Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 1,5-Zimmer-Haus mit Gartenzugang im Stadtteil Tettye von Pécs, neben dem Ágoston-Platz. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Singles oder kleine Familien, glückliche Besitzer einer schönen kleinen Wohnung in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Pécs zu werden! Das Haus besteht aus 5 Wohnungen, den Wohnungseigentümern steht der Hof auf Grundlage einer Nutzungsvereinbarung als ungeteiltes Gemeinschaftseigentum zu. Zum Haus gehören außerdem 2 Hofnebengebäude. Die Wohnung verfügt über eigene Zähler, ist jedoch nicht als Eigentumswohnung deklariert. Die Wohnung kann als Teil eines Hauses, als alleiniger Eigentumsanteil erworben werden. Parken ist auf der Straße kostenfrei mit einem Parkausweis entsprechend Ihrer Adresse möglich (der Parkausweis ist vor dem Haus und in der gesamten Parkzone gültig). Räume: 7 m2 Wohnzimmer, 15 m2 Schlafzimmer, 8 m2 Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, 3 m2 Badezimmer + WC. Das Haus wurde im Jahr 2013 sowohl außen als auch innen renoviert: Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu, die Fenster und Türen wurden ausgetauscht, neue Fliesen und Bodenplatten sowie Laminatparkett in den Zimmern verlegt. Die Küchenmöbel sind neu und auch das Badezimmer wurde komplett renoviert. Damals wurde in das Haus ein kleines Wohnzimmer eingebaut. Anschlüsse: Strom (auch Nachtstrom), Wasser, Kanalanschluss. Gas im Hof, kann angeschlossen werden. Die Beheizung erfolgt über einen Speicherofen mit äußerst sauberem und günstigem Nachtstrom. Eine Wand der Wohnung ist aufgrund fehlender Isolierung leicht feucht, was sich aber durch häufigeres Streichen leicht beheben lässt. In der Wohnung ist aktuell kein Wohnzustand vorhanden, kein Schimmel, keine nitratverseuchte Wand, im aktuellen Zustand fällt das überhaupt nicht auf, dennoch ist es der Fairness halber wichtig, den neuen Eigentümer darüber zu informieren. Das Dach ist zwar nicht saniert, jedoch absolut einwandfrei und dicht.

Urtext
Kertkapcsolatos 1,5 szobás házrész eladó Pécs Tettye városrészében, az Ágoston tér mellett.
Kiváló lehetőség egyedülálllóknak vagy kisebb családoknak, hogy egy a Pécs Belvárosának közvetlen közelében fekvő kedves kis lakás boldog tulajdonosai legyenek!

A ház 5 lakásból áll, a lakások tulajdonosai az udvart osztatlan közös tulajdonként használhatják a Használati Megállapodás alapján. 2 udvari melléképület is tartozik a házrészhez. A lakás rendelkezik önálló mérőórákkal, de nem lett társasházzá nyilvánítva.

A lakást házrészként, kizárólagos használatú tulajdoni hányadként lehet megvásárolni. Parkolás az utcán lehetséges, a lakcím szerinti parkolási engedéllyel díjtalanul (a ház előtt illetve az egész parkolási zónában érvényes a parkolási engedély).

Helyiségek: 7 m2-es nappali, 15 m2-es szoba, 8 m2-es konyha, mely egybenyitott a nappalival, 3 m2-es fürdő + WC.

A házrész 2013-ban lett felújítva, külsőleg és belsőleg egyaránt: újak a villany- és vízvezetékek, a nyílászárók cserélve lettek, új csempe és járólap, valamint a szobában laminált parketta lett beépítve. Új lett a konyhabútor és a fürdőszoba is teljes körűen fel lett újítva. ekkor épült a házhoz egy kis nappali.
Közművek: villany (éjszakai áram is), víz, csatorna hálózati bekötöttség. Gáz az udvarban, beköthető.
A fűtés rendkívül tiszta és olcsó éjszakai árammal történik hőtárolós kályha segítségével.
A lakás egyik fala kis mértékben vizesedik a szigetelés hiánya miatt, de ez gyakoribb festéssel jól kezelhető. A lakásban nincs jelenleg is életvitelszerűen élnek, nincs penész, nincs salétromos fal, a jelenlegi állapotában egyáltalán nem is lehet észre venni, de a korrektség kedvéért ezt fontos az új tulajdonos tudtára adni.
A tető nem lett felújítva, de teljesen hibátlan és beázás mentes.