Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Wenn Sie Ihr Zuhause in einer angenehmen, ruhigen Gegend finden möchten, die nah genug am Herzen der Stadt liegt, dann wird das unten aufgeführte Objekt sicherlich Ihr Interesse wecken. Dieses architektonisch sorgfältig gestaltete Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage! Die sonnige, ruhige Hanglage des Anwesens im Makár-Viertel bietet mit seiner passenden Aufteilung einen hervorragenden Wohnraum auch für große Familien. Die 54 m² große, fantastische, ewige, überdachte Panoramaterrasse bietet einen herrlichen Blick auf die gesamte Stadt. Sie können das malerische Panorama auch vom Schlafzimmer aus genießen. Es verfügt über eine Wohnfläche von 147 m2, ein 1400 m2 großes Grundstück, 4 Zimmer, einen Whirlpool und eine eigene, unabhängige Garage für zwei Autos Für die Beheizung der Wohnung sorgt der Gas-Brennwertkessel von BOSCH, die Wärmeabgabe erfolgt mit Hilfe von Heizkörpern. An den wichtigsten strategischen Punkten des Gebäudes befindet sich für Übergangszeiten und als Heizungsergänzung ein schöner Open-Air-Kamin im Wohnzimmer. 1 Klimaanlage im Erdgeschoss und 2 Klimaanlagen im Obergeschoss sorgen im Winter und Sommer für die richtige, angenehme Temperatur. Der Gasverbrauch des Hauses liegt unterdurchschnittlich, der Stromverbrauch (3x32A) liegt nach einiger Zeit knapp über dem Durchschnitt Am Arbeitstag oder am Wochenende kann die Familie schöne Zeit miteinander verbringen, und die Hauptaufgabe besteht darin, sich im Obergeschoss zu entspannen. Aufteilung, untere Ebene: Eingangshalle, Einbauschrank, Toilette, Hauswirtschaftsraum (Waschküche), Speisekammer, Küche, Esszimmer Zimmer, Wohnzimmer.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Panoramabalkon, Garderobenraum, Badezimmer, Flur Extras: Whirlpool, Alarmanlage, Kamerasystem, 54 m2 permanente Panoramaterrasse, Klimaanlage, elektrisches Tor, intelligente Waschmaschine, Trockner, Waschmaschine Startbar über WLAN, elektrische Außenjalousien aus Aluminium, 43 qm große elektrische Garage von Hörmann, mit zwei Stellplätzen, mit Warm- und Kaltwasser, hochwertiges, dickes Material, maßgefertigter schmiedeeiserner Terrassenzaun, der sich im Inneren des Hauses widerspiegelt als Treppengeländer. In einem komfortablen, eleganten, besonders modernen und kostengünstigen Haus, das alle Ihre Bedürfnisse in einem ruhigen Teil von Pécs erfüllt, wo ein Whirlpool, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Zimmer, ein Kleiderschrank, ein Balkon und ein großes Terrasse den passenden Wohnraum bieten? NICHT VERPASSEN, DIE FANTASTISCHE GELEGENHEIT: Ferienhaus, Immobilie, Auto, Industriegrundstück können im Kaufpreis enthalten sein! Referenznummer: HZ061318

Urtext
Ha szeretné egy kellemes, csendes környéken megtalálni otthonát, mely kellő közelségben van a város szívéhez, akkor Önnek biztosan felkelti érdeklődését az alábbi ingatlan!Az ingatlan csendes, napfényes, nyugodt domboldalon a Makár városrészében található ez az építészetileg gondosan megtervezett ikerház, melynek lakása praktikusságával és megfelelő elrendezésével kitűnő életteret biztosít akár nagycsaládosoknak is.Az exkluzív ház 54 m2-es fantasztikus örökpanorámás fedett teraszáról pazar kilátás az egész városra. A hálószobából is a festői panorámában gyönyörködhetünk.Alapterülete 147 m2-es lakótér, 1400 m2 telekkel, 4 szobás , jakuzzival, saját önálló két beállásos garázzsal.Az épület megvalósítása a legkorszerűbb építőanyagok és szerkezetek felhasználásával, magas minőségben és állandó műszaki felügyelet mellett történt.Az ingatlan kiválóan hőszigetelt, a kedvező rezsiről és az otthon melegéről a BOSCH kondenzációs gázkazán szolgáltatja, a hőleadás radiátorok segítségével történik. Az épület fontosabb stratégiai pontjain átmeneti időszakokra, valamint fűtés kiegészítésként a nappaliban van egy gyönyörű, vízteres kandalló. A földszinten 1 db, az emeleten 2 db klíma biztosítja a megfelelő, kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.A ház gázfogyasztása átlag alatti, az elektromos áram (3x32A) fogyasztása épphogy meghaladja az átlagot.Az alsó szinten találhatók a közös életterek, figyelve arra hogy az egész napos munka után, vagy hétvégéken minőségi időt tudjon együtt tölteni a család, az emeleten pedig a pihenésé a főszerep.Elrendezése, alsó szint: előszoba, beépített gardrób, wc, háztartási helység (mosókonyha), kamra, konyha, étkező, nappali.Felső szint: 3 háló, panorámaerkély, gardrób szoba, fürdő, közlekedő.Extrák: jakuzzi, riasztó, kamerarendszer, 54 m2 örök panorámaterasz, klíma, elektromos kapu, okos mosógép,-szárítógép, wifi-ről is indítható, külső tokos alumínium elektromos redőny, 43 nm elektromos Hörmann kapus garázs, két férőhelyes, melyben hideg,- meleg víz, magas minőségű, vastag alapanyagú, egyedi gyártású kovácsoltvas teraszkerítés, mely a ház belső részében is visszaköszön, mint lépcsőkorlát.Az ingatlan az utcáról térköves magánúton megközelíthető.Szeretné magát elképzelni egy kényelmes, elegáns, extra modern és minden igényt kielégítő, alacsony rezsiköltségű házban Pécs csendes részén, ahol jakuzzi, tágas nappali, 3 szoba, gardróbszoba, erkély és egy nagy méretű terasz biztosítja a megfelelő életteret?NE MARADJON LE RÓLA, NE HAGYJA KI EZT A FANTASZTIKUS LEHETŐSÉGET!A vételárba beszámítható nyaraló, ingatlan, autó, ipari telek!

Referencia szám: HZ061318