Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
In einem beliebten Teil von Pécs steht dieses komplett renovierte Haus zum Verkauf, das für das Zusammenleben von bis zu zwei Generationen geeignet ist – aber immer noch getrennt. https://my.matterport.com/show/?m=zgtxq6s97Yj Das Erdgeschoss des 980 qm großen Hauses auf flachem Grundstück verfügt derzeit über 140 qm Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, Bad/WC, Separates WC, große Wohnküche und Speisekammer werden gemeinsam genutzt. Eine riesige, 58 Quadratmeter große Garage mit zwei Türen, die eine Einheit mit dem Haus bildet, kann bei Bedarf auch in den Wohnraum verlegt werden, da sie beheizt und isoliert ist und auch das Wasser hier eingeleitet wurde. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine Wohnung mit separatem Eingang und einer Nutzfläche von 75 Quadratmetern gebaut, die eigentlich nur noch den letzten Schliff benötigt, bevor sie bezogen werden kann. Derzeit stehen hier ein großes Bad/WC, Flur und Schlafzimmer zur Verfügung, wissenswert ist jedoch, dass im Dachgeschoss noch weitere 100 qm hinzukommen können. Die Dachbodentreppe ist nur durch eine Gipskartonwand vom darunter liegenden Wohnraum getrennt und kann bei Bedarf problemlos mit diesem verbunden werden. Das Untergeschoss ist 45 Quadratmeter groß und beherbergt die Mischbrennstoff- und Gaskessel. Wem die beiden bereits erwähnten Heizmöglichkeiten nicht genügen, dem steht im Haus zusätzlich eine 7 kW (aber erweiterbare) Solaranlage zur Verfügung, die noch über 9 Jahre eine jährliche Bilanzabrechnung hat. Das Haus wird durch eine Klimaanlage auf natürliche Weise gekühlt. Das Dach ist praktisch neu, im Jahr 2020 erhielt es eine neue Dachkonstruktion, neue Ziegel und eine vollständige 20-cm-Glaswolleisolierung. Im Jahr 2012 wurde das Haus erweitert und dabei einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich des gesamten Wasser- und Stromnetzes, der Heizungsanlage, der Gasheizung und deren Leitungen. Damals wurden in den Schlafzimmern neue Heizkörper eingebaut und im gesamten zusätzlichen Teil des Hauses eine Fußbodenheizung verlegt. Bei der Renovierung im Jahr 2012 wurden sämtliche Türen und Fenster durch neue, moderne Ausführungen mit Rollläden und Moskitonetzen ersetzt. Im Jahr 2016 erhielt das Haus eine 10 cm dicke Isolierung und eine neue Farbe. Im Jahr 2018 wurde rund um das Haus ein Kopfsteinpflasterbereich mit einem ordentlichen, 40 cm tiefen Steinbett angelegt. Der schmiedeeiserne Zaun wurde 2019 fertiggestellt und ist zum Teil motorisiert. Das Haus verfügt über Bewegungs- und Öffnungssensoren sowie ein Kamerasystem.

Urtext
Pécs kedvelt részén eladó ez a teljes egészében felújított, akár két generáció együtt - de mégis külön - élésére alkalmas ház.

https://my.matterport.com/show/?m=zgtxq6s97Yj

A 980 nm-es, sík telken álló ház földszintjén jelenleg 140 négyzetméternyi lakótér áll rendelkezésre, melyen 3 háló, nagy méretű nappali, fürdő/wc, külön wc, nagy konyha/nappali és kamra osztozik. A házzal egy egységet alkotó, két ajtóval is ellátott hatalmas, 58 nm-es, aknás garázs is igény esetén a lakótérbe vonható, hiszen fűtött, szigetelt, valamint a víz is bevezetésre került ide.
A tetőtérben a közelmúltban kialakításra került egy külön bejáratú 75 nm hasznos alapterűletű lakrész, melyen tényleg csak az utolsó simítások hiányoznak ahhoz, hogy beköltözhető legyen. Itt egy nagy fürdő/wc, előtér és hálószoba áll rendelkezésre jelenleg, de érdemes tudni, hogy a tetőtérben további 100 nm is beépíthető.
A tetőtér lépcsőházát csak egy gipszkarton fal választja el a lenti lakótértől, így igény esetén azzal könnyen összenyitható.
A szuterén szint 45 nm, itt került elhelyezésre a vegyes tüzelésű és a gáz cirkó kazán is.
Ha nem lenne elég a már két említett fűtési lehetőség, akkor a házon egy 7 kw-os (de 9-re bővíthető) napelemrendszer is van, mely még éves szaldó elszámolású 9 évig.
A ház hűtését természetesen klíma segíti.

A tető gyakorlatilag új, 2020-ban új tetőszerkezetet, új cserepezést, teljes, 20cm-es üveggyapot szigetelést kapott.
A ház 2012-ben lett bővítve, ekkor teljes felújításon esett át, beleértve a teljes víz- és villanyhálózatot, a fűtésrendszert, a gázfűtést és annak vezetékeit. A hálószobákban ekkor lettek új radiátorok felszerelve, valamint a ház teljes további részén padlófűtés lett kialakítva.
A 2012-es felújítás során minden nyílászáró új, modern, redőnyös és szúnyoghálós verzióra lett cserélve.
2016-ban a ház 10 cm-es szigetelést és új színezést kapott.
2018-ban a ház körül térköves rész lett kialakítva, tisztességgel, 40 cm mély kőággyal.
2019-ben készült el a kovácsolt vas kerítés, melynek autóbeálló része motoros mozgatású.
A házban mozgás- és nyitásérzékelők, valamint kamerarendszer működik.