Haus kaufen, Pásztori

Übersetzter Text

Urtext

Eladó új építésű, prémiumkategóriás 110 nm-es hasznos alapterülettel rendelkező családi ház Pásztori központi részén, amely 1000 nm-es telken helyezkedik el. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. Az ingatlan a legmagasabb műszaki és minőségi előírásoknak eleget téve kerül kivitelezésre.

A kiváló hő és hangszigetelést 3 rétegű műanyag ablakok és a 15 cm vastagságú grafitos homlokzatszigetelés fogja biztosítani, amivel a 30 cm-es Porotherm falazat lesz ellátva.

A fűtésről és a meleg víz ellátásról, valamint a hűtésről hőszivattyú és fan-coil rendszer gondoskodik, a hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik. A meleg víz tárolására egy 300 literes tartály is beszerelésre kerül. 

Ezek kombinációja egy teljeskörű, modern klímamegoldást nyújt, amelyek hosszútávon garantálják a kényelmet és az alacsony üzemeltetési költségeket.

Elosztása előtérből, amerikai konyhás nappaliból, étkezőből, közlekedőből, 3 hálószobából, fürdőből, háztartási helyiségből és egy külön helyiségben elhelyezett WC-ből áll, valamint az ingatlanhoz tartozik fedett terasz és egy tágas fedett gépkocsibeálló is.

Műszaki adatok:

-Külső falazat: 30 cm Porotherm tégla

-Belső teherhordó falazat 30 cm tégla 

-Válaszfal 10 cm

Hőszigetelés:

-15 cm grafitos homlokzatiszigetelés

-10 cm XPS lábazatiszigetelés

Födém és tető:

-Nyeregtető cserép héjazattal

-Fafödém 30-35 cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátva

Villamoshálózat:

-3  fázis (3x20 A), minden körön FI relé

-Kiállás előkészítés napelemhez, redőnyhöz

A hirdetésben szereplő tervdokumentáció tájékoztató jellegű, a ház paramétereitől és gépészeti felszereltségétől el lehet térni, így természetesen az ár is változhat.

A feltüntetett árban benne van a telekhányad, illetve a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ehhez hozzászámolandó még 5% Áfa.

Kulcsrakész átadás 2027.májusára várható.

Pásztori  egy tipikus rábaközi település, amely megőrizte csendes, falusias jellegét, így ideális választás mindazoknak akik pihenésre, nyugalomra vágynak.

A falu mindössze 10 km-re fekszik Csornától, de az M86-os gyorsforgalmi út biztosítja a gyors bejutást Győrbe és Sopron irányába is.

Hitel, CSOK ügyintézésben bankfüggetlen és díjmentes szolgáltatással állunk ügyfeleink szolgálatára.