Haus kaufen, Pápa

Übersetzter Text
Pápa ist die zweitgrößte Stadt im Komitat Veszprém. 3D-Komplettlösung verfügbar: https://my.matterport.com/show/?m=wCXrvv6LFTN Umgangssprachlich allgemein bezeichnet als: " Ungarns schönste Barockstadt." oder das „Juwel Transdanubiens“. Außerdem wurde die M83 am 14.10.2023 übergeben, sodass die Entfernung zwischen Pápa und Győr nur 20 Minuten beträgt! Hier wartet ein in geschlossener Reihenaufstellung errichtetes Haus mit raffinierten Evergreen-Stilelementen auf seine neuen Bewohner, das in der Nähe des Fő tér und damit des Wahrzeichens der Stadt, des Esterházy-Schloss, liegt. LISTE DER RÄUME: Erdgeschoss: -Treppe in der Mitte, -Geschäftsraum mit Straßeneingang auf beiden Seiten (21 m2 und 36 m2), -Wohnung/Appartement (53 m2), mit Esszimmer, Wohnzimmer und Küche sowie Terrasse (18 m2). 1. Etage: -2 Wohnungsteile mit Esszimmer, Wohnzimmer und Küche (2x 58,5 m2), spiegelbildlich zueinander -mit 2 Eingängen, 2 Garderoben, 2 Abstellräumen (2 x 3m2), die direkt neben der Toilette liegen (2x 1,5 m2), sodass es in ein vollwertiges Badezimmer umgewandelt werden kann, mit einer Loggia (6m2) und einer 15x5 m großen Terrasse. 2. Etage und Galerie: -2 vollwertige Wohnungen (2x 65,5 m2) - mit 6 Zimmern (4 x 11,2m2 und 2x12 m2), -2 Badezimmer mit Eckbadewannen (2 x 8,6 m2) - 2 Eingangshallen, Wohnzimmer, mit eine Garderobe (2 x 22,5 m2) sowie die Galerie (2 x 20 m2). Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Dank der 50er-Hauptwände und der 30er-Gemeinschaftswände bleibt die Wärme im Winter gut erhalten, weshalb auch die Gasrechnung günstig ist. Ausgestattet mit Klimaanlage. Die Fenster und Türen bestehen aus Holz, die Plattenkonstruktion besteht aus Beton und das Dach besteht aus Ziegeln (Bramac). Das Untergeschoss ist 120 m2 groß, die Wohnung Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m2, die erste und zweite Etage sind noch einmal 130-130 m2 groß, und das Dachgeschoss ist eine Galerie, mit kleinen Lese- und Ruheecken an den Enden, wanddeckenden Einbauschränken, großen Dachbodenfenstern und Klimaanlage. Das Gebäude ist von beiden Seiten zugänglich, mit 3 Straßeneingängen und 1 Hofeinfahrt. Die inneren 2 Ebenen und die Galerie sind durch Treppen verbunden, die Dachterrasse im Innenhof erstreckt sich rechteckig über der Garage in Richtung Innenhof, hier kann auch eine überdachte Terrasse geschaffen werden, mit einer Treppe vom Innenhof. Die beiden Badezimmer im Obergeschoss verfügen neben der Eckbadewanne auch über eine Dusche. Mit französischer Balkonlösung auf der Straßenseite, mit langer Terrasse zum Sitzen und Lesen auf der Hofseite. Insgesamt 7 Zimmer, 3 Wohnzimmer, 3 Badezimmer, 6 Toiletten, 3 Küchen, 3 Esszimmer, 2 Vorratskammern, 1 Abstellraum, 2 Hofterrassen und eine Straßenterrasse, Garage für 3 Autos, drei zusätzliche Parkplätze auf der Straße , im öffentlichen Bereich. Es wird komplett möbliert geliefert. Die Zahlung ist sogar in Raten möglich!

Urtext
Pápa Veszprém megye 2. legnagyobb városa.

3D bejárás elérhető: https://my.matterport.com/show/?m=wCXrvv6LFTN

Gyakran hívják a köznyelvben úgy, mint: " Magyarország legszebb barokk kisvárosa." vagy a "Dúnántúl ékkövének."
Plussz info, hogy 2023. 10.14.-én átadták az M83-ast, így Pápa és Győr közötti távolság 20 perc csupán!
Itt vár új lakóira egy zártsorú beépítési móddal épült , kifinomult örökzöld stílusjegyeket hordozó ház, mely a Fő térhez közel esik, így a város emblematikus épületéhez: az Esterházy-kastélyhoz is.

HELYISÉGLISTA:
Földszint:
-középen lépcsőház,
-két oldalt utcai bejáratos üzlethelyiség (21 m2 és 36 m2),
-apartman/lakás (53 m2) , étkező, nappali és konyhával, valamint terasszal (18 m2).
1 emelet:
-2 apartmanrész étkezővel, nappalival és konyhával ( 2x 58,5 m2), egymás tükörképei
-2 bejárattal, 2 gardróbbal, 2 kamrával (2 x 3m2), ami közvetlen a wc (2x 1,5 m2) mellett van, így teljes értékű fürdőszobává alakítható,
-loggiá (6m2)-val, valamint 15x5 m terasszal.
2. emelet és galéria:
-2 teljes értékű lakás (2x 65,5 m2)
-6 szobával (4 x 11,2m2 és 2x12 m2),
-2 sarokkádas fürdőszobával (2 x 8,6 m2)
- 2 előtér , társalkodó, gardróbbal (2 x 22,5 m2) ,
-valamint a galéria ( 2x 20m2)

Fűtése központi fűtés, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.
Az 50-es főfalaknak, és a 30-as közfalaknak köszönhetően jól tartja a hőt télen, ezért kedvező a gázszámlája is.

Klímával felszerelt.

Nyílászárói fából vannak, a födém szerkezete beton, tető anyaga pedig cserép (bramac).
A pince szint 120 m2, a fszt. 100 m2, első és a második emelet további 130-130 m2, és a tetőtere galériás, kisebb olvasó-pihenő sarkokkal a csücsköknél, egész falat felölelő beépített szekrényekkel, nagy tetőtér ablakokkal további plusz, klímával ellátva.

Az épület két oldalról is megközelíthető, 3utcai és 1udvari bejáratos.
A belső 2 szintet és a galériát lépcsőfordulók kötik össze, az udvari tetőterasz téglalap alakúan a garázs felett az udvar felé nyúlik, itt egy fedett terasz is kialakítható, lépcsőfeljáróval az udvar felől. Felső szinten lévő két fürdőszobájában a sarokkád mellett zuhanyzó is van.

Francia erkélyes megoldással az utcafront felőli oldalon, kiülős-olvasós hosszú teraszos megoldással az udvar felőli oldalon.

Összesen 7 szoba, 3 nappali, 3 fürdőszoba, 6 wc, 3 konyha, 3 étkező, 2 kamra, 1 raktár, 2 udvari és egy utcai terasz, 3 autónak helyet biztosító teremgarázs, további három állásos parkolóhely az utcán, közterületen.

Teljes berendezéssel kerül átadásra.

Fizetés lehetséges akár részletre is!