Haus kaufen, Pócsmegyer

Übersetzter Text
FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN - Insel Szentendrei! Wohnfläche - brutto 214, netto 175 m² Terrasse - 20 m² Grundstücksfläche - 1272 m² Pócsmegyer - Dorf! WICHTIG! Das unbewegliche Gebäude kann ab dem 1. Dezember 2023 besichtigt werden, derzeit laufen Renovierungsarbeiten. STILLE, FRIEDEN, FRIEDEN! AUSGEZEICHNETE LAGE! SEHR nahbar! - Nähe zu Budapest in einer Gartenstadtumgebung - Schule, Kindergarten, See, Gesundheitszentrum, Kulturreisezentrum, Geschäft ganz in der Nähe - Geeignet für Mehrgenerationenwohnungen Erdgeschoss: Eingangshalle 13,6 m² Küche 9 m² Wohnzimmer 54,5 m² Badezimmer mit Badewanne und Toilette 4 m² Badezimmer mit Badewanne und Toilette mit 5 m² Zimmer 5 m² Zimmer mit eingebautem Kamin 19,1 m² Boden: Schlafzimmer brutto 32,36 netto 18 m² WC 2 m² Schlafzimmer brutto 16,3 netto 10,3 m² Schlafzimmer brutto 13,3 netto 8,2 m² Halbes Schlafzimmer/Dachgeschoss Eingang brutto 6,2 netto 3,8 m² Schlafzimmer brutto 12,2 netto 8m² WC 1 m² Schlafzimmer brutto 11,6 netto 6,3 m² Wandaufbau: + Edelputz + 30 Ziegel + Innenputz + Dispersionswandfarbe Technischer Inhalt: + Das Gebäude wurde 1902 erbaut + Das Dach ist gedeckt mit Fliesen + Stahlbetonplatte + Älteres Holz, doppelt verglaste Türen und Fenster + Die Beheizung erfolgt über einen eingebauten Kamin und Elektroheizungen + Kamin + Eingebauter Parkplatz neben dem Haus Nach der Modernisierung kann die Immobilie fabelhaft sein Einfamilienhaus, geeignet als Dauerwohnsitz auch für mehrere Generationen. Die Nachbarschaft ist äußerst ruhig, sehr schön und naturnah. In der Gegend gibt es viele neu gebaute Häuser, das Straßenbild ist sehr geordnet. /Wohnhaus, Hof auf Grundstücksblatt/ Wenn Sie zunächst Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, kann ich Ihnen mit günstigen Konditionen weiterhelfen. Unser BANKUNABHÄNGIGES Kreditcenter konkurriert zu Ihrem Vorteil mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute und ist darüber hinaus KOSTENLOS. Am Ende können Sie aus den besten Angeboten den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, nach Vereinbarung auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten. Professioneller juristischer Hintergrund, Energieausweis! Du kannst mich jederzeit anrufen! HB

Urtext
ELADÓ CSALÁDI HÁZ - Szentendrei-sziget!

Alapterület - bruttó 214, nettó 175 m²
Terasz - 20 m²
Telekterület - 636 m²
Pócsmegyer - falu!

Az ingatlan felújítása 2023 decemberében zárult le, jellege állagmegóvó felújítás.

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
KIVÁLLÓ LOKÁCIÓ!
JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ!

- Budapest közelsége kertvárosi környezetben
- Iskola, óvoda, tó, egészségház, kúltúrház, bolt nagyon közel
- Több generációs lakhatásra is alkalmas

Földszint:
Előtér 13,6 m²
Konyha 9 m²
Nappali 54,5 m²
Fürdőszoba kádas wc-vel 4 m²
Fürdőszoba kádas wc-vel 5 m²
Szoba 5 m²
Szoba épített kandallóval 19,1 m²

Emelet:
Hálószoba bruttó 32,36 nettó 18 m²
Wc 2 m²
Hálószoba bruttó 16,3 nettó 10,3 m²
Hálószoba bruttó 13,3 nettó 8,2 m²
Félszoba/tetőtér feljáró bruttó 6,2 nettó 3,8 m²
Hálószoba bruttó 12,2 nettó 8m²
Wc 1 m²
Hálószoba bruttó 11,6 nettó 6,3 m²

Falszerkezet:
+Nemes vakolat
+30as tégla
+belső vakolat
+diszperziós falfesték

Műszaki tartalom:
+ Az épület 1902-ben épült
+ A tető cserép fedésű
+ Vasbeton födém
+ Régebbi fa, dupla üvegezésű nyílászárók
+ A fűtésről épített kandalló és elektromos fűtőtestek gondoskodnak
+ Kémény
+ Kiépített kocsibeálló a ház melett

Az ingatlan korszerűsítés után egy mesés családi ház lehet, mely állandó lakhatásra alkalmas akát több generáció számára is.

A környék rendkívül csendes, nagyon szép és természet közeli.
Sok az új építésű ház a környéken, nagyon rendezett az utcakép.

/Tulajdoni lapon lakóház, udvar/

Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B.