Haus kaufen, Poroszló

Übersetzter Text
In einem der ruhigsten Teile von Poroszló und doch nahe dem Zentrum steht ein 1684 m² großes, mit allen Anschlüssen ausgestattetes Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und geschmackvoll gestaltet und eignet sich für mehrere funktionale Zwecke. Die Größe des Grundstücks und die Ausstattung der Gebäude bieten dem künftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten – sei es zum Wohnen, Geschäftlichen oder als Investition. Merkmale des Gebäudes: 60 m² großes Wohngebäude mit anspruchsvollem Design Kunststofffenster und -türen sorgen für gute Wärmedämmung und Lärmschutz Norwegische Elektroradiatoren sorgen für energiesparendes, effizientes Heizen Komplett möblierte, moderne Küche Eine funkgesteuerte Phototherapie-Duschkabine im Badezimmer bietet ein besonderes Erlebnis Ein moderner Elektroboiler sorgt für Warmwasser Das Zimmer hat Parkettboden, Küche, Badezimmer, Toilette und Flur sind gefliest und verfügen über ästhetische und leicht zu reinigende Oberflächen. Zusätzliche Gebäude und Ausstattung: Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse: Wasser, Strom und Internet sind angeschlossen und sogar eine Alarmanlage und eine Infrarotschranke wurden installiert – alles ist für sicheres und komfortables Wohnen vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine 29 m² große, abschließbare Betongarage, die sich ideal als Carport, Werkstatt oder Lagerraum eignet. Zusätzlich steht eine ca. 200 m² große Betonfläche zur Verfügung, die sich ideal zum Parken, als Außenlager, als Arbeitsplatz oder für andere industrielle oder geschäftliche Zwecke eignet. Zum Grundstück gehört außerdem ein 16 m² (20 Fuß) großer Lagercontainer, der sich hervorragend zur Lagerung von Werkzeugen, Maschinen und Waren eignet. Der 2,3 Meter hohe, geschweißte Metallzaun, der das gesamte Grundstück umgibt, sorgt für maximale Sicherheit, ungestörte Privatsphäre und ein ästhetisches Erscheinungsbild. Vielseitige Nutzung: Dieses vielseitig nutzbare Anwesen eignet sich als Einfamilienhaus, ruhiges Ferienhaus oder sogar als Geschäftslokal. Aufgrund der Nähe zum Theiß-See eignet es sich zudem hervorragend als Touristenwohnung (Gästehaus). Das großzügige Grundstück und die separate Garage bieten zusätzliche Möglichkeiten – je nach Bedarf als Lager, Werkstatt oder Garage, die in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Die ausgebaute Infrastruktur und die große Grundstücksfläche eignen sich auch ideal für eine Unternehmensgründung. Lage und Umgebung: Wünschen Sie sich eine ruhige, friedliche Umgebung, möchten aber dennoch in der Nähe des geschäftigen Touristenlebens am Theiß-See sein? Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Naturnähe und Stadtkomfort. Hier können Sie dem Lärm der Welt entfliehen und gleichzeitig die beliebtesten Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten der Region in wenigen Minuten erreichen. Poroszló ist eine der beliebtesten Siedlungen am Theiß-See und bekannt für seine naturnahen Erlebnisse und Touristenattraktionen. Das Ökozentrum Theiß-See mit Europas größtem Süßwasseraquarium ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel. Der Radweg rund um den See, der Strand, die Bootsanleger und Angelplätze sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, gleichzeitig sind das Zentrum, Geschäfte, eine Arztpraxis und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar. Von der Hauptstadt aus ist sie bequem und schnell über die Autobahn M3 erreichbar. Warum gerade diese Immobilie? Diese Immobilie bietet Eigenschaften, die man selten zusammen findet: großes Grundstück, mehrere Nebengebäude, Sicherheit, ausgebaute Infrastruktur, hervorragende Lage und hochwertige Innenausstattung. Es kann eine ideale Wahl für Familien, Unternehmer, Investoren oder diejenigen sein, die nach einer sicheren, vielseitig nutzbaren Immobilie im Herzen des Theiß-Sees suchen.

Urtext
Poroszló egyik legcsendesebb, mégis központközeli részén eladó egy 1684 m²-es, összközműves telek, rajta egy kiváló állapotú, igényesen kialakított, több funkciós célra is alkalmas ingatlannal. A telek mérete és az épületek felszereltsége számos lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonos számára – legyen szó lakhatásról, vállalkozásról vagy befektetésről.

Az épület jellemzői:

60 m² alapterületű, igényes kivitelezésű lakóépület

Műanyag nyílászárók biztosítják a jó hőszigetelést és zajvédelmet

Norvég elektromos fűtőtestek gondoskodnak az energiatakarékos, hatékony fűtésről

Teljesen berendezett, modern konyha

Fürdőszobában rádiós, fényterápiás zuhanykabin nyújt különleges élményt

Meleg víz ellátásról korszerű villanybojler gondoskodik

A szoba parkettás, a konyha, fürdőszoba, WC és közlekedő csempézett, esztétikus és jól tisztán tartható felületekkel

Kiegészítő épületek és felszereltség:

Az ingatlan összközműves: bekötve a víz, villany, internet, sőt riasztórendszer és infrasorompó is kiépítésre került – minden adott a biztonságos és kényelmes életvitelhez.

A telken belül található egy 29 m²-es zárható, betonozott garázs, amely tökéletes autóbeállónak, műhelynek vagy tárolóhelyiségnek. Emellett egy kb. 200 m²-es betonozott terület is rendelkezésre áll, amely ideális lehet parkolásra, kültéri tárolásra, munkaterület kialakítására vagy egyéb ipari, üzleti célokra. Emellett egy 16 m²-es (20 lábas) raktárkonténer is az ingatlan része, amely kiválóan alkalmas szerszámok, gépek, áruk tárolására. A teljes ingatlant körülvevő 2,3 méter magas, hegesztett fémkerítés maximális biztonságot, zavartalan magánszférát és esztétikus megjelenést biztosít.

Sokoldalú felhasználás:

Ez a sokoldalúan hasznosítható ingatlan egyaránt megfelel családi otthonnak, nyugalmas nyaralónak, vagy akár vállalkozási telephelynek is. Sőt, a Tisza-tó közelsége miatt turisztikai apartmanként (vendégházként) is kiválóan működhet. A tágas telek és a különálló garázs további lehetőségeket nyújt – tárolás, műhely, vagy garázs átalakítása további lakótérré igény szerint. A kiépített infrastruktúra és nagy telekméret vállalkozás indítására is tökéletesen alkalmas.

Elhelyezkedés és környezet:

Csendes, nyugodt környezetre vágyik, de fontos Önnek a Tisza-tó pezsgő turisztikai életének közelsége? Ez az ingatlan tökéletes egyensúlyt kínál a természet közelsége és a városi kényelem között. Itt valóban elbújhat a világ zajától, miközben néhány percen belül élvezheti a régió legnépszerűbb látnivalóit és kikapcsolódási lehetőségeit.
Poroszló a Tisza-tó egyik legnépszerűbb települése, híres a természetközeli élményekről és turisztikai attrakcióiról. A településen található Tisza-tavi Ökocentrum, Európa legnagyobb édesvízi akváriumával, népszerű célpont az év minden szakában. A tó körüli kerékpárút, a strand, a csónakkikötők és horgászhelyek mind néhány perc alatt elérhetők.

Az ingatlan csendes utcában található, ugyanakkor gyorsan megközelíthető a központ, boltok, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások. A fővárosból az M3-as autópályán keresztül kényelmesen, gyorsan elérhető.

Miért érdemes ezt választani?

Ez az ingatlan olyan lehetőségeket kínál, amelyeket ritkán találunk együtt: nagy telek, többféle melléképület, biztonságtechnika, kiépített infrastruktúra, kiváló elhelyezkedés, minőségi belső tér. Ideális választás lehet családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek, vagy azoknak, akik egy biztos értékű, több célra is alkalmas ingatlant keresnek a Tisza-tó szívében.