Haus kaufen, Prügy

Übersetzter Text
Bauen Sie Ihr neues oder erstes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! In der Nähe von Szerencs und der Weinregion Tokaj, in Prügy, befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Seitenstraße auf einem überschaubaren, 580 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit fast 230 m² Wohnfläche, das sich ideal für den Ausbau zu einem Zweigenerationenhaus eignet. Das Haus ist derzeit im Rohbauzustand. Es verfügt über zwei Etagen mit einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Auf beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer mit WC. Eine geräumige, überdachte Terrasse schließt sich an das Erdgeschoss an, und ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus wurde um das Jahr 2000 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken errichtet und ist stabil und solide gebaut. Eine Renovierung wurde bereits begonnen, musste aber aufgrund des Abrisses abgebrochen werden. Derzeit fehlen Fenster und Türen, und die meisten Verkleidungen, Einbauten sowie die Heizungs- und Warmwassersysteme wurden demontiert – der Zustand entspricht dem eines Fertighauses. Das Mauerwerk ist in gutem Zustand, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Das Anwesen ist im jetzigen Zustand nicht bewohnbar, sondern erst nach einer Renovierung. Dadurch kann der neue Eigentümer sein neues oder erstes Zuhause nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten, ohne die Kosten für eine Renovierung nach fremdem Geschmack im Kaufpreis mittragen zu müssen. Das Haus ist vollständig im Lageplan verzeichnet und laut Grundbuch als Wohnhaus mit Garten klassifiziert. Obwohl aufgrund des Zustands kein Kredit aufgenommen werden kann, kann ein Förderprogramm für Kauf und Renovierung der Gemeinde CSOK beantragt werden, mit einem Förderbetrag von bis zu 7,5 Millionen Forint für Kaufpreis und Renovierung. Das 580 m² große Grundstück bietet Platz für mehrere Autos. Außerdem gibt es ausreichend Platz für einen Ruhebereich, einen Grillplatz, einen Spielplatz und einen kleinen Garten. Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie in der Gegend: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind vorhanden. Busse nach Szerencs und Tokaj fahren regelmäßig von der nahegelegenen Bushaltestelle ab. Preis der Immobilie: 8,9 Mio. HUF. Richtpreis: 8.900.000 HUF. Referenznummer: HZ056395

Urtext
ALAKÍTSA SAJÁT IGÉNYE SZERINT ÚJ, VAGY ELSŐ OTTHONÁT!

Szerencs és a Tokaji borvidék vonzáskörzetében, Prügyön, rendezett, csendes mellékutcában, kezelhető méretű, 580m2-es telken eladó egy közel 230m2 lakóteret kínáló, két generációssá is kialakítható, jelenleg szerkezetkész készültségnek megfelelő állapotú családi ház.

Az ingatlan két szintes kialakítású, alsó szintjén nappali + 2 hálószoba, felső szintjén 3 hálószoba található, fürdő+wc funkciójú helyiség mindkét szinten rendelkezésre áll. Az alsó szinthez tágas, fedett terasz csatlakozik, a felső szinten erkély biztosít szabadtéri pihenési lehetőséget.

A ház 2000 körül, téglából épült, vasbeton födémekkel, állékony, jól megépített. Korábban elkezdték felújítását, de az a bontási munkák elvégzésével félbemaradt. Jelenleg nincsenek ablakok, ajtók, és a burkolatok, szerelvények többége, a fűtés és melegvízrendszer is elbontásra került - állapota egy szerkezetkész házéval egyező. A falazat jó állapotú, teteje cserép fedésű.
Az ingatlan jelenlegi állapotában nem lakható, csak felújítása után. Ennek köszönhetően új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki új, vagy első otthonát anélkül, hogy a mások ízlése szerint elkészült felújítások ellenértékét a vételárban meg kellene fizetnie.

A ház a térképszelvényre teljes terjedelmében fel van vezetve, a tulajdoni lap tanúsága szerint az ingatlan lakóház, udvar besorolású. Bár állapota okán hitelt nem lehet rá felvenni, a falusi CSOK vásárlásához és felújításához is megigényelhető, a vételárhoz és a felújításhoz is akár 7,5 - 7,5 millió forint értékben.

Az 580m2-es telekre több gépkocsi beállása is megoldott. Pihenő, sütögetőhely, játszótér, kiskert számára is tágas hely áll rendelkezésre.

A környéken minden elérhető, amire a mindannapokban szükség lehet - óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a települlésen mind megtalálhatóak. A közeli buszmegállóból Szerencsre és Tokajba indulnak járatok, sűrű követéssel.

Az ingatlan irányára: 8,9 M Ft

Irányár: 8900000 Ft

Referencia szám: HZ056395