Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein Familienhaus mit 2 Wohnungen im Zentrum von Szeged, auf dessen unterer und oberer Ebene jeweils eine Wohnung mit separatem Eingang und separaten Zählern entstanden ist! Die beiden Wohnungen liegen auf der gleichen Kartennummer. Der Grundriss der beiden Wohnungen ist ähnlich, beide Wohnungen verfügen über 2 Zimmer mit Straßenblick, Süd-West-Ausrichtung, eine Küche, Speisekammer, Bad und WC sowie einen großen Flur. Darüber hinaus verfügt die obere Wohnung auch über eine Treppe und einen Balkon. Über die Treppe gelangen Sie in den Dachboden. Untere Wohnung (71 m2): Im Jahr 2020 renoviert, der Einbau der Küche und die Verlegung des Bodenbelags von einem Zimmer + Küche + Flur stehen noch vor der vollständigen Fertigstellung an. Das Badezimmer und die Toilette sowie die Zimmer sind in Ordnung. Hier gibt es eine Elektroheizung, Gas ist an diese Wohnung nicht angeschlossen, kann aber mitgebracht werden. Im Jahr 2020 wurden die Leitungen des Stromnetzes und die Rohre der Wasserversorgung ausgetauscht. Obere Wohnung (75 m2): Sie wurde in 2 Teilen renoviert: Die Zimmer und das Badezimmer wurden 2019 renoviert, der Flur und die Küche wurden 2007 renoviert. Auch das Stromnetz und die Wasserleitungen sind hier in Ordnung. In dieser Wohnung befindet sich das Gas im Inneren, so funktionieren die Wasserraumkonvektoren (siehe Bild, sie sehen aus wie Heizkörper, sind aber Konvektoren), und das Wasser wird auch von einem Vaillant-Gaskessel erwärmt. Im Flur ist eine Klimaanlage installiert, deren Außengerät auf dem Balkon platziert ist. Das Haus wurde in den 1960er Jahren gebaut, die Wände sind 60-70 cm dick, das Gebäude ist isoliert (oben außen und innen, unten nur innen). Der Garten ist eine 303 m2 große, gepflegte Grünfläche, in der es eine separate Garage für 1 Auto gibt und 1 Auto auch im Garten parken kann. Es gibt eine Hebevorrichtung, die für die Fahrzeugmontage verwendet werden kann. Im Haus steht auch eine Werkstatt zur Verfügung, deren Tür vom Hof aus zugänglich ist. Der Autozugang wird durch eine weitere elektrische Hebekonstruktion unterstützt, die die Treppe in eine horizontale Position hebt und Autos darunter im Hof parken können (ich habe dazu ein Video hochgeladen). Auf der Straße vor dem Tor befindet sich 1 öffentlicher Parkplatz. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten zur Miete oder zur Eigennutzung: Aufgrund der Innenstadtlage und der Nähe zu den Universitäten wird diese Immobilie bei Mietern immer beliebt sein, ist aber auch eine perfekte Wahl als Ihr eigenes 2-Generationen-Haus, oder Sie Im Erdgeschoss können Sie Ihr Geschäft betreiben, während Ihre Wohnung im Obergeschoss nach der Arbeit auf Sie wartet! Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen macht den Alltag sehr angenehm! Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren!

Urtext
Eladó Szeged belvárosában egy 2 lakásos családi ház, amelynek alsó és felső szintjén egy-egy külön bejáratú, külön mérőórákkal rendelkező lakás lett kialakítva! A két lakás egy helyrajzi számon található.

A két lakás alaprajza hasonló, 2 utcai nézetű, dél-nyugati fekvésű szobával, konyhával, kamrával, fürdő-wc-vel és nagy előtérrel rendelkezik mindkét lakás. Ezen felül a felső lakáshoz tartozik egy lépcsőház és egy erkély is. A padlásra a lépcsőházból lehet felmenni.

Alsó lakás (71 m2): Felújítása 2020-ban megtörtént, a teljes befejezésig még hátra van a konyha beépítése és az egyik szoba + konyha + előszoba padlóburkolatának lerakása. A fürdő-wc és a szobák rendben vannak. Itt elektromos fűtés található, a gáz ebbe a lakásba nincs bevezetve, de behozható. Az elektromos hálózat vezetékei, valamint a vízvezeték csövei ki lettek cserélve 2020-ban.

Felső lakás (75 m2): Felújítása 2 részletben történt meg: a szobák és a fürdő 2019-ben, az előtér és a konyha 2007-ben lett felújítva. Az elektromos hálózat és a vízvezetékek itt is rendben vannak. Ebben a lakásban bent van a gáz, erről működnek a vízteres konvektorok (ld a képen, radiátornak tűnnek, de ezek konvektorok), valamint a vízmelegítést is egy Vaillant gázbojler végzi. Egy klímaberendezés van az előtérbe beszerelve, melynek a kültéri egysége az erkélyre van kihelyezve.

A ház az 1960-as években épült, falai 60-70 cm vastagok, az épület szigetelt (fent kívül és belül is, lent csak belül). A kert 303 m2-es, gondozott zöld terület, ahol található egy önálló garázs 1 autó részére és 1 autó be tud állni a kertbe is. Van egy emelőszerkezet, amelynek autószerelésnél jó hasznát vehetjük. Egy műhely is rendelkezésre áll a házban, melynek ajtaja az udvarból nyílik. Az autó behajtást egy másik elektromos emelő szerkezet segíti, amely a lépcsőt emeli vízszintes helyzetbe és alatta az autók be tudnak állni az udvarra (erről egy videót feltöltöttem). A kapu előtt az utcán 1 közterületi parkolóhely van.

A környék sok lehetőséget kínál bérbeadásra, vagy saját használatra is: a belvárosi elhelyezkedés és az egyetemek közelsége miatt ez az ingatlan mindig népszerű lesz a bérlők körében, de saját 2 generációs otthonként is tökéletes választás, vagy üzemeltetheti vállalkozását a földszinten, míg a lakása az emeleten várja munka után! A tömegközlekedés, a boltok és az iskolák közeli elhelyezkedése nagyon kényelmessé teszi a mindennapi életet!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!