Haus kaufen, Pápa

Übersetzter Text
Neu gebaute Immobilie mit 360 m², geeignet für Geschäfte und Investitionen, mit einem Grundstück von 7124 m² zum Verkauf in Pápán. Unser Büro bietet eine neu gebaute Immobilie mit hervorragender Lage und Geschäfts- und Investitionsmöglichkeiten in Pápán zum Verkauf an. Das Anwesen wurde 2022 auf dem ersten 2124 m² großen Teil des 7124 m² großen Grundstücks, das von einer ruhigen Seitenstraße aus zugänglich ist, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner mechanischer Lösungen errichtet. Auf dem Grundstück, das von einem 2 Meter hohen Betonzaun umgeben ist, befinden sich folgende Gebäude: - Ein BB-klassifiziertes Hauptgebäude mit einer Nettogrundfläche von 240 qm, das 2 separate Wohnungen mit separaten Eingängen enthält, die angeschlossen werden. Die größere Wohnung mit 169 m² umfasst ein riesiges offenes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, 3 Zimmer mit separaten Eingängen, einen Garderobenraum, eine Speisekammer, einen Vorraum, einen Flur, 2 Badezimmer und eine separate Toilette. Die kleinere 71 qm große Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, einem Schlafzimmer und 1 Badezimmer. - 150qm Halle mit Wasserblock, Fußbodenheizung - 65qm überdachte Grillterrasse - 36qm Lagerraum - Spielplatz Das Hauptgebäude und die Halle sind mit einer deutschen Solaranlage der Marke Sharp ausgestattet. Am Hauptgebäude wurden 67 Solarmodule mit je 25 kW und an der Halle 42 Solarmodule mit je 16 kW installiert, die die Beheizung des Hauptgebäudes und der Halle vollständig gewährleisten. Zusätzlich wurden zwei 5,2 kW Inverter-Kühl-Heiz-Klimageräte sowie eine Decken-Wandheizung installiert. Neben der modernen Energieanlage tragen auch die 3-Luftkammerfenster mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung zum energieeffizienten Betrieb des Gebäudes bei. Die Türen und Fenster sind zusätzlich mit Öffnungssensoren ausgestattet. Die Sicherheit des Hauses wird durch ein zentrales Hikvision-Kamerasystem überwacht, das mithilfe von Smart-Geräten von überall aus überwacht werden kann. Der Innenhof des Anwesens ist 730 Quadratmeter groß und gepflastert. Für die Beleuchtung wird Energie aus Sonnenkollektoren erzeugt. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein 5.000 m² großes, komplett eingezäuntes Gelände, das hervorragende Investitions- und Geschäftsmöglichkeiten bietet. Dieses Grundstück befindet sich derzeit auf einem Grundstück, kann jedoch auf Wunsch geteilt werden und ein Hinterausgang zur Zufahrtsstraße zur Route 85 geöffnet werden. Das Anwesen dient nicht nur als geräumiges und komfortables Mehrgenerationenhaus, sondern bietet auch mehrere hervorragende Geschäftsmöglichkeiten. Die beheizte Halle mit 150 m² eignet sich für den Betrieb eines Restaurants, Veranstaltungssaals, Schönheitssalons, einer Fabrik, eines Büros, eines Fitnessstudios und für viele andere Aktivitäten. Die 30%ige Bebaubarkeit des 5.000 qm großen Grundstücks bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für den Bau eines Stadthauses, Hotels, einer Fabrik oder Halle. Für die Immobilie liegt eine amtliche Wertermittlung vor. Preis: 250.000.000 HUF Wenn Sie an dieser Immobilie mit hervorragenden Möglichkeiten interessiert sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Ágnes Schubauer Multihome Immobilien 06/ 70 953 6331

Urtext
Vállalkozásra, befektetésre alkalmas br.360 nm-es újépítésű ingatlan 7124 nm telekkel eladó Pápán
Irodánk eladásra kínál egy kiváló lokációval és vállalkozási, befektetési lehetőségekkel rendelkező újépítésű ingatlant Pápán.
A csendes mellékutcából nyíló 7124 nm-es telek 2124 nm-es első részén 2022-ben prémium minőségű anyagokból és korszerű gépészeti megoldásokkal épült az ingatlan. A 2 méter magas betonkerítéssel körbekerített telekrészen az alábbi épületek találhatók:
- 240 nm-es nettó alapterületű BB besorolású főépület, melyben 2 külön bejáratú, de egybenyitható önálló lakrész található.
A 169 nm-es nagyobbik lakrész, egy hatalmas egylégterű amerikai konyhás nappali-ebédlőt, 3 külön bejáratú szobát, gardrób szobát, kamrát, előszobát, közlekedő folyosót, 2 fürdőszobát, külön álló mosdót foglal magába.
A kisebbik 71 nm-es lakrész egy amerikai konyhás nappali-ebédlőből, hálószobából és 1 fürdőszobából áll.
- 150nm-es csarnok vizesblokkal, padlófűtéssel
- 65nm-es fedett barbeque terasz
- 36 nm-es tároló
- játszótér
A főépület és a csarnok Sharp márkájú német napelem rendszerrel van ellátva. A főépületen 67 db 25kW-os napelem, a csarnokon 42 db 16kW-os napelem került felszerelésre, melyek teljes mértékig biztosítják a főépület és a csarnok fűtését. Emellett 2 db 5.2 kW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma és mennyezeti falfűtés is kiépítésre került. A korszerű energetikai rendszer mellett a 3 légkamrás extra hang- és hőszigetelő képességgel rendelkező nyílászárók is hozzájárulnak az épület energiatakarékos üzemeléséhez. A nyílászárók nyitásérzékelőkkel is el vannak látva. A ház biztonságát Hikvision központi kamerarendszer felügyeli, mely okoseszközökkel bárhonnan ellenőrizhető.
Az ingatlan udvari része 730 nm térkövezést kapott, melynek világítása a napelemek által termelt energiával történik.
A telek hátsó részén található az 5000 nm-es teljesen körbe kerített rész mely kiváló befektetési és vállalkozási lehetőségeket nyújt. Ez a telekrész jelenleg egy helyrajziszámon található, de igény esetén megosztható, valamint a 85-ös út bekötőútjára hátsó kijárat nyitható.
Az ingatlan amellett, hogy tágas, kényelmes többgenerációs családiházként működik több kitűnő vállalkozási lehetőséget is nyújt. A 150 nm-es fűtött csarnok alkalmas lehet étterem, rendezvényterem, szépségszalon, üzem, iroda, konditerem és számos más tevékenység működtetésére. Az 5000 nm-es telekrész 30%-os beépíthetősége is számos lehetőséget nyújt, melyre akár sorház, szálloda, üzem, csarnok is építhető.
Az ingatlan rendelkezik hivatalos értékbecsléssel.
Ár: 250.000.000,-Ft
Ha érdekli ez a kiváló lehetőségeket nyújtó ingatlan, keressen bizalommal!
Schubauer Ágnes Multihome Ingatlan
06/ 70 953 6331