Haus kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 75 m2 großes gemauertes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung, 30 km von Sopron entfernt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad+WC und einen 15 m2 großen Keller. Im Zuge der Sanierung des Hauses wurde das komplette Elektro-, Wasser- und Abwassernetz erneuert, das Badezimmer erhielt neue Beläge. Das Gebäude wurde von außen mit einer modernen 10 cm Nickel-Zell-Dämmung gedämmt, die Decke über den Schlafzimmern wurde ebenfalls gedämmt und eine neue Eingangstür eingebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gaskonvektoren, die Fenster sind zudem isoliert. Die Versorgung des Gebäudes erfolgt über Industriestrom. Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten 800 m2 großen Grundstück. Der Garten ist gepflegt, mit Obstbäumen bepflanzt und es gibt auch einen gegrabenen Brunnen. Die Siedlung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sie liegt an der Bahnstrecke Sopron-Szombathely, so dass beide Großstädte mit stündlich verkehrenden Zügen bequem und schnell zu erreichen sind (Szombathely 23 Minuten, Sopron 28 Minuten). Die Liegenschaft liegt 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, aber dennoch weit genug entfernt, dass die Züge nicht stören. Die österreichische Grenze ist nur 15 km entfernt und somit ideal für das tägliche Pendeln. Die Siedlung, die über eine ausgezeichnete öffentliche Sicherheit verfügt, ist Teil des ländlichen CSOK-Programms, daher besteht auch die Möglichkeit, sich dafür zu bewerben. Die Immobilie kann sofort nach Zahlungseingang in Besitz genommen werden.

Urtext
Soprontól 30 km-re, csendes környezetben 75 m2-es tégla építésű családi ház eladó. A lakóházban található egy amerikaikonyhás nappali, 2 hálószoba, egy fürdőszoba+wc és egy 15 m2-es pince.
A ház felújítása során a teljes villany-, víz- és csatornahálózat cseréje megtörtént, a fürdőszoba új burkolatokat kapott. Kívülről sor került az épület hőszigetélésére, korszerű 10 cm-es nikecell hőszigeteléssel és a hálószobák fölötti födém is szigetelve lett, valamint új bejárati ajtó került beépítésre.
A ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, és az ablakai is hőszigeteltek. Az épület ipari árammal ellátott.
Az ingatlan, körbekerített 800 m2-es telken helyezkedik el. A kert gondozott, gyümölcsfákkal beültetett és egy ásott kút is található.
A településen jó a tömegközlekedés, a Sopron-Szombathely vasútvonalon helyezkedik el így az óránként közlekedő vonatokkal mindkét nagyváros könnyen és gyorsan elérhető (Szombathely 23 perc, Sopron 28 perc). Az ingatlan a vasútállomástól 3 perc sétára található, de mégis kellő távolságra, hogy a vonatok ne legyenek zavaróak.
Az osztrák határ mindössze 15-re található, így a napi ingázáshoz is ideális az elhelyezkedése.
A kiváló közbiztonsággal rendelkező település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére is van lehetőség.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető a kifizetést követően.