Haus kaufen, Orfű

Übersetzter Text
Dieses Familienhaus steht zum Verkauf in einer ruhigen Straße von Orfű, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, aber weit weg vom Sommertrubel. Das 954 Quadratmeter große Haus mit einer Nettofläche von 202 Quadratmetern auf einem Grundstück mit alten Bäumen wurde 1989 erbaut, 2019 jedoch einer kompletten und gründlichen Renovierung unterzogen. Damals wurde alles renoviert, angefangen bei der Verkabelung, so dass der neue Eigentümer ein nahezu kostenfreies Haus haben wird. Auf dem Grundstück gibt es auch zwei separate Ferienhäuser. Das eine ist das Wellnesshaus (20 qm), wo es auch eine Sauna und Bad/WC gibt, das andere ist ein Veranstaltungshaus (34 qm) mit großem Esszimmer/Partybereich und Küche. Dieser Teil des Grundstücks liegt im wohltuenden Schatten großer Pinien und bietet so im Sommer einen sehr angenehmen Aufenthaltsort für Gäste oder sogar den Eigentümer. Stattdessen erhielt das Haus eine 6-kW-Solaranlage, die den gesamten Stromverbrauch des Hauses decken kann. Das Haus kann mit Inverter-Klimaanlagen und optional mit Kaminen sowie einem Kachelofen beheizt werden, die Wärme wird im Inneren durch 10 cm Vollisolierung und 25 cm Wollisolierung im Dachgeschoss gehalten. Derzeit befinden sich im Gebäude 5 separate Wohnungen, die dem Betreiber ca. 2.000 Gästeübernachtungen ermöglichen. Die Wohnungen können problemlos miteinander verbunden werden, sodass jemand, der sie als Wohngebäude nutzen möchte, dies mit einer kleinen Investition tun kann. Das Haus wird weiterhin entweder als Gästehaus oder als Feriendomizil/Ferienhaus für die Familie betrieben, seine Lage macht es perfekt für beide Funktionen. Mecsekrákosi utca ist frei von Durchgangsverkehr und Lärm, die meisten Häuser wurden renoviert oder werden gerade renoviert, hier leben in der Regel Dauerbewohner. Am Ende des Gartens öffnet sich das Feld, sodass Wanderlustige sich schnell in der Natur wiederfinden. Der Strand ist so nah, dass man mit einem Handtuch und Hausschuhen in wenigen Minuten im Wasser sein kann. https://my.matterport.com/show/?m=hQ79ZQekGya

Urtext
Orfű csendes utcájában, pár percnyi sétára a parttól, de távol a nyári zsivajtól eladó ez a jelenleg vendégházként működő, de lakóháznak is tökéletes családi ház.
A 954 nm-es, ősfás telken lévő, nettó 202 nm-es ház 1989-ben épült, de 2019-ben teljes és alapos felújításon esett át. Ekkor a vezetékektől kezdve, mindent felújításra került, így az új tulajdonosnak egy gyakorlatilag költségmentes ház kerül a birtokába.
A telken még két különálló kisház található. Egyik a wellness ház (20 nm), ahol szauna és fürdő/wc is található, míg a másik egy rendezvényház (34 nm), ahol nagy étkező/partihely és konyha kapott helyet. A telek ezen része nagy fenyőfák általi jótékony árnyékban van, így nyáron igen kellemes helyet biztosít a vendégeknek vagy akár a tulajdonosnak is.
A házon helyett kapott egy 6kw-os napelemrendszer is, mely a ház teljes áramfogyasztását el tudja látni.
A ház fűtését inverteres klímák és opcionálisan kandallók, plusz egy cserépkályha is biztosíthatja, a meleg bentmaradását pedig a 10 cm teljes szigetelés, valamint a padláson 25 cm közeggyapot szigetelés biztosítja.

A házban jelenleg 5 külön apartman üzemel, melyek cca 2000 vendégéjszakát biztosítanak az üzemeltetőnek. Az apartmanok könnyen összenyithatóak, így ha lakóháznak szeretné valaki használni, akkor ezt kis befektetéssel tudja megoldani.

A ház akár vendégházként, akár egy család nyaralójaként/házaként üzemel majd tovább, a lokációja miatt mindkét funkcióra tökéletessé teszi. A Mecsekrákosi utca mentes az átmenő forgalomtól, zajtól, a házak többségét felújították, vagy épp felújítják, jellemzően állandó lakosok laknak itt. A kert végében már a mező nyílik, így a kirándulni vágyók hamar a természetben találhatják magukat. A part oly közel van, hogy egy törölközővel, papucsban pár perc alatt már a vízben lehetünk.

https://my.matterport.com/show/?m=hQ79ZQekGya