Haus kaufen, Pócsmegyer

Übersetzter Text
PANORAMISCHES FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN - Insel Szentendre! Grundfläche - 149 m² Terrasse - 35 m² Grundstücksfläche - 2393 m² Insel Szentendre - Pócsmegyer, Surány III! STILLE, FRIEDEN, FRIEDEN! RIESIGE MENGE! PANORAMA DER PILISI-BERGE! - Nähe zu Budapest in einer Gartenstadtumgebung - Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Kulturreisezentrum, Geschäft ganz in der Nähe - Sie müssen nur hierher ziehen. Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Speisekammer, Badezimmer, Badewanne mit WC, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer Terrassen Etage: 3 Schlafzimmer Badezimmer Wanne mit WC Teeküche Keller/Kellergeschoss: Waschküche Mechanische 2-Feld-Garage Wandaufbau: + Edelputz + 10 cm Außenwärmedämmung + OSB 15 + Ytong-Mauerwerk Technischer Inhalt: + Das Gebäude wurde gebaut 2000 + Das Dach ist mit Schindeln gedeckt + Türen und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung + Die zu öffnenden Fenster sind mit Insektennetzen und Rollläden ausgestattet + Neuer Ariston-Gaskessel + Die Wasserversorgung des Grundstücks erfolgt durch ein Hauswasserwerk, Abwasser wird eingeleitet ein geschlossener Fermenter. + Das Anwesen kann in 2 Generationen umgewandelt werden. Küche: ¤ Holzfronten ¤ 5 Kochplatten ¤ Eingebauter Whirlpool-Ofen ¤ Samsung Micro ¤ Geeignet für die Schaffung einer Kücheninsel ¤ Industrieller Stromausfall Grundstücksparameter: Lke-4-klassifiziertes Grundstück. Maximal zulässige bebaute Fläche: 15 %. Mindestanteil an Grünfläche: 70 %. Maximale Gebäudehöhe: 4,5 m. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften darf auf einem Grundstück mit weniger als 800 m² kein Wohngebäude errichtet werden, sodass dieses Grundstück geteilt werden kann. Das Gelände ist arrangiert und mit ertragreichen Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzt. Durch ein Schiebetor gibt es auch einen Parkplatz mit Viacolors für mehrere Autos. Im Kaufpreis sind die gesamten Küchenmöbel, bearbeitet, enthalten. Die Nachbarschaft ist äußerst ruhig, sehr schön und naturnah. In der Gegend gibt es viele neu gebaute Häuser, das Straßenbild ist sehr geordnet. Wenn Sie in Amenniy zum ersten Mal Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, kann ich Ihnen mit günstigen Konditionen weiterhelfen. Unser BANKUNABHÄNGIGES Kreditcenter konkurriert zu Ihrem Vorteil mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute – KOSTENLOS. Am Ende können Sie aus den besten Angeboten den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, nach Vereinbarung auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten. Professioneller juristischer Hintergrund, Energieausweis! Du kannst mich jederzeit anrufen! HB

Urtext
ELADÓ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ -Szentendre-sziget!

Alapterület - 149 m²
Terasz - 35 m²
Telekterület - 2393 m²
Szentendre-sziget - Pócsmegyer, Surány III!

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
HATALMAS TELEK!
PANORÁMA A PILISI-HEGYEKRE!

- Budapest közelsége kertvárosi környezetben
- Iskola, óvoda, egészségház, kúltúrház, bolt nagyon közel
- Ide csak költözni kell

Földszintszint:
Előszoba
Amerikai konyhás nappali
Kamra
Fürdőszoba kádas Wc-vel
Vendég Wc
2db hálószoba
Teraszok

Emelet:
3 db hálószoba
Fürdőszoba kádas Wc-vel
Teakonyha

Pince/ szuterén szint:
Mosokonyha
Gépészet
2 állásos garázs

Falszerkezet:
+Nemes vakolat
+10 cm külső hőszigetelés
+15-ös OSB
+Ytong falazat

Műszaki tartalom:
+ Az épület 2000-ben épült
+ A tető zsindely fedésű
+ Fa, dupla üvegezésű nyílászárók
+ A nyíló ablakok rovarhálóval és redőnnyel felszereltek
+ Új Ariston gázkazán
+ Az ingatlan vízellátaása házi vízművel történik, szennyvíz elvezetés zárt rendszerű emésztőbe.
+ 2 generációssá alakítható az ingatlan

Konyha:
¤ Fa frontok
¤ 5 rózsás főzőlap
¤ Beépített Whirpool sütő
¤ Samsung micro
¤ Konyhasziget kialakításásra alkalmas
¤ Ipari áram kiállás

Telek paraméterek:
Lke-4-es besorolású telek.

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15%
Zöldfelület legkisebb mértéke: 70%
Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m

A helyi építési szabályzat szerint 800 m²-nél kisebb telken nem építhető lakóépület, így ez az ingatlan osztható.

A telek rendezett, termő gyümölcsfákkal és dísznövényekkel beültetett.
Tolókapun keresztül több autónak viacolorozott parkoló is ki van alkítva.

A vételár tartalmazza a teljes konyhabútort gépesítve.

A környék rendkívül csendes, nagyon szép és természet közeli.
Sok az új építésű ház a környéken, nagyon rendezett az utcakép.

Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B.