Haus kaufen, Szeged

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Wie ist das alles möglich? Im Hinblick auf die Versorgungsleistungen ist es wichtig zu wissen, dass das Haus in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann, sodass der Versorgungsverbrauch in der geförderten Zone gehalten werden kann. Ein Mehrgenerationen-Familienhaus am Rande des Stadtzentrums, auf Rókus , steht zum Verkauf, mit bewohnbarem Nebengebäude und einer unabhängigen Wohnung mit separatem Eingang im ersten Stock. Das 250 m2 große Anwesen befindet sich auf einem 350 m2 großen Grundstück, wo es einen Hof zum Abstellen mehrerer Autos und einen gemütlichen Garten mit Terrassen gibt. Die Hauptmerkmale der Immobilie: - Das Haus wurde etwa in den 90er Jahren aus Ziegeln gebaut. - Das Anwesen verfügt außerdem über eine 13 m2 große Garage, die sowohl vom Haus als auch von der Straße aus zugänglich ist. - Im Hauptgebäude gibt es praktisch zwei unabhängige Wohnungen. - Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich eine geräumige und helle Küche – der zentrale Teil des Hauses –, ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Speisekammer und eine Garage. - Im oberen Teil des Hauptgebäudes befinden sich 3 große Zimmer, ein halbes Schlafzimmer und ein Badezimmer. - Die Wohnung im zweiten Stock des Hauptgebäudes, die derzeit separat ist, aber zu einer Einheit geöffnet werden kann, ist über die Treppe auf der Seite der überdachten Terrasse zugänglich. Es gibt zwei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer und einen französischen Balkon, insgesamt 72 m2. - Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein 37 m2 großes, bewohnbares Nebengebäude mit überdachter Terrasse. Es besteht aus einer Veranda, einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. - Die Fenster sind aus Holz. - Das Heizsystem ist überall Konvektor. Die Unterkunft liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Parken auf der Straße ist kostenlos. In der Umgebung gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie gut erreichbar. Es kann eine ausgezeichnete Wahl für Familien mit mehreren Generationen sowie für Investoren sein, die über eine Untervermietung oder Pensionierung nachdenken können. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, Sie Fragen haben oder sie besichtigen möchten, können Sie mich gerne kontaktieren! Judit M. Varga +36 20 311 94 05

Urtext
Hogyan lehetséges mindez?
Rezsi szempontjából lényeges tudnivaló, hogy 3 külön lakóegységre osztható a ház, így a támogatott övezetben tartható a közüzemi fogyasztás.Eladóvá vált a Belváros peremén, Rókuson egy többgenerációs családi ház, lakható melléképülettel, az emeleten külön bejáratú, önálló lakással. A 250m2-es ingatlan egy 350 m2-es telken fekszik, ahol helyet kapott több autó beállására is alkalmas udvar valamint egy hangulatos kert, teraszokkal.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- a ház téglából épült, a ’90-es évek körül.
- az ingatlanban helyet kapott egy 13 m2-es garázs is, amely mind a házból, mind pedig az utcáról is megközelíthető.
- a főépületben gyakorlatilag két önálló lakás található.
- a főépület földszintjén helyet kapott egy tágas és világos konyha - amely a ház központi része -, egy szoba, fürdőszoba, wc, kamra és garázs.
- a főépület emeleti részén 3 nagyméretű szoba, egy félszoba, illetve egy fürdőszoba található.
- a főépület második emeleti – jelenleg – különálló, de akár egybe is nyitható lakásába a fedett terasz felőli lépcsőházon keresztül juthatunk fel. Itt két szoba, egy tágas konyha, fürdőszoba, kamra és egy franciaerkély kapott helyet, összesen 72 m2-en.
- az udvar másik felén található egy 37 m2-es, lakható melléképület, fedett terasszal. Ez egy verandából, szobából, konyhából és fürdőszobából áll.
- a nyílászárók fából készültek.
- a fűtési rendszer mindenhol konvektoros.

Az ingatlan pár perc sétára található a belvárostól. Az utcán a parkolás ingyenes. A környéken kiváló bevásárlási lehetőség kínálkozik, és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
Kitűnő választás lehet többgenerációs család számára valamint befektetők részére, akik akár albérleteztetésben, akár panzióban is gondolkodhatnak.

Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérdése lenne vagy megtekintené, forduljon hozzám bizalommal!
Varga M. Judit
+36 20 311 94 05