Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
In Béketelep, das über eine sich entwickelnde Infrastruktur verfügt – ein neues Straßennetz wird derzeit gebaut – biete ich dieses hübsche kleine Haus mit einem großen Garten, einer Garage mit mehreren Parkplätzen und einer Reparaturwerkstatt zum Verkauf an. Die Merkmale des Hauses in gemischter Bauweise mit einer Wohnfläche von 50 m2: - Das 2-Zimmer-Haus besteht aus einem Badezimmer, einer Küche, einer Speisekammer und einem geräumigen Flur. - seine Innenhöhe beträgt 2,5 Meter. - Die Dachkonstruktion zeichnet sich durch ein Satteldach aus, dessen Dachziegel und Plattendämmung in ausgezeichnetem Zustand sind. - Die äußere Wärmedämmung sorgt für günstige Wartungskosten. - Die Fenster und Türen wurden gleichzeitig mit der Isolierung ausgetauscht. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. - Die Wände wurden verputzt und gestrichen. - Heizung mit Gaskonvektoren, Konvektoren neuen Typs. - Das Stromnetz wurde renoviert und mit Kupferdrähten neu verkabelt. - Die Verkleidungen im Mehrfamilienhaus wurden komplett erneuert: Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, während die anderen Räume mit neuen, langlebigen Feinsteinzeugfliesen und Wandverkleidungen ausgestattet sind. - Im vergangenen Jahr erhielt das Grundstück außerdem einen neuen Zaun, an dem ein elektrisches Tor angebracht wurde. Die Wartungskosten des Hauses sind bemerkenswert niedrig, selbst in den Wintermonaten etwa 25.000 HUF/Monat. Das Potenzial dieser Immobilie ist sehr groß. Seine große Attraktion ist der ca. 840 m2 großer Garten, der auch einen Gemüsegarten und Obstbäume beherbergt. Für Entspannung sorgt die im letzten Jahr erbaute überdachte Gartenterrasse, unter der sich eine Sommerküche mit Backofen sowie Grill- und Wasserkochermöglichkeit befindet. Die fast 50 m² große Garage mit 4 Stellplätzen bietet bequemen Stauraum. Darüber hinaus ist die Handwerkerwerkstatt ein wahrer Schatz für Männer, die gerne basteln. Für Unternehmen bietet es in dieser Richtung bereits eine Alternative. Die Werkstatt kann auch mit einem Holz-Wasserofen und Heizkörperheizkörpern beheizt werden. Dies ist der perfekte Ort, wenn Sie die Wohnung verlassen und einen Garten haben möchten. Es kann sogar Ihr Unternehmen beherbergen. Außerdem liegt es verkehrsgünstig innerhalb von Béketelep: in der Nähe der Bushaltestelle, des Kindergartens, des Spielplatzes und des Sportplatzes. Auch im Zusammenhang mit der Kreditaufnahme und der Rechtsverwaltung stehe ich mit Experten zur Verfügung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren! Judit M. Varga +36 20 311 94 05

Urtext
Fejlődő infrastruktúrával – most épülő új úthálózattal - rendelkező Béketelepen kínálom eladásra ezt a takaros kis házat, nagy udvarral, több beállásos garázzsal és szerelőaknás műhellyel.

A vegyes építésű 50 m2 alapterületű ház jellemzői:
- a 2 szobás ház fürdőszobából, konyhából, kamrából áll, egy tágas előtérrel.
- a belmagassága 2,5 méter.
- fedélszerkezetére nyeregtető jellemző, kiváló állapotú cseréppel és födémszigeteléssel.
- a külső hőszigetelés biztosítja a kedvező fenntartási költségeket.
- a szigeteléssel egyidőben a nyílászárók is kicserélésre kerültek. A műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
- falai gletteltek, festettek.
- fűtése gázkonvektoros, új típusú konvektorokkal.
- villanyhálózata felújított, réz vezetékkel újrahúzott.
- a lakóházban a burkolatok teljesen ki lettek cserélve: a szobákat laminált padló borítja, míg a többi helyiségben új, időtálló greslapok, illetve falburkolatok vannak.
- az elmúlt évben a telek is új kerítést kapott, amelyhez elektromos kapu lett felszerelve.

A ház fenntartási költsége figyelemreméltóan alacsony, téli hónapokban is nagyjából 25 000 Ft/hó.

Ebben az ingatlanban rejlő lehetőségek igencsak széleskörűek.
Nagy vonzereje a kb. 840 m2-es udvar, amely egy konyhakertnek, termő gyümölcsfáknak is helyet ad. A kikapcsolódást biztosítja a tavalyi évben épített fedett kerti kiülő, amely alatt helyet kapott egy nyári konyha kemencével és grillező, bográcsozó lehetőséggel.
A közel 50 m2-es, 4 beállásos garázs kényelmes tárolásra ad lehetőséget. Emellett a szerelőaknás műhely igazi kincs a barkácsolni szerető férfiak számára. Már önmagában is alternatívát nyújt ilyen irányú vállalkozások számára. A műhely egy fatüzelésű vízteres kályhával, radiátoros hőleadókkal fűthető is.

Ez tökéletes hely, ha szabadulnál kiszabadulnál a lakásból és kertre vágysz. Akár még a vállalkozásodnak is otthont adhat.
Béketelepen belül is kedvező a fekvése: közel a buszmegállóhoz, az óvodához, játszótérhez, sportpályához.

Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.
Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Varga M. Judit
+36 20 311 94 05