Haus kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Dank der Lage des Bürogebäudes, das noch in diesem Jahr fertiggestellt wird, ist es eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die über den Betrieb von Büros und die Einrichtung von Kliniken nachdenken. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, sei es die Anmietung oder die Schaffung eines eigenen Komplexes in der Innenstadt, sei es im Gesundheits-, Gewerbe- oder Dienstleistungsbereich. Das Grundstück liegt neben dem neu errichteten Markt und dem Busbahnhof, direkt davor entsteht eine neue Straße mit Parkplätzen. Gut besuchter Standort, 1 Gehminute vom historischen Stadtzentrum entfernt. AUFTEILUNG: Im untersten Erdgeschoss des 3-stöckigen Gebäudes gibt es einen privaten überdachten Parkplatz für 3 Autos, eine Doppelgarage, einen gemütlichen, begrünten Innenhof von 40 m2 für Gäste oder Mitarbeiter sowie einen Raum mit Wasser Block und ein Waschraum. 1. Etage: 2 46 m2 große Büros / Klinik / Wartezimmer, jeweils mit separatem Wasserblock, in dem eine Toilette, ein Waschbecken und ein Badezimmer vorgesehen sind. . Darüber hinaus gibt es einen 16 m2 großen Büroraum/Archiv, der ebenfalls mit einem Wasserblock ausgestattet ist. 2. Etage: 2 46 m2 große Büros / Klinik / Wartezimmer, jeweils mit separatem Wasserblock, in dem eine Toilette, ein Waschbecken und ein Badezimmer vorgesehen sind. Darüber hinaus gibt es einen 16 m2 großen Büroraum/Archiv, der ebenfalls mit einem Wasserblock ausgestattet ist. Dachgeschoss: 80 m2 Archiv/Büro, optional kann nun ein 40 m2 großes Dachzimmer mit separatem Eingang geschaffen werden. Alle Ebenen sind zu Fuß über Treppen oder mit einem 6er-SCHINDKER-Lift erreichbar. Der Zugang per Aufzug ermöglicht es, die Ebenen voneinander zu trennen, sie können auch mit einem separaten Eingang betrieben werden. Das Gebäude ist wärmegedämmt und die Räume sind hell. Seine Wände bestehen aus modernen, umweltfreundlichen YTONG-Ziegeln mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften. Auch die Decke und die Treppe bestehen aus LEIER-Monolithbeton mit ähnlich positiven Eigenschaften. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, im gesamten Gebäude gibt es eine Fußbodenheizung. Bei den Türen und Fenstern handelt es sich um 3-schichtige FOTON-Kunststofffenster. Alle Beläge, Sanitäranlagen, Innentüren sind weiterhin wählbar, diese sind im angegebenen KAUFPREIS INBEGRIFFEN! Der im Inserat angegebene KAUFPREIS gilt selbstverständlich für den SCHLÜSSELFERTIGEN Zustand! Eine solche Gelegenheit bietet sich in der Innenstadt nicht alle Tage. Wenn Sie der Meinung sind, dass sie Ihren Vorstellungen entspricht, zögern Sie nicht! Für weitere Informationen können Sie uns gerne an jedem Wochentag kontaktieren! Kaufpreis: 320.000.000. HUF + MwSt. Sie können aus Tausenden weiteren Immobilien in unserer Datenbank auswählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die für Sie am besten geeignete finden! Brauchen Sie einen Kredit? Unser fachkundiger Kollege steht Ihnen mit der vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und -versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
Az idei évben elkészülő irodaház elhelyezkedésének köszönhetően kiváló lehetőség befektetőknek, irodák üzemeltetésében, rendelők kialakításában gondolkodók számára.

A hasznosítási lehetőség nagyon sokrétű, akár bérbe adás, akár egy belvárosi, saját komplexum kialakítása a cél, legyen az egészségügy, a kereskedelem vagy a szolgáltatás területe.

Az ingatlan az újonnan megépült piac és a buszpályaudvar mellett található, közvetlenül előtte egy új utca kialakítása van folyamatban, parkolóhelyekkel. Frekventált elhelyezkedésű, a történelmi belvárostól gyalogosan 1 perc sétára.

ELOSZTÁSA:

A 3 szintes épület legalsó, földszinti részén került kialakításra 3 gépkocsi számára megfelelő privát fedett beálló, egy dupla garázs, egy 40 m2-es hangulatos, parkosított kis udvar a vendégek vagy a dolgozók részére, valamint egy vizesblokkal és mosdóval ellátott helyiség.

1. emelet:

2 darab 46 m2-es iroda / rendelő / váró helyiség, mindegyik külön vizesblokkal, melyben kialakításra került wc, mosdó és fürdőszoba. . Ezen kívül egy 16 m2-es iroda helyiség/irattár, mely szintén vizesblokkal szerelt.

2. emelet:

2 darab 46 m2-es iroda / rendelő / váró helyiség, mindegyik külön vizesblokkal, melyben kialakításra került wc, mosdó és fürdőszoba. Ezen kívül egy 16 m2-es iroda helyiség/irattár, mely szintén vizesblokkal szerelt.

Tetőtér: 80 m2-es irattár / iroda, valamint most még opcionálisan kialakítható még egy 40 m2-es tetőtéri helyiség, külön bejárattal.

Minden szint megközelíthető gyalogosan lépcsőn, vagy egy 6 személyes SCHINDKER lifttel.
A liftes megközelíthetőség lehetővé teszi, hogy a szinteket szeparáljuk egymástól, külön bejárattal is működhetnek.

Az épület hőszigetelt, helyiségei világosak.
Falazata modern, környezetbarát, kiváló hőszigetelő képességgel bíró YTONG tégla.
A födém és a lépcsők szintén hasonló pozitív tulajdonságokkal rendelkező LEIER monolit betonból készültek.

Fűtése energia hatékony, levegős hőszivattyú, az egész épületben padlófűtéssel.

A nyílászárók 3 rétegű, FOTON műanyag ablakok.

Minden burkolat, szaniterek, belső ajtók még választhatók, ezeket A megadott VÉTELÁR TARTALMAZZA!
A hirdetésben szereplő VÉTELÁR természetesen a KULCSRAKÉSZ, TELJESEN BEFEJEZETT állapotra értendő!

Ilyen lehetőség nem minden nap adódik a belvárosban, ha úgy látja, ez megfelel az Ön elképzeléseinek, ne habozzon!

Minden további információért keressen bizalommal a hét bármely napján!


Vételár: 320.000.000. forint + ÁFA


Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!