Haus kaufen, Ráckeve

Übersetzter Text

In Ráckevén, in der Nähe der Fanyilás-Promenade, 150 Meter von der Donau entfernt, steht ein FAMILIENHAUS mit einem Wohnzimmer + 3 SCHLAFZIMMERN mit einem Grundstück von 531 m2 und einer Grundfläche von 70 m2 zum Verkauf! Das Anwesen ist zu 1/1 Eigentum. Probe und unbelastet. Aufteilung: Durch die Eingangstür aus holzverkleidetem Eisen gelangen wir in den Speisesaal mit einer Grundfläche von 16 m2. Wenn wir vom Esszimmer weiter gehen, erreichen wir den ersten Raum (12 m²), von dem aus sich der große Raum (20 m²) öffnet, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Durch eine Schiebetür vom Zimmer aus gelangen wir in den dritten Raum, der eine Grundfläche von 8m2 hat. Wenn wir weiter in das Gebäude hineingehen, finden wir die 6 m² große Küche, den 2 m² großen Kleiderschrank und das 6 m² große Badezimmer + WC. Hauptmerkmale: Der größte Teil der als Einfamilienhaus eingetragenen Immobilie (Küche+Kleiderschrank+Bad+2 Zimmer) wurde in den 1970er Jahren gebaut. Dieser Teil des Hauses besteht aus kleinen Ziegeln, hat eine 7 cm dicke Dryvit-Isolierung und eine Betonplattenkonstruktion. Der im Jahr 2000 hinzugefügte Flur-Essraum + Wohnzimmer ist aus Porotherm-Ziegeln gebaut und verfügt über eine Holzdecke. Die Isolierung dieses Teils des Hauses wartet bereits auf den neuen Eigentümer. Das gesamte Gebäude ist auf einem Betonfundament errichtet und mit Schieferplatten gedeckt. -Fenster: Doppelschichtige Kunststofftüren und -fenster mit Fensterläden und doppelt verglasten Holzfenstern. -Beläge: Küche, Bad, Esszimmer mit Keramikfliesen. Parkett im Wohnzimmer und in den Zimmern. -Im Garten mit grünen Rasenflächen gibt es einen Gartenhahn, der über eine zentrale Wasserleitung betrieben wird, und es wurde auch ein Bohrbrunnen gebaut. Technische Daten: - Trinkwasser angeschlossen, mit eigenem Zähler - 1-Phasen-Strom - Abwasser angeschlossen - Gas angeschlossen - Die Beheizung erfolgt mit 3 Gaskonvektoren und im Badezimmer kümmert sich ein Pelgrim-Konvektor um die Wärme. , z soziale Programme. Das Familienhaus liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage, 5 Gehminuten vom Donauufer und 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen wurde als Lebensstil bewohnt und die meisten Nachbarn wohnen das ganze Jahr über im Erdgeschoss. Zu diesem Wohngebiet gehört ein großer gemeinsamer Pier, der mit mehreren Nachbarn geteilt werden kann. Ráckeve ist ein wahres Juwel mit Hotels und Spa-Komplexen. Am Donauufer gibt es auch einen gut gestalteten kostenlosen Strand, an dem Vizi-Sportgeräte gemietet werden können. Außerdem gibt es Tescho, Lidl und Penny in der Stadt. Samstags und mittwochs gibt es am Donauufer einen Stadtmarkt, auf dem Sie alles finden, was Sie brauchen. Die Möblierung der Immobilie bedarf der weiteren Zustimmung! DER PREIS IST EIN RICHTPREIS! KOMMEN SIE UND SEHEN SIE ES! Machen Sie ein gutes Angebot! Für weitere Informationen können Sie mich gerne auch am Wochenende kontaktieren! Sollte ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen können, rufe ich Sie zurück. Unser Unternehmen bietet eine kostenlose Kreditverwaltung für den Kauf an.

Urtext

Ráckevén a Fanyilás sétány közelében, a Dunától 150 méterre, egy 531m2 telekkel rendelkező, 70 m2 alapterületű, NAPPALI + 3 SZOBÁVAL rendelkező CSALÁDI HÁZ eladó!



Az ingatlan 1/1 tulajdonban van. Per és Tehermentes.



Elosztása:

A faborítású vasból készült bejárati ajtón keresztül érkezünk az Előszoba- Étkezőbe, melyeknek alapterülete 16 m2.

Az étkezőből tovább sétálva jutunk az első szobába (12m2), ahonnan nyílik a nagyszoba (20m2) mely akár nappalinak is használható.

A szobából egy tolóajtón keresztül jutunk a harmadik szobába melynek alapterülete 8m2.

Az épületben tovább haladva találjuk a 6m2-es Konyhát, 2m2-es Gardrób helyiséget és a 6m2 nagyságú Fürdőszoba+wc-t is.



Főbb jellemzők:

A Családi házként bejegyzett ingatlan nagyobb része (konyha+gardrób+fürdőszoba+ 2db szoba) az 1970-es években épült. Ez a házrész kisméretű téglából készült, 7cm dryvit szigetelést kapott valamint betonfödém szerkezetű.

A 2000-ben hozzáépített előszoba-étkező+nappali Porotherm téglából épült és fafödémmel rendelkezik. Ennek a házrésznek a szigetelése már az új tulajdonosra vár.

A teljes épület betonalapra épített és palacseréppel fedett.



-Nyílászárók: Kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel valamint dupla üveges faablakok

-Burkolatok: Konyha, Fürdőszoba, Étkező kerámialap. A Nappaliban és a szobákban parketta.

-A zöld pázsitos kertben található egy központi vízvezetékről működő kerti csap és egy fúrt kút is ki lett építve.



Műszaki adatok:

-Vezetékes ivóvíz, saját mérőórával

-1 fázisú elektromos áram

-Szennyvízcsatorna bevezetve

-Gáz bevezetve

-A fűtés 3db gázkonvektorral történik valamint a fürdőben plusz egy Pelgrim konvektor gondoskodik a melegről



A kényelmesen gondozható kert, lehetőséget nyújt a felnőtteknek és gyerekeknek is a szabadidős, társasági programokra.

A Családi ház nagyon jó és csendes környéken helyezkedik el, 5 perc sétányira a Duna parttól és a városközpont is 5 percnyi távolságra van autóval.

Az ingatlant életvitelszerűen lakták és a szomszédok nagy része is lent lakik egész évben.

Egy nagy közös stég tartozik ehhez a lakóövezethez, ami több szomszéddal együtt közösen használható.



Ráckeve egy igazi gyöngyszem, szállodákkal, gyógyvizes fürdő komplexumokkal. A Duna parton igényesen kialakított szabad strand is van, ahol Vizi sportszerek is bérelhetőek. A városban van Tescho, Lidl, Penny is. Szombatonként és szerdánként városi piac a Duna korzón ahol mindent megtalál, amire csak szüksége lehet.



AZ INGATLAN BERENDEZÉSE TOVÁBBI MEGEGYEZÉS KÉRDÉSE!



AZ ÁR IRÁNYÁR! JÖJJÖN EL és NÉZZE MEG! TEGYEN RÁ EGY JÓ AJÁNLATOT!!!!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.