Haus kaufen, Őrbottyán

Übersetzter Text
Zu verkaufen am Stadtrand von Őrbottyán, mit einer Nettowohnfläche von 23 Quadratmetern, klassifiziert als Wirtschaftsgebäude, Holz- und Ziegelkonstruktion, zu renovieren, mit einem eingezäunten 450 Quadratmeter großen Privatgarten. Das Grundstück ist 1.300 Quadratmeter groß und befindet sich in ungeteiltem Gemeinschaftseigentum, räumlich in drei Teile aufgeteilt. Bei Bedarf kann eine Trennwand für den Anwaltsgebrauch angefertigt werden. Das Nachbargrundstück mit einem 40 qm großen kleinen Haus steht ebenfalls zum Verkauf, so dass die beiden Bereiche sogar zu einem zusammengefasst werden können. Die Räumlichkeiten der Immobilie: Wohnzimmer, Küche 8 qm, Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenständer) 5,4 qm, Schlafzimmer 9,8 qm. Daneben befindet sich ein Abstellraum mit separatem Eingang. In einem separaten Holzhaus im Garten gibt es eine Toilette und einen für eine Dusche vorbereiteten Raum. Aus Sicht der Stadtwerke gibt es im Haus Wasser (auch einen Gartenhahn) und Strom, derzeit wird das Abwasser in den Fermenter eingeleitet. Der überdachte Teil des Grundstücks besteht aus Bitumenschindeln in schlechtem Zustand, das hintere Hauptgebäude ist aus Schiefer. Die Heizung wird mit einem Herd gelöst. Der Bahnhof ist ca. Es liegt 700 Meter entfernt (es verkehrt zwischen dem Budapester Nyugati-Bahnhof und Vác, aber die Haltestelle der Buslinie 393 ist auch 10 Gehminuten entfernt). Der Angelsee in őrbottyán, das Arboretum in Vácrátót, die Seen in Veresegyháza oder Das Thermalbad oder die Bärenfarm bieten Gelegenheit zum Entspannen. Donnerstags gibt es einen Bauernmarkt, die kleinen Geschäfte an der Hauptstraße und der Lidl in Veresegyháza bieten Gelegenheit für größere Einkäufe.

Urtext
Őrbottyán külterületi részén eladó 23 nm nettó lakóterülettel gazdasági épület besorolású, fa- és tégla építésű, felújítandó ház, lekerített 450 nm-es sajáthasználatú kerttel. Osztatlan közös tulajdonban lévő 1300 nm-es a telek, fizikailag három részre osztott. Igény szerint ügyvédi használati megosztó készíthető. A szomszéd telek is eladó egy 40 nm-es kisházzal,így a két terület akár egybe is nyitható.
Az ingatlan helyiségei: közlekedő-konyha 8 nm, háztartási helyiség (mosógépkiállás) 5,4 nm, szoba 9,8 nm. Mellette külön bejárattal tároló található.
A kertben különálló faházban wc, és zuhanyzónak előkészített helyiség van.
Közművek szempontjából víz (kerti csap is)- áram a házban, jelenleg a szennyvíz emésztőbe távozik. Az ingatlan előtetős része rossz állapotú bitumenes zsindely, a hátsó főépületé pala.
A fűtés kályhával megoldott.

A vasútállomás kb. 700 méterre található (Budapest Nyugati-pályaudvar és Vác között közlekedik, de 10 perc sétára található a 393 számú busz megállója is.

Kikapcsolódni az őrbottyáni horgásztó, a vácrátóti arborétum, a veresegyházi tavak, vagy a termálfürdő, esetleg a medvefarm nyújt lehetőséget.

Bevásárlásra a csütörtökönként rendelkezésre álló termelői piac, a fő út melletti kisboltok, nagyobb bevásárlásra pedig a veresegyházi Lidl nyújt lehetőséget.