vizes helyiségekben gipszkarton és csempe borítás van. A 20 éve épített
ingatlant tulajdonosa folyamatosan karbantartja, fejleszti és újítja, így tökéletes
állapotnak örvend. A legújabb fejlesztések 2024 szeptember-októberben történtek.
A házon is és a melléképületen is vadonatúj a tető (az eredeti zsindelyre cserepeslemez borítás került),
valamint az utcafronti kerítés (90 m) is vadonatúj, a ház színével harmonizáló, ami automata,
elektromos kapuval is fel lett felszerelve. Természetesen az új fejlesztések mindegyike garanciával rendelkezik.
A kondenzációs gázkazán, a gáztűzhely (elektromos sütővel) és a
több funkciós, gőzgenerátoros zuhanykabin 2-3 éve lettek cserélve, gyakorlatilag
újak. Az ingatlanban riasztó lett kiépítve, riasztásra kivonuló szolgálattal. Az
alaprajzot böngészve láthatja a ház ideális elosztását, a déli tájolású, panorámás és
a 21 nm-es terasszal, továbbá a hatalmas, rendezett kerttel összekapcsolt, gyönyörű
cserépkályhával felszerelt amerikai konyhás (IKEA) nappaliból nyíló 4 külön bejáratú
szobát, 2 fürdőszobát, 2 gardróbot, kamrát és a mosókonyhát. A fűtést kondenzációs
gázkazán vezérletével padlófűtés biztosítja. Ezen felül még kétféle alternatív fűtési
mód is rendelkezésre áll, a takarék tűzhellyel és sütővel ellátott Zsolnay mintájú
cseréppel díszített cserépkályha, illetve egy hűtő-fűtő klíma is. Belmagasság 2,8 m
körül. A födém is teljesen szigetelt. A ház természetes építőanyagának és
szigetelésének köszönhetően klímája nagyon kedvező, a nyári melegben is hűvös,
illetve a téli hideg időjárásban barátságos meleg biztosítható rendkívül alacsony
fűtési költséggel. Az esővíz a kerti tóba van bevezetve, de az udvaron a kúton kívül
két kerti csap is rendelkezésre áll. Bútorok, berendezési tárgyak igény esetén
megbeszélés tárgyát képezhetik. Igény esetén alaprajzot emailben küldök a
melléképületről.