Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Im Szegeder Stadtteil István Kecskés telep, in der Vak Bottyán utca, befindet sich dieses gut ausgestattete Familienhaus aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 310 Quadratmetern Wohnfläche im Innenbereich, zwei Wohnzimmern plus acht Zimmern, einer Garage im Süden Zum Verkauf steht ein nach Osten ausgerichtetes, sonniges, gemauertes Einfamilienhaus (9 KW mit einer Solaranlage, die den Bedarf der gesamten Heizungsanlage sowie des Strom- und Warmwassernetzes deckt), zu dem ein „kaum sichtbarer“ Zugang besteht „ 30 qm großer Wintergarten, sowie ein 80 qm großes bewohnbares Nebengebäude (komplett ausgestattet, beheizt, Wohnzimmer plus ein Zimmer) sowie ein 1.021 qm großer Garten mit überdachtem Parkplatz. Die Immobilie kann übernommen werden Das Haus verfügt über 8 Schlafzimmer, 2 große Wohnzimmer, 3 Badezimmer und 2 separate Toiletten. Der zentrale Teil des Hauses ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie bequem auf den Wintergarten zugreifen können Genießen Sie auch den makellos gepflegten Garten. Die Lage, Qualität und Gestaltung der Immobilie machen sie äußerst vielseitig – auch für die gemeinsame Unterbringung mehrerer Generationen –, was diese Immobilie aus der Reihe der durchschnittlichen Wohnungen hervorhebt und sie zu einer einzigartigen Wahl macht. Das Anwesen wird durch einen Elektro- und Mischbrennstoffkessel (Heizkörper und Fußbodenheizung) beheizt und durch 9 Klimaanlagen gekühlt. Wichtig ist, dass auch bei völlig normaler Nutzung der Verbrauch unterhalb der Wertgrenzen der Nutzwertminderung liegt, die Nutzkosten also äußerst niedrig sind. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann nach dem Anstrich sofort bezogen werden. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der Verkäufer im Jahr 2020 die 9-kW-Solaranlage in der Immobilie installiert hat (die den Bedarf der gesamten Heizungsanlage sowie des Strom- und Warmwassernetzes deckt) und das gesamte Obergeschoss renoviert und platzoptimiert hat - Das Dach wurde mit Folie versehen, mit 15 cm Dämmung, Fußbodenheizung, in allen Räumen wurden neue Beläge angebracht, außerdem wurde ein Badezimmer und ein separates WC geschaffen. Darüber hinaus fand in diesem Jahr auch die letzte ästhetische Renovierung der Immobilie statt. Die Infrastruktur der Gegend und die Verkehrsanbindung sind perfekt, Bus, Geschäfte befinden sich 2 Minuten von der Immobilie entfernt. Die Besichtigung der Immobilie ist flexibel. Ich freue mich auf Ihren respektvollen Anruf: FERENC KÓKAI Ving +36 70 422 9777 Premium-Immobilienverkäufer Szeged (Unsere anderen Angebote finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Szeged Kecskés István telep városrészében a Vak Bottyán utcában, eladó ez a 1990-ban épült, Jó adottságokkal rendelkező, belső szintes összesen 310 négyzetméteres élettérrel rendelkező, két nappali plusz nyolc szobás, garázsos, délkeleti fekvésű napfényes, tégla építésű család ( 9 KW-os napelem rendszerrel,amely a teljes fűtésrendszer valamint áramhálózat és melegvizes hálózat igényét kiszolgálja) melyhez egy "szemmel alig látható" 30 nm-es négyzetméteres télikert , valamint egy 80 m2-es lakható (teljes felszerelt, fűtött, nappali plusz egy szobás" melléképület, és 1021 nm-es rendezett kerttel rendelkező telek is jár hozzá fedett három állásos kocsibeállóval.
Az ingatlan tehermentes, viszonylag rövid idő belül átvehető.
A ház 8 db hálószobával, 2 db igazán nagy méterű nappalival, 3 db fürdőszobával, külön 2db Wc-vel, és télikerttel, valamint , és előtér közlekedőkkel rendelkezik. A ház központi része a nappali, ahonnan könnyedén kijutunk a télikertbe, melyről élvezhetjük a kifogástalanul kezelt kertrészt is. Az ingatlan elhelyezkedésre, minősége, kialakítása rendkívül sokrétű a felhasználása - akár több generáció együtt lakására-, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.
Az ingatlan fűtésről elektromos, és vegyes tüzelésű kazán (radiátoros, és padlófűtés), hűtéséről 9 db klíma, gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. Az ingatlan jó állapotú, egy festés után azonnal költözhető. További előny, hogy az eladó az ingatlanban (on) 2020-ban felhelyeztette a 9 Kw-os napelem rendszert (amely a teljes fűtésrendszer valamint áramhálózat és melegvizes hálózat igényét kiszolgálja) , és a teljes emeleti rész felújítása és téroptimazlizálását elvégezte - tetőt ellátta fóliával, 15 cm-es szigeteléssel, padlófűtéssel, új burkolatokat tett minden helyiségbe, valamint kialakított egy fürdőt és egy külön Wc -t is -. Illetve ebben az évben volt a legutolsó esztétikai felújítása is az ingatlannak
A környék infrastruktúrája és a közlekedés tökéletes, busz, boltok, 2 percnyire található az ingatlantól.

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:

KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)