Haus kaufen, Sárosd

Übersetzter Text
Vh-003821. Bauernhaus Sárosd mit 2 Zimmern und einem Grundstück von fast 3222 m² zu verkaufen! Sárosd liegt im Zentrum des Komitats Fejér, etwa gleich weit Luftlinie von Székesfehérvár und Dunaújváros entfernt. Der Ort ist gut mit dem Auto erreichbar: von Székesfehérvár, Seregélyes und Dunaföldvár über die Straße 6228, von Adony, Pusztaszabolcs und Káloz über die Straße 6209. Mit dem Zug ist Sárosd über die Bahnstrecke Pusztaszabolcs–Pécs erreichbar. Die Infrastruktur des größeren Dorfes gewährleistet, dass die Bedürfnisse der Bewohner in den Bereichen Gesundheit, Bildung, Kultur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten gedeckt sind. Ein wahres Juwel der Siedlung ist dieses unabhängige, landwirtschaftlich genutzte Anwesen. Es liegt fernab vom Lärm der Großstädte, inmitten der Natur und dennoch zentrumsnah. Das Haus aus den 1960er Jahren steht auf einem soliden Fundament; sein Mauerwerk besteht größtenteils aus 50–60 cm dicken Lehmziegeln. Es wird derzeit nach den Wünschen der Eigentümer modernisiert und renoviert, wobei traditionelle Techniken und natürliche Materialien zum Einsatz kommen. Das allseitig umzäunte Grundstück hat eine Fläche von 3222 m², das hintere Drittel dient als Hof. Die gesamte Straßenfront des Anwesens beträgt 21 Meter. Die Wohnfläche des Hauses liegt bei 60 m² und gliedert sich in Flur, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, separate Küche und Heizraum. Geheizt wird mit einer Gastherme mit Heizkörpern (derzeit ohne Heizkörper). Zusätzlich kann ein Ofen genutzt werden. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Die meisten Fenster und Türen wurden erneuert. Die an das Haus angeschlossene Veranda/Terrasse hat eine Fläche von 22 m², gefolgt von einem geschlossenen Abstellraum von ca. 30 m². Die Bewässerung erfolgt über einen Bohrbrunnen. Der Garten lässt sich in drei Bereiche unterteilen: Gartenhaus und Hof im vorderen Bereich; mittlerer Garten mit Hühnergehege, Schuppen und Abstellräumen; hinterer Garten mit Auslauf (auch geeignet für Pferde, Ziegen und Schafe). Eine hervorragende Wahl für Gartenliebhaber, Landwirte oder einfach für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Das Anwesen eignet sich auch zur Einrichtung eines Familienbauernhofs oder zur Aufteilung in drei separate Parzellen durch deren Verkauf. Alle aktuell verfügbaren Fördermittel für den Kauf und die Errichtung eines Eigenheims für Familien können in Anspruch genommen werden (z. B. Dorfförderung, Hypothek, Babyvorschuss). Richtpreis: 19,9 Millionen HUF. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an und nutzen Sie unseren kostenlosen, individuellen Finanzierungsservice. Wir unterstützen Sie auch bei allen rechtlichen Belangen rund um Kauf und Verkauf, der Erstellung des Energieausweises und der Wertermittlung. Für weitere Informationen auf Englisch senden Sie uns bitte eine Nachricht oder eine E-Mail. Vielen Dank.

Urtext
Vh-003821. Sárosdon, 2 szobás parasztház, közel 3222 m2-es telek területtel eladó!

Sárosd Fejér vármegye középső részén helyezkedik el, légvonalban Székesfehérvártól és Dunaújvárostól is nagyjából egyforma távolságra. Jól megközelíthető gépkocsival: Székesfehérvár, Seregélyes, és Dunaföldvár irányából a 6228-as, Adony, Pusztaszabolcs és Káloz felől pedig a 6209-es úton. Vonattal a település a Pusztaszabolcs–Pécs-vasútvonalon érhető el. A nagyközség infrastruktúrája biztosítja a lakosok egészségügyi-, oktatási-, művelődési-, sportolási-, és vásárlási igényeinek kielégítését.

A település egyik gyöngyszeme ez az önálló, gazdálkodásra alkalmas „kisbirtok”, mely távol a nagyvárosok zajától, a természettől karnyújtásnyira, de még is a központhoz közel helyezkedik el.

A 1960-as években épült lakóház stabil alapokon nyugszik, zömében vályog falazata 50-60cm vastag. Korszerűsítése, felújítása a tulajdonosok elvárása szerint történik, hagyományos technológiával és természetes anyagok felhasználásával.
A minden oldalról bekerített telekterület 3222m2 alapterületű, hátsó harmada gazdasági udvar. Az ingatlan teljes utcafrontja: 21méter.
A ház hasznos alapterülete 60m2, elosztását tekintve a következő helyiségekből áll:
Előszoba, spájz, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc. külön konyha és kazánház
Fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.(jelenleg radiátor nincs) Kiegészítő fűtés kályhával lehetséges. Melegvíz ellátás villanybojlerral történik. A legtöbb nyílászáró felújításra került.
A házhoz kapcsolódó tornác-terasz 22m2 alapterületű, ezt követi egy zárt, kb30m2-es tároló.
A locsolás fúrt kútból megoldott.

Ami a ház udvarát illeti, három részre „tagolható”:
Első kert ház és udvar.
Középső kert: baromfiudvar, ólakkal, tárolókkal.
Hátsó kert: kifutóval (ló-kecske-birka tartásra is alkalmas)

Kertbarátoknak, gazdálkodó embereknek vagy egyszerűen a nyugalomra és a természet közelségére vágyoknak remek választás. Az ingatlan egyébiránt családi gazdaság kialakítására, illetve a terület megosztásával 3 önálló telek létrehozható, és értékesíthető.

A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Falusi CSOK , Jelzáloghitel, , Babaváró kölcsön…)


Eladási irányár: 19,9 M Ft


Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.