Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Sie möchten inmitten Ihres eigenen Arboretums, fernab von Nachbarn, in Ruhe und ohne Nebenkosten wohnen? Dann suchen Sie nicht weiter! Wir haben eine virtuelle Tour durch das Haus erstellt, die wir unseren Anzeigen nach Möglichkeit beifügen. Sollten Sie sie nicht finden, fragen Sie uns einfach – wir senden sie Ihnen gerne zu! https://my.matterport.com/show/?m=iazAMYHnozQ Dieses einzigartige Haus im mediterranen Stil mit Panoramablick und einem 2900 Quadratmeter großen, angelegten Garten steht zum Verkauf, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum von Pécs entfernt. Das zweistöckige, hochwertige Haus wurde 2010/11 erbaut. Die Wände bestehen aus 44 cm dicken Porotherm-Ziegeln, die Fenster und Türen aus Kiefernholz mit Isolierglas. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit hoher Decke, eine Küche, ein Esszimmer, eines der Schlafzimmer mit Süd-West-Ausrichtung, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine Speisekammer. Das lichtdurchflutete, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer wurde durch einen kunstvollen, einzigartigen Kachelofen in der Mitte ersetzt. Im ersten Obergeschoss – einer spektakulären Lösung, die fast mit dem Erdgeschoss verschmilzt – befinden sich eine Galerie, eine 11 m lange Bibliothek und das zweite Schlafzimmer. Die Galerie kann bei Bedarf in ein Zimmer umgewandelt werden. Warmwasser und Heizung werden über einen Warmwasserspeicher oder einen Kachelofen bereitgestellt, die Schlafzimmer über Heizkörper und das Badezimmer über Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner. Das Haus eignet sich für die Installation von Solaranlagen, und ein Solarkollektor kann auch an den Warmwasserspeicher angeschlossen werden. Die Küchenmöbel aus Kirschholz sind maßgefertigt, und die Einbaugeräte sind im Kaufpreis enthalten. Die Speisekammer befindet sich in der nordöstlichen Ecke des Hauses und bietet neben zahlreichen Regalen Platz für einen Gefrierschrank, einen Warmwasserspeicher und eine Wasserenthärtungsanlage. Die Küchenecke und das Badezimmer sind mit Keramikfliesen ausgelegt, Wohnzimmer, Galerie und das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Laminatboden, und das Schlafzimmer im Obergeschoss mit Teppichboden. Das Haus ist mit Heizung, Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Abwasseraufbereitung erfolgt in einer modernen, umweltfreundlichen biologischen Kläranlage. Das gefilterte Wasser eignet sich zur Wurzelbewässerung von Pflanzen. Die Energieversorgung des Hauses ist bis auf den Strombedarf autark. Dank moderner Haushaltsgeräte ist der durchschnittliche Stromverbrauch extrem niedrig und kann durch die Installation von Solaranlagen weiter reduziert werden. Aufgrund der Beschaffenheit des Grundstücks lässt sich problemlos Selbstversorgung betreiben, und Brennholz zum Heizen wird kontinuierlich auf dem Grundstück bereitgestellt und aufgefüllt. Der Garten (der zu zwei Dritteln ein Arboretum bildet) hat seine heutige Form in 14 Jahren erhalten; neben Obstbäumen beherbergt er zahlreiche Zierbäume und -sträucher, 100 Rosensträucher sowie unzählige immergrüne Pflanzen und Blumen zu jeder Jahreszeit. (Der restliche Teil des Arboretums kann ebenfalls erworben werden.) Eine rosenumrankte Laube, Bänke und Ruheplätze schaffen eine traumhafte Atmosphäre. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Gartenteich mit Zierfischen und Teichpflanzen, außerdem eine überdachte und eine offene Terrasse, ein Gemüsegarten sowie ein überdachter Lager- und Brennholzraum hinter dem Haus. Die zahlreichen, ganzjährig tragenden Obstbäume und die üppige Vegetation im Garten werden bewässert, und das Haus wird über einen Bohrbrunnen mit Wasser versorgt.

Urtext
Ha szeretnél saját arborétumod közepén, szomszédoktól távol, a csöndben, rezsi nélkül élni, akkor ne keress tovább!
A házról virtuális bemutatatót készítettünk, melyet a hirdetéseinkhez lehetőség szerint mellékelünk.
Ha nem találnád, akkor kérd tőlünk, szívesen elküldjük!
https://my.matterport.com/show/?m=iazAMYHnozQ

Örökpanorámás, parkosított kerttel rendelkező, 2900 négyzetméteren elterülő, egyedi tervezésű mediterrán stílusú ház eladó, Pécs belvárosától néhány perces autóútra.
A kétszintes, magas minőségű ház 2010-11-ben épült.
Falainak anyaga 44 cm-es porotherm tégla, a nyílászáróké fenyőfa, hőszigetelt üveggel.
A földszinten helyezkedik el a tágas, nagy belmagasságú nappali, konyha, étkező, illetve az egyik, déli és nyugati tájolású hálószoba, a kétszemélyes sarokkádas fürdőszoba, és a kamra. A fényben fürdő, nyugati tájolású nappali közepén kapott helyett a díszes, egyedi cserépkályha.
Az emeleten – mely látványos megoldásként szinte egybeolvad a földszinttel – található a galéria, 11 m hosszú könyvtár és a másik hálószoba. Igény szerint a galéria szobává alakítható.
A melegvizet és a fűtést indirekt tároló, illetve a cserépkályha, a hőleadást a hálószobákban radiátor, a fürdőszobában padlófűtés, valamint törölközőszárító biztosítja.
A ház alkalmas napelemek felszerelésére, az indirekt tárolóhoz napkollektor is csatlakoztatható.
A cseresznyefa konyhabútor egyedileg gyártott, a beépített konyhagépek a vételár részét képezik.
A ház északkeleti sarkában kapott helyet a kamra, melyben rengeteg polc mellett a mélyhűtő, indirekt tároló és a vízlágyító is elfér.
A konyhasarok és a fürdőszoba burkolata kerámia járólap, a nappalié, galériáé és a földszinti hálószobáé laminált padló, az emeleti hálószobáé szőnyegpadló.
A ház fűtő-hűtő klímával, illetve riasztóval felszerelt.
A szennyvízkezelést korszerű, környezetbarát biológiai szennyvíztisztító végzi. Az általa megszűrt víz a növények gyökérzónás öntözésére alkalmas.
A ház energiaellátását szolgáltatók igénybevétele nélkül lehet biztosítani, jelenleg csak az elektromos áram a kivétel.
A korszerű háztartási gépeknek köszönhetően az átlagos áramfogyasztás rendkívül alacsony, mely napelemek telepítésével tovább csökkenthető.

A birtok adottságainak köszönhetően könnyen kialakítható egy önfenntartó gazdálkodás, a telken a fűtéshez a tűzifa ellátás és utánpótlás folyamatos.
A kert (mely egy arborétum kétharmada), 14 év alatt nyerte el a mai formáját, területén a gyümölcsfákon túl seregnyi díszfa, bokor, 100 tő rózsa és megszámlálhatatlanul sok örökzöld és virág pompázik minden évszakban. (Az arborétum többi területe is megvásárolható.)
A környezetet egy rózsával körbefuttatott lugas, padok, pihenőhelyek teszik mesebelivé. Közvetlenül a ház mellett került kialakításra egy kerti tó díszhalakkal és tavi növényekkel, fedett és nyitott terasz, konyhakert, valamint a ház mögött kapott helyett egy fedett tároló és tűzifatároló.
A kert rengetegféle, folyamatosan termő gyümölcsfájának és egyéb dús növényzetének öntözése és a ház vízellátása fúrt kútból biztosított.