Haus kaufen, Osztopán

Übersetzter Text
Wir bieten dieses besondere Familienhaus in ruhiger Lage, 20 km von Kaposvár in Richtung Plattensee, in Osztopán zum Verkauf an. Auf dem gepflegten Grundstück stehen zwei Häuser hintereinander. Das erste Gebäude, zur Straße hin, ist ein klassisches, langgestrecktes, ebenerdiges Bauernhaus mit zwei größeren und einem kleineren Zimmer, die vom Flur aus zugänglich sind, sowie einer Küche, Speisekammer und einem Badezimmer mit Dusche. Die Beheizung ist mit Konvektoren möglich, und die beiden größeren Zimmer haben jeweils einen schönen und praktischen Kachelofen. Der Eingang erfolgt über eine kleine überdachte Terrasse, die von einer geschnitzten Brüstung umgeben ist. Seine Wände sind größtenteils 60 cm dick, was für eine hervorragende Isolierung sorgt. Das andere Haus ist aus Ziegeln gebaut, hat zwei Stockwerke, und auch sein Eingang öffnet sich von einer überdachten Terrasse. Auf der unteren Ebene befinden sich ein einräumiges, aber separates Wohnzimmer und eine Küche, daneben befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Eine bequeme Treppe führt vom Wohnzimmer zum ausgebauten Dachboden. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, von dem aus ein Schlafzimmer abgeht, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Bei Bedarf kann aus dem darüber liegenden Wohnzimmer ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Die Beheizung dieses Hauses erfolgt über eine neue Brennwerttherme, die im darunter liegenden Wohnzimmer durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt wird. Die Wohnfläche des ersten Gebäudes beträgt 65 m², die des zweistöckigen Hauses rund 100 m². Das Hinterhaus wurde in den letzten Jahren renoviert, aber auch das erste Gebäude ist in gutem Zustand. An das zweistöckige Haus schließt sich ein großes, mehrteiliges Nebengebäude an, in dem sich Garage, Werkstatt und Abstellräume befinden. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist lang, 11.774 m², und eignet sich besonders für die Landwirtschaft. Die Nähe des Grundstücks zum Plattensee (30 km), die darauf befindlichen Gebäude und die Größe des Grundstücks ermöglichen eine vielfältige Nutzung, z. B. eine tolle Lösung für mehrere Generationen oder zur Führung eines Gewerbes!

Urtext
Kaposvártól 20 km-re a Balaton felé, Osztopánban kínáljuk megvételre ezt a különleges családi otthont csendes helyen. A szépen gondozott telken két ház áll egymás mögött. Az első, utcafronti épület egy klasszikus hosszúkás, földszintes parasztház két nagyobb és egy kisebb szobával, melyek a folyosóról nyílnak, valamint konyhával, kamrával és egy zuhanyzós fürdővel. Fűteni konvektorokkal lehet, illetve a két nagyobb szobában van egy-egy szép és hasznos cserépkályha. Bejárata fedett, faragott mellvéddel körbevett kis teraszól vezet be. Falazata nagyrészt 60 cm vastag tömés, ami kiválóan szigetel. A másik ház téglából épült, emeletes, bejárata szintén fedett teraszról nyílik. Alsó szintjén egylégterű, de külön választott nappali és konyha található, mellettük kádas fürdő és külön WC kapott helyet. A beépített tetőtérbe kényelmes lépcső vezet a nappaliból. Fent egy másik nappali fogad, ahonnan nyílik egy háló, valamint egy zuhanyzós fürdő WC-vel. Szükség esetén a fönti nappaliból kialakítható még egy szoba. Ennek a háznak a fűtése új kondenzációs kazánnal működik, amit a lenti nappaliban kiegészít egy hangulatos cserépkályha. Az első épület lakótere 65 m2, a kétszintes ház lakótere 100 m2 körül van. A hátsó házat az elmúlt években felújították, de az első épület is jó állapotú. Nagy, több részből álló melléképület áll az emeletes ház folytatásaként, ahol garázs, műhely és tárolók találhatók. Van pince is. A telek hosszú, 11.774 m2-es, kifejezetten alkalmas gazdálkodásra. Az ingatlan közelsége a Balatonhoz (30 km), a rajta álló épületek és a telek mérete többféle felhasználást is lehetővé tesz, pl. akár több generáció számára, akár vállalkozás vitelére remek megoldás!