Haus kaufen, Sarmellek

Übersetzter Text
ES KANN AUCH IN ZWEI GENERATIONEN, ZWEI SEPARATE WOHNUNGEN UMGEWANDELT WERDEN! In der malerischen Gegend von Kis-Balaton, in Sármellék, in einer gepflegten, ruhigen und dennoch leicht zugänglichen Straße, befindet sich ein 82 m² großes, 4-Zimmer-Familienhaus mit toller Aufteilung, baufertiges, 600 m² großes Grundstück zu verkaufen. Nach der aktuellen Aufteilung verfügt die Immobilie über 4 Zimmer, ein Badezimmer + WC, eine Eingangshalle und eine Küche mit Esszimmer. Alle Zimmer haben Fenster. Der Dachraum des Hauses ist bebaubar, die Vorarbeiten (Fenstereinbau, Balkenumbau, Folierung) sind bereits erledigt, die Ebene verfügt über einen separaten Außeneingang mit Treppe. Auf diese Weise kann im Obergeschoss ein völlig separater Wohnbereich geschaffen werden, in dem dank der starken Stahlbetonplatte ein Raum mit beliebiger Funktion platziert werden kann. In Anbetracht des Zustands der Immobilie ist bei Bedarf eine Renovierung erforderlich, das Haus kann jedoch nach einer geringen Investition bezogen werden. Die Beheizung erfolgte bisher über Gaskonvektoren, derzeit werden elektrische Heizpaneele eingebaut, die im Kaufpreis enthalten sind. Es besteht auch die Möglichkeit, im Gebäude eine Gaskesselheizung zu installieren, das Gas befindet sich innerhalb des Grundstücks. Die Lichtverhältnisse im Haus sind hervorragend, die Fenster blicken fast in alle Himmelsrichtungen, sodass es von morgens bis abends hell ist und viel natürliches Licht in den Wohnraum gelangt. Das Gebäude verfügt über einen 600 m² großen Garten, der aufgrund seiner Größe viel Platz zum Parken, Ausruhen, Grillplatz, Spielplatz, Dekoration und Gemüsegarten bietet. Ich empfehle die Immobilie für junge Leute, die zusammenziehen, ist aber aufgrund des ausbaubaren Dachbodens auch eine ideale Wahl für mehrere Generationen. Sármellék ist eine gut ausgestattete Siedlung, sie verfügt auch über eine eigene Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Schule und eine Arztpraxis. Zum Einkaufen stehen Ihnen vor Ort zahlreiche Geschäfte, Märkte und Tankstellen zur Verfügung. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle gibt es auch Direktflüge nach Zalavár, Nagykanizsa und Keszthely. Die Umgebung ist mit dem Auto über die Autobahnen M7 (- M76) und 76 einfach und schnell zu erreichen. Richtpreis der Immobilie: 21,9 Mio. HUF Richtpreis: 2.1900.000 HUF Referenznummer: HZ033955

Urtext
KÉT GENERÁCIÓSSÁ, KÉT KÜLÖN LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

A Kis-Balaton festői vidékén, Sármelléken, rendezett, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető utcában eladó egy 82m2-es, 4 szobás, kisebb felújítás után is költözhető, remek elrendezésű családi ház, BEÉPÍTÉSRE ELŐKÉSZÍTETT TETŐTÉRREL, 600m2 telekkel.

Az ingatlanban jelenlegi elrendezése szerint 4 szoba, egy fürdőszoba+wc, egy előszoba és egy étkezős konyha helyiségek kaptak helyet. A helyiségek mindegyike ablakos. A ház tetőtere beépíthető, az ezt előkészítő munkálatok (ablakok behelyezése, gerendák átalakítása, fóliázás) már megtörténtek, a szint külön, lépcsővel ellátott, külső bejárattal rendelkezik. A felső szinten így egy teljesen külön lakrész is kialakítható, az erős vasbeton födémnek köszönhetően bármilyen funkciójú helyiség elhelyezhető.

Az ingatlan állapotát tekintve, igény szerinti felújításra szorul, de a ház kisebb beruházás után is költözhető.

Fűtését korábban gázkonvektorok szolgáltatták, jelenleg elektromos hőpanelek beszerelése folyik, ezek a vételár részét képezik. Az épületben gázkazános fűtésrendszer kialakítása is lehetséges, a gáz telken belül van.
A ház fényviszonya remek, szinte minden égtáj irányába néz ablaka, így reggeltől estig világos, rengeteg természetes fény éri a lakóteret.

Az épülethez 600m2-es kert tartozik, mely mérete okán bőséges helyet kínál parkolásra, pihenő, sütögetőhely, játszótér, dísz és veteményeskert számára is.

Az ingatlant ajánlom fiatalok, összeköltözők számára, de a beépíthető tetőtér okán több generáció számára is ideális választás.

Sármellék remek ellátottságú település, saját bölcsődével, óvodával, iskolával, rendelővel is rendelkezik. Bevásárlás céljára számos üzlet, piac, benzinkút is rendelkezésre áll helyben. A közeli buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Zalavárra, Nagykanizsára és Keszthelyre is. Gépkocsival az M7 (- M76) autópálya és a 76-os főút felől a környezet könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 21,9 M Ft

Irányár: 21900000 Ft

Referencia szám: HZ033955