Haus kaufen, Orfű

Übersetzter Text
„ÖKOVILLA“ ZU VERKAUFEN „Durch die sorgfältige Maximierung jedes Zentimeters des Raums spiegelt dieses Landhaus ein Bekenntnis zu Sparsamkeit, Funktionalität und gesundem Menschenverstand wider, ohne Kompromisse bei der Ästhetik einzugehen.“ (https://plainmagazine.com/0609-architects-orfu-home-hungary) „Die Öko-Villa in Orfű ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in ländlicher Umgebung mit herrlichem Panorama und einer tollen Aussicht suchen minimaler ökologischer Fußabdruck.“ (https://otthonokeskertek.hu/modern-okovilla-a-videki-elet-lenyegevel-orfun) Diese Öko-Villa liegt nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Orfű entfernt, das die größte Auswahl an Freizeitmöglichkeiten in Südtransdanubien bietet , in einer ruhigen, asphaltierten Sackgasse am Naposdomb-Besitzer! Das zweistöckige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern wurde auf einem Grundstück von 1.133 m2 mit ewigem Panoramablick errichtet. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige, 30 Quadratmeter große skandinavische Küche, Esszimmer, 6 Meter Deckenhöhe, Galerie-Wohnzimmer. Von dort gelangt man über einen Flur zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Der dritte Raum entstand im Teil oberhalb des Wohnblocks, in der 30 Quadratmeter großen Galerie. An das Gebäude schließt sich eine 32 Quadratmeter große Panoramaterrasse mit darunterliegendem Parkplatz an. Vom ersten Moment des Baus des Gebäudes an zählte der minimale ökologische Fußabdruck zu den wichtigsten Aspekten, der über den gesamten Lebenszyklus des Mehrfamilienhauses hinweg berücksichtigt wurde. Das sorgfältig entworfene und gebaute, praktisch angelegte, sehr helle Gebäude im Scheunenstil kombiniert das rohe, natürliche Material der Außenseite, das sich organisch in die traditionelle dörfliche Umgebung einfügt (Fassadenverkleidung aus Kiefernholz, Außenbodenbeläge aus einem örtlichen Steinbruch) mit modernstem Mauerwerk und Wärmedämmtechnologien (Porotherm X-Therm 44 Profi DryFix Ziegel, Wärme- und Schalldämmung aus Glaswolle). Die Beheizung und Kühlung des Mehrfamilienhauses, die mit vernachlässigbaren Gemeinkosten und nahezu keinem Energiebedarf einhergeht, erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die an eine Solaranlage mit Erweiterungsmöglichkeit angeschlossen ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den 150-Liter-Boiler von Bosch. Die Küche ist mit einem eingebauten Geschirrspüler, einem Cerankochfeld und einem Elektroherd ausgestattet. Zur Überwachung der Gebäudeumgebung wurde ein iCSee-Kamerasystem installiert. Der Eigentümer stellt dem neuen Eigentümer eine vollständige Dokumentation des Bauablaufs mit Hunderten von Fotos zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist ruhig und sehr sicher, gut ausgestattet. Das Zentrum von Orfű ist drei Gehminuten entfernt. Dort finden Sie medizinische und zahnmedizinische Kliniken, eine Apotheke, ein Postamt, einen sonntags geöffneten Gemischtwarenladen, einen Lebensmittelladen, eine Bushaltestelle und mehrere ausgezeichnete Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr ist gut, es verkehren regelmäßig Busse. Die Nähe von Pécs, dem Mecsek, den unzähligen Sehenswürdigkeiten und den Seen bieten das ganze Jahr über Millionen von Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie weitere Fotos der Immobilie sehen möchten, besuchen Sie www.naposdomb17.com! Wenn es Ihnen gefällt, rufen Sie an oder schreiben Sie an die angegebenen Kontaktdaten! Für ernsthafte Interessenten ist die Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Bitte suchen Sie nicht nach Immobilienmaklern!

Urtext
ELADÓ „ÖKOVILLA” ORFŰN

„A tér minden centimétere átgondoltan maximalizálva, ez a vidéki otthon a gazdaságosság, a funkcionalitás és a józanész iránti elkötelezettséget tükrözi, anélkül, hogy az esztétikát veszélyeztetné.”
(https://plainmagazine.com/0609-architects-orfu-home-hungary)

„Az orfűi ökovilla tökéletes választás azoknak, akik modern és kényelmes otthonra vágynak vidéki környezetben, csodálatos panorámával és minimális környezeti lábnyommal.” (https://otthonokeskertek.hu/modern-okovilla-a-videki-elet-lenyegevel-orfun)

Ez az ökovilla a Dél-Dunántúl legszélesebb körű kikapcsolódási lehetőségeit nyújtó Orfű központjától néhány száz méterre, a Naposdomb egyik csendes, aszfaltozott zsákutcájában várja új tulajdonosát!

A 86 négyzetméter lakóterületű kétszintes családi ház 1133 m2-es, örök-körpanorámás telekre épült.

A földszinten egy tágas, 30 négyzetméteres skandináv konyhás, étkezős, 6 méter belmagasságú, galériás nappali található. Innen egy közlekedő folyosón keresztül érhető el két hálószoba és a fürdő.
A harmadik szoba a lakóblokk fölötti részen, a 30 négyzetméteres galérián került kialakításra.
Az épülethez kapcsolódik egy 32 négyzetméteres panorámaterasz, alatta gépkocsi beállóval.

Az épület kivitelezésének első pillanatától kezdve a legfontosabb szempontok között szerepelt a minimális környezeti lábnyom, melyet a lakóház teljes életciklusára vetítve vettek figyelembe.
A nagy gonddal megtervezett és megépített, praktikus elrendezésű, nagyon világos, pajta stílusú épület ötvözi a hagyományos falusi környezetbe szerves módon illeszkedő, nyers, természetes anyagú külső megjelenést (borovi fenyő homlokzatburkolat, helyi kőfejtőből származó külső térburkolatok) a legmodernebb falazati és hőszigetelési technológiákkal (Porotherm X-Therm 44 Profi DryFix tégla, üveggyapot hő- és hangszigetelések).
Az elenyésző rezsiköltségekkel rendelkező, közel nulla energiaigényű lakóház fűtéséről és hűtéséről levegő-levegő hőszivattyú gondoskodik, melyhez bővítési lehetőséggel kialakított, szaldós elszámolású napelemes rendszer kapcsolódik.
A melegvíz-ellátást a 150 literes Bosch bojler biztosítja.
A konyha tartozéka, a beépített mosogatógép, a kerámialapos főzőlap és az elektromos sütő.
Az épület környezetének megfigyelésére iCSee kamerarendszert építettek ki.

A tulajdonos az építkezés folyamatáról teljes dokumentációt bocsát az új tulajdonos rendelkezésére, több száz fotóval.

A környék csendes és nagyon biztonságos, kiválóan ellátott. Három perc sétával érhető el Orfű központja, ahol orvosi és fogorvosi rendelők, gyógyszertár, posta, vasárnap is nyitva tartó vegyesbolt, helyitermékbolt, autóbusz megálló és több kiváló vendéglátóhely is található.
A tömegközlekedés jó, sűrű buszjáratokkal.
Pécs közelsége, a Mecsek, a számtalan látnivaló és az itt található tavak egész évben milliónyi kikapcsolódási lehetőséget biztosítnak.

Ha több fotót szeretne látni az ingatlanról, látogassa meg a www.naposdomb17.com honlapot!
Amennyiben megnyerte a tetszését, hívjon vagy írjon a megadott elérhetőségeken!

A komoly érdeklődők számára a megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kérem az ingatlanközvetítőket, ne keressenek!