Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text

Urtext
Exkluzív Környezet, Minimál Stílus - Eladó Ikerház Újszegeden

Újszeged dinamikusan fejlődő, kedvelt kertvárosi övezetében eladó egy emelt szintű szerkezetkész, belső kétszintes, saját kertkapcsolatos, prémium kategóriájú, minimál stílusú ikerház egyik fele.

Az ingatlan korszerű technológiával és műszaki tartalommal épült, kivitelezését az igényesség és a modern stílus jellemzi. Az ikerház egymással érintkező falfelülete külön fallal rendelkezik, dupla szigeteléssel. Az épület egy 452 m²-es kertre néző telken helyezkedik el, ahol amerikai konyha+nappali, 4 szoba, gardrób szoba, tágas, fedett terasz, erkély és dupla garázs kerül kialakításra. A lépcsőház felett felülvilágító kupola gondoskodik a természetes megvilágításról.

Térfelosztás:

Földszint:
Amerikai konyha+nappali, teraszkapcsolattal
Kamra
Háztartási helyiség
Fürdőszoba
Közlekedő
Előtér
Garázs (65,72 m² lakótér, 23,58 m² fedett terasz, 36,68 m² garázs)

Emelet:
4 szoba
Gardrób
Fürdőszoba
WC
Közlekedő
Erkély (71,17 m² lakótér, 9,97 m² erkély)
Összterület: 153,655 m² (1/2-1/2 terasz és erkély) + 36,68 m² garázs = 190,335 m².

Műszaki jellemzők:
Falazáshoz felhasznált anyagok: Wienerberger Porotherm X-Therm okostégla, gipszes vakolat
Két rétegben glettelt és festett falak
22 cm-es monolit vasbeton födém (zárószint is)
Homlokzati nyílászárók: 76 mm-es, 6 kamrás, antracit színű (belső oldalán fehér) műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (U 0,6 W/m²K)
Homlokzatburkolat: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés 1,5 mm-es fehér műgyantás nemesvakolat ill. Travertin mészkő burkolat
Travertin mészkő burkolat, mészkő könyöklő
Üvegkorlát: két rétegű, edzett üvegkorlát a teraszon és az emeleti nyílászárókon (franciaerkélyeken)
Kamera- és riasztórendszer kiépítése (3 db kamera és mozgásérzékelő rendszer)
Video kaputelefon, TV és internet előkészítés
Elektromos rendszer: elektromos vezetékek védőcsövekben, Split klíma előszerelése a nappaliban és az emeleti hálószobában, elektromos redőny előkészítés
Fűtésrendszer: 24 kW-os tárolós, kondenzációs gázkazán, melegvíz cirkulációs vezeték, padlófűtés minden helyiségben (kivéve kamrában). Fürdőszobában törölközőszárító radiátor. Gázterv engedélyeztetés
Napelem: 5 kW-os napelem rendszer (várható éves termelés: 5.140 kWh, kiváltott havi áramszámla: 16.277 Ft)
Garázs: kétállásos, padlófűtéssel és vízvételi lehetőséggel ellátott garázs
Garázskapu: elektromos, hőszigetelt Hörmann RenoMatic Planar kapu 40 mm PIR hőszigeteléssel, matt Delux antracit színű borítással (RAL 7016), ugrókódos rádiós rendszer, Bluetooth
Minőségi anyagok, magas színvonalú kivitelezés.

Ajánlom azoknak, akik elegáns, modern álomotthont szeretnének, ahol minden a letisztultságot és magas színvonalat sugározza.

Ha felkeltette érdeklődését, bővebb információért forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!

Vásároljon szakértőn keresztül!