Übersetzter Text
Wir bieten Ihnen ein dreistöckiges, 360 m² großes Traumhaus mit extrem niedrigem Energieverbrauch in einer ruhigen Sackgasse auf der Mecsek-Seite zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über 8 Zimmer, 3 große Badezimmer, 5 Klimaanlagen und jeweils 120 m² Wohnfläche pro Etage. Im Jahr 2020 wurde das Anwesen renoviert, die Haustechnik komplett modernisiert und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang vom Garten geschaffen. Auf beiden Etagen wurden eine neue Küche und ein neues Badezimmer eingebaut sowie neue Parkett- und Fliesenböden verlegt. Seit 2023 ist eine 10-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, sodass das Haus in puncto Energieeffizienz sogar überdurchschnittlich gut ist. Das dreistöckige Familienhaus bietet auf 270 m² Wohnfläche mit seiner eleganten Einrichtung, den großzügig gestalteten Räumen und einem 15 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Panoramablick über die Stadt ein luxuriöses Wohnerlebnis. Zusätzlich gibt es mehrere gemütliche Terrassen mit einer Gesamtfläche von 50 m². Die wahre Besonderheit dieses exklusiven Hauses ist die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, Küche und Bad – ideal für bis zu zwei Generationen. Die Wohnung kann um ein weiteres Zimmer erweitert werden. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit seltener Kiwi-Laube, Pflaumenbaum, Tafeltrauben, Aprikosen-, Apfel-, Kirsch-, Khaki-, Haselnuss-, Thuja-, Kiefern-, Hortensien- und Oleanderbäumen. Parken: Eine 40 m² große Garage bietet Platz für bis zu zwei Autos und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Räume: Erdgeschoss, Gesamtfläche 90 m²: geräumige Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit großer amerikanischer Küche, Einbauküche, Esszimmer, Waschküche, Badezimmer mit Dusche, Terrasse (40 m²), die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer für eines der Zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, separates WC, Balkon (15 m²). Erdgeschosswohnung: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, großes Badezimmer mit Dusche, WC, Gartenanschluss (60 m²), überdachte Terrasse (10 m²). Heizung: neue Gastherme + Kachelofen. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben – Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben!
Urtext
Megvételre kínálunk egy igazi 3 szintes, 360 m2-es , rendkívül alacsony energiafelhasználású álomotthont a Mecsekoldal egy csendes zsákutcájában, mely 2000-ben épült!
8 szoba, 3 hatalmas fürdőszoba, 5 db klíma , minden szint 120 m2 !
2020-ban az ingatlan felújításra került, a gépészet teljes korszerüsítése is megtörtént, valamint akkor lett kialakítva hozzá a kert felöl egy külön bejárattal is megközelíthető apartman rész.
Mindkét szinten új konyha és új fürdőszoba lett kialakítva, új parkettákkal és új kerámialapokkal lettek a helyiségek burkolva.
2023-ban egy 10 kw-os napelem került a tetőre, így tulajdonképpen energetikai szempontból túlteljesítő!
A 3 szintes családi ház 270 m2-en igazi luxus élményt nyújt igényes berendezésével , tágas kialakított terekkel, 15 m2-es déli fekvésű erkéllyel rendelkezik, melyről panorámás a kilátás a városra.
Több hangulatos terasz rész is található a ház mellett összesen 50 m2-en.
Az exkluzív otthon igazi különlegessége hogy a földszinti részen kialakítottak hozzá egy külön bejáratú 1 hálós + nappalival rendelkező apartmant is konyhával , fürdővel, így akár 2 generáció részére is kiválóan alkalmas. Az apartman további 1 szobával bővíthető.
Igazi különlegesség a gyönyörű kert és az udvar, melyben ritkaságnak számító kiwilugas is található, szilvafa, csemegeszőlő, kajszi, alma, cseresznye, khaki fa, mogyoró, tuják, fenyők, hortenziák, leanderek.
Parkolás: 40 m2 -es garázs, mely akár 2 gépkocsi részére is alkalmas. A garázsból is könnyen bejuthatunk a lakásba.
Helyiségek:
Földszint összesen 90 m2-en:
tágas előszoba
dolgozó szoba
hatalmas amerikai konyhás nappali, gépesített konyha, étkező
mosókonyha
fürdőszoba zuhanyzóval
a nappaliból és étkezőből nyíló terasz 40 m2
Emelet:
4 hálószoba
egyik szobához gardrób
fürdőszoba sarokkáddal, Wc-vel
Wc külön helyiségben is
erkély 15 m2
Földszinti apartmanrész:
1 háló
nappali
konyha étkezővel
nagy méretű fürdő zuhanyzóval
Wc
60 m2-es kertkapcsolat
fedett terasz 10 m2
A ház fűtése: új gázkazán + cserépkályha.
Ezt az ingatlant látni kell, igazi szerelem lesz első látásra!
360 quadratmeter
1 200 quadratmeter
renoviert
Einfamilienhaus
Ziegel
Kachelofen mit Hera Gasbrenner
Gasheizung
luxuriösen Komfort
n. a.
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