Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Ein gemütliches, zweistöckiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Tettyén sucht neue Besitzer! Das Haus liegt in einer ruhigen Tettyén-Straße in Pécs, nahe dem Stadtzentrum, auf einem 151 m² großen Grundstück. Das alte Haus wurde teilweise renoviert: Die Westwand wurde gedämmt, Fenster und Türen durch Holz ersetzt, ein neues Badezimmer mit Wasserleitungen geschaffen und das Dach erneuert. Auf der unteren, 80 m² großen Ebene befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein mit der Küche verbundener Wohnraum mit optimaler Ost-West-Ausrichtung. Von hier aus gelangt man in den geschlossenen, gemütlichen Innengarten und auf die Terrasse. Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und um einen zusätzlichen Raum erweitert. Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein für eine Garage geeigneter Raum. Das Haus aus Mischmauerwerk muss modernisiert werden: Die Heizung wird derzeit mit Gaskonvektoren betrieben, die Elektroinstallation ist veraltet, und auch die Entwässerung wartet auf den neuen Eigentümer. Ein gutes Haus in guter Lage – es lohnt sich, Ordnung zu schaffen! Es könnte ein gemütliches Einfamilienhaus sein, oder auf dem Grundstück könnte ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen entstehen. Bei Fragen rufen Sie uns gerne an!

Urtext
Tettyén hangulatos, kétszintes családi ház kis kerttel új tulajdonosait keresi! A ház Pécs csendes tettyei utcájában, a Belvároshoz közel 151 m2-es telken található.A régi ház részben felújított: nyugati falát szigetelték, nyílászáróit fára cserélték, új fürdőszobát alakítottak ki a vízvezetékek cseréjével, a tetőt cserélték. Az alsó 80 m2-es szinten két szoba, fürdőszoba és a konyhához kapcsolódó élettér található, a legoptimálisabb, kelet-nyugati tájolású.Innen lehet kilépni a zárt, hangulatos belső kertre, teraszra. A ház tetőterét beépítették, itt további szoba került kialakításra.A ház alagsorában tároló és egy garázs kialakítására alkalmas helyiség kapott helyet. A vegyes falazatú ház korszerűsítést igényel: fűtése jelenleg gáz konvektorokkal működik, villanyvezetékei régiek, továbbá vizelvezetési feladatok is várnak az új tulajdonosra. Jó ház jó helyen, megéri rendberakni! Hangulatos családi otthon lehet belőle, ill. a telekre 4 lakásos társasház is építhető. Kérdése maradt, hívjon bátran!