Haus kaufen, Sárosd

Übersetzter Text
Vh-003821. Sárosdon, 2-Zimmer-Bauernhaus aus Backstein mit einer Grundstücksfläche von fast 3222 m2 zu verkaufen! Sárosd liegt im zentralen Teil des Komitats Fejér, ungefähr in der Luftlinie von Székesfehérvár und Dunaújváros entfernt. Es ist leicht mit dem Auto zu erreichen: Aus Richtung Székesfehérvár, Seregélyes und Dunaföldvár nehmen Sie die Straße 6228 und aus Richtung Adony, Pusztaszabolcs und Káloz die Straße 6209. Die Siedlung ist mit dem Zug über die Bahnstrecke Pusztaszabolcs-Pécs erreichbar. Die Infrastruktur des Großdorfes stellt sicher, dass die Gesundheits-, Bildungs-, Kultur-, Sport- und Einkaufsbedürfnisse der Bewohner erfüllt werden. Eines der Juwelen der Siedlung ist dieses unabhängige, landwirtschaftlich nutzbare „Kleingut“, das fernab vom Lärm der Großstädte, in unmittelbarer Nähe der Natur und dennoch zentrumsnah liegt. Das in den 1960er-Jahren erbaute Wohngebäude ruht auf stabilen Fundamenten mit überwiegend 50–60 cm dicken Lehmwänden. Es wird gemäß den Erwartungen der Eigentümer modernisiert und renoviert, wobei traditionelle Technologie und natürliche Materialien zum Einsatz kommen. Das allseitig eingezäunte Grundstück hat eine Grundfläche von 3222m2, wobei das hintere Drittel als Gewerbehof genutzt wird. Die gesamte Straßenfront des Grundstücks: 21 Meter. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 60 m2 und besteht hinsichtlich der Aufteilung aus folgenden Räumen: Flur, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC. separate Küche und Heizhaus. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel mit Heizkörperwärmeabgabe. (Derzeit ist kein Heizkörper vorhanden.) Eine zusätzliche Heizung mit einem Ofen ist möglich. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die meisten Türen und Fenster wurden renoviert. Die mit dem Haus verbundene Veranda-Terrasse hat eine Grundfläche von 22m2, gefolgt von einem geschlossenen Abstellraum von ca. 30m2. Die Bewässerung erfolgt über einen Bohrbrunnen. Was den Hof des Hauses betrifft, kann er in drei Teile „geteilt“ werden: Das erste Gartenhaus und der Hof. Zentraler Garten: Geflügelhof mit Schuppen und Lagerraum. Hintergarten: mit Koppel (auch für die Haltung von Pferden, Ziegen und Schafen geeignet) Eine tolle Wahl für Gartenliebhaber, Landwirte oder einfach alle, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Ansonsten kann das Grundstück zur Errichtung eines Familienbauernhofs genutzt werden, oder durch Aufteilung der Fläche können 3 separate Grundstücke geschaffen und verkauft werden. Alle Zuschüsse im Zusammenhang mit dem Kauf und der Schaffung eines Zuhauses für Familien können derzeit genutzt werden (Village CSOK, Jelzálogitel, Babysitting-Darlehen...) Richtpreis für den Verkaufspreis: 19,9 Mio. HUF. Wenn Sie interessiert sind, rufen Sie uns gerne an und nutzen Sie unseren kostenlosen, personalisierten Kreditverwaltungsservice. Wir helfen auch bei der Unterstützung der für den Kauf und Verkauf erforderlichen Rechtsanwälte sowie bei der Erstellung von Energiezertifikaten und Wertermittlungen. Für englische Details senden Sie uns bitte eine Nachricht oder eine E-Mail, vielen Dank.

Urtext
Vh-003821. Sárosdon, 2 szobás tégla építésű parasztház, közel 3222 m2-es telek területtel eladó!

Sárosd Fejér vármegye középső részén helyezkedik el, légvonalban Székesfehérvártól és Dunaújvárostól is nagyjából egyforma távolságra. Jól megközelíthető gépkocsival: Székesfehérvár, Seregélyes, és Dunaföldvár irányából a 6228-as, Adony, Pusztaszabolcs és Káloz felől pedig a 6209-es úton. Vonattal a település a Pusztaszabolcs–Pécs-vasútvonalon érhető el. A nagyközség infrastruktúrája biztosítja a lakosok egészségügyi-, oktatási-, művelődési-, sportolási-, és vásárlási igényeinek kielégítését.

A település egyik gyöngyszeme ez az önálló, gazdálkodásra alkalmas „kisbirtok”, mely távol a nagyvárosok zajától, a természettől karnyújtásnyira, de még is a központhoz közel helyezkedik el.

A 1960-as években épült lakóház stabil alapokon nyugszik, zömében vályog falazata 50-60cm vastag. Korszerűsítése, felújítása a tulajdonosok elvárása szerint történik, hagyományos technológiával és természetes anyagok felhasználásával.
A minden oldalról bekerített telekterület 3222m2 alapterületű, hátsó harmada gazdasági udvar. Az ingatlan teljes utcafrontja: 21méter.
A ház hasznos alapterülete 60m2, elosztását tekintve a következő helyiségekből áll:
Előszoba, spájz, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc. külön konyha és kazánház
Fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.(jelenleg radiátor nincs) Kiegészítő fűtés kályhával lehetséges. Melegvíz ellátás villanybojlerral történik. A legtöbb nyílászáró felújításra került.
A házhoz kapcsolódó tornác-terasz 22m2 alapterületű, ezt követi egy zárt, kb30m2-es tároló.
A locsolás fúrt kútból megoldott.

Ami a ház udvarát illeti, három részre „tagolható”:
Első kert ház és udvar.
Középső kert: baromfiudvar, ólakkal, tárolókkal.
Hátsó kert: kifutóval (ló-kecske-birka tartásra is alkalmas)

Kertbarátoknak, gazdálkodó embereknek vagy egyszerűen a nyugalomra és a természet közelségére vágyoknak remek választás. Az ingatlan egyébiránt családi gazdaság kialakítására, illetve a terület megosztásával 3 önálló telek létrehozható, és értékesíthető.

A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Falusi CSOK , Jelzáloghitel, , Babaváró kölcsön…)


Eladási irányár: 19,9 M Ft


Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.