Haus kaufen, Nyíregyháza

Übersetzter Text
In der Gegend von Nyíregyháza - Oros steht ein ca. 140 m² großes, Wohnzimmer + 4-Zimmer-, einstöckiges, mit Gas + Mischkessel beheiztes, gemauertes Einfamilienhaus zum Verkauf, das zwei separate Wohnbereiche mit allem umfasst den Komfort und eine für Geschäftszwecke geeignete Gebäudefläche. Eine ausgezeichnete Wahl und Investitionsmöglichkeit für Mehrgenerationenfamilien oder Unternehmen. Aufteilung des Mehrfamilienhauses: Erdgeschoss: Diele, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Balkon. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, riesige überdachte Terrasse. Vom ersten Stock führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo 2 weitere kleinere Schlafzimmer geschaffen werden können. Unter dem Haus befindet sich ein Keller, in dem eine Garage, ein Heizhaus und Lagerräume eingerichtet wurden. Eine zweite Garage kann auch vom Hof aus betreten werden. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude innen saniert. Der zweite Teil der Wohnung soll renoviert werden, er ist ca. 80 qm groß und im Obergeschoss gestaltet. Es gibt ein Wohnzimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer. Der Eingang öffnet sich von der Terrasse im Obergeschoss. Der dritte Teil der Wohnung ist als Dachgeschoss ausgelegt, hat einen separaten Eingang und ist ebenfalls voll behaglich. Es gibt ein Wohnzimmer, Kochnische, Toilette mit Dusche und 3 kleinere Zimmer. Unterhalb der 2. und 3. Wohnung befindet sich der Wirtschaftsteil des Gebäudes, der aus mehreren Räumen besteht und eine Grundfläche von ca. 6-700 qm hat. Es kann für den Betrieb von Läden, Büros, Werkstätten und Lagern geeignet sein. Jeder Teil der Wohnung und des Geschäftshauses ist separat von außen begehbar und kann somit für mehrere Zwecke gleichzeitig genutzt werden. Alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen, die Wohnungen und Gewerbegebäude werden zusätzlich beheizt, mit Trinkwasser, Wohn- und Gewerbestrom versorgt. Die Kanalisation ist im gesamten Gebäudekomplex vorhanden. Der Garten ist 1.616 Quadratmeter groß, größtenteils asphaltiert wegen der früheren Geschäftstätigkeit. Rufen Sie mich an, damit ich es Ihnen zeigen kann! Bitte werfen Sie einen Blick darauf!

Urtext
Nyíregyháza - Oros övezetében eladó egy körülbelül 140nm-es, nappali + 4 szobás, szintes, gáz + vegyes tüzelésű kazánnal fűtött, tégla falazatú családi ház, melyhez tartozik két különálló összkomfortos lakrész, és vállalkozás céljára alkalmas épületrész. Akár több generációs család számára, vagy vállalkozás céljából is kiváló választás, befektetési lehetőség.

A lakóház elosztása:

Földszinten: előtér, konyha-étkező-nappali, dolgozószoba, fürdőszoba, erkély.

Az emelten: 3 hálószoba, fürdőszoba, erkély, hatalmas fedett terasz.

Az emeletről lépcső vezet a tetőtérbe, ahol kialakítható további 2 kisebb hálószoba.

A ház alatt pince található, melyben garázs, kazánház és tárolóhelyiségek kerültek kialakításra.

Az udvarról megközelíthető egy második garázs is.

Az épület 2020-ban belső felújításon esett át.

A második lakrész felújítandó, kb 80 nm-es, emeleti kialakítású. Itt nappali, konyha, fürdőszoba, 2 szoba található. Bejárata az emeleti teraszról nyílik.

A harmadik lakrész tetőtéri kialakítású, külön bejárattal rendelkezik, szintén összkomfortos. Itt nappali, főzőfülke, zuhanyzós WC és 3 kisebb szoba található.

A 2. és 3. lakrész alatt helyezkedik el a gazdasági épületrész, amely több helyiségből áll, alapterülete körülbelül 6-700 nm.
Alkalmas lehet üzlet, iroda, műhely, raktár üzemeltetésére.

Minden lakrész és gazdasági épületrész kívülről is külön megközelíthető, így akár igény szerint több felhasználási lehetőséget rejt magában egyidőben.

Minden közmű bekötve, a lakások és a gazdasági épületek is fűtöttek, ivóvízzel, lakossági és ipari árammal ellátottak. Szennyvízelvezetés a teljes épületegyüttesben megoldott.

A kert 1616 nm-es, nagyrészt aszfalt burkolatú a korábbi vállalkozási tevékenység miatt.

Hívjon, hogy Önnek is megmutathassam!
Kérem tekintse meg!