Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
DIE NEUE WELT DER WOHNGESTALTUNG. In Szombathely wächst der bereits bekannte WOHNPARK ÚJVILÁG in neuem Tempo. Es stehen sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser mit einer Größe von 85 m2 bis 139 m2 zur Verfügung. Funktion, Intimität, Komfort, bewusste, intelligente und umweltfreundliche Lösungen sind die wichtigsten Designaspekte. Die geplanten Innenräume können je nach Kundenwunsch verändert werden. Von der Lage her ist es die bestmögliche Wahl, da es nah am Stadtzentrum liegt, die Infrastruktur hervorragend ist und die Schnellstraße, die die Stadt umgeht, gut erreichbar ist. Investoren haben fast ausschließlich Pläne ausgearbeitet, die die modernen, energieeffizienten und budgetfreundlichen Lösungen von heute umfassen. - WÄRMEPUMPE Die Beheizung und Kühlung der Immobilie erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem 250-Liter-Warmwasserspeicher. Das Haus wird mit einer Rehau-Fußbodenheizung ausgestattet, die die Wohnungseinrichtung erleichtert. Die Grundinstallation der Wasseranlage erfolgt ebenfalls aus dem Rehau-System, im Preis ist auch ein Wasserenthärter enthalten. - SOLARANLAGE In Verbindung mit der mechanischen Anlage des Grundstücks ist eine 5-kW-Solaranlage installiert, die einen Hybrid-Wechselrichter beinhaltet, sodass ein 10-15-kW-Batteriesystem angeschlossen werden kann. Das Batteriesystem ist gegen Aufpreis erhältlich. - REGENWASSERSAMMLUNG Das Regenwasser wird an einen 5 m3 großen Regenwassersammler angeschlossen, der mit einem Abfluss ausgestattet ist und sich hervorragend zur Bewässerung der Vegetation eignet. Auf diese Weise kann auf das Bohren eines Brunnens verzichtet werden und der Wasserhaushalt des Gebietes wird nicht gestört. Plusinhalte, die im Grundpreis enthalten und ein untrennbarer Bestandteil davon sind: - KÜCHENMÖBEL Zu jeder Immobilie gehören Küchenmöbel im Wert von 1,5 Mio. HUF. - GEPFLASTERTER INNENHOF. Pflasterung des zum Grundstück gehörenden Gehwegs, der Auffahrt und der Verkehrsflächen, ca. 60-100 m2. Außerdem wird im Hof ein Gartenwasserhahn gebaut. Vor den Objekten werden zudem Gästeparkplätze geschaffen. Überdachte Parkplätze stehen optional zur Verfügung. - ZAUN Errichtung eines Zauns an der Straßenfront des Grundstücks, rechts und links, sowie des Trennzauns zwischen den Grundstücken (Betonelement mit Flächenmuster) in einer Höhe von 1,75-2 m. Weitere technische Inhalte: Tragende Wände bestehen aus Porotherm 30 X-therm Rapid Ziegeln, die Trennwände der Wohnungen bestehen aus schalldämmenden Porotherm 30 AKU Z P15 Ziegeln. Die Koszorú Porotherm U-Schalung wird aus Element 30 gebaut, eine Stahlbetonkonstruktion wird nach einem statischen Plan erstellt. Hier wird die nach den Architekturplänen gefertigte Dachkonstruktion aus Nagelplatten mit computergestützter Dachplanung platziert. Diese Dachkonstruktion ermöglicht es, die Innenräume nach Wunsch zu variieren. Nach der Erstellung der Abdichtung werden Tondach Planoton 9 Dachziegel mit den daran befestigten Zubehörteilen und Dachelementen auf das Dach gelegt. Zinnmaterial und -elemente sind ein integraler Bestandteil dieser Familie. Die Trennwände sind auf einer werkseitig hergestellten 7,5 cm dicken Gipskartonkonstruktion montiert, mit Wärme- und Schalldämmung auf beiden Seiten, doppelten Gipskartonplatten angebracht, was zu einer 12,5 cm dicken Trennwand anstelle der herkömmlichen 10 cm dicken Trennwand führt. Der große Vorteil dieser Technologie besteht darin, dass die 10-cm-Keramiktrennwand bei der Montage nicht geschnitten oder geschwächt werden muss, die Montage erfolgt in der 7,5-cm-Struktur. Den Boden bilden die Elemente der Dachkonstruktion, an denen eine Gipskarton-Zwischendecke befestigt ist, wodurch eine 20 m2 große Packfläche entsteht, die über einen Dachbodengang erreichbar ist. Auch die tragenden Wände und die Schallschutzwand werden mit Gipskartonplatten verkleidet, sodass der gesamte Innenraum eine homogene, äußerst präzise Oberfläche bildet. Fensterläden Hochwertige Kunststofftüren und -fenster mit erhöhter Schall- und Wärmedämmung sind in 3-Schicht-5-Kammer-Bauweise eingebaut, ausgestattet mit Moskitonetzen und Aluminium-Jalousien. Eingangstür ist optional. Innentüren können nach vom Investor vorgegebenen Mustern des Herstellers oder Auftragnehmers bis zu einem Bruttowert von 100.000 HUF/Stück ausgewählt werden. Das Garagentor wird in einer motorisierten Sektionalversion hergestellt. Das Gebäude wird mit einer 10 cm dicken XPS-Sockeldämmung, einem Sockelputz, einer 20 cm dicken Graphitdämmung an der Fassade und einem 1,5 cm dicken Baumit-Spachteldünnputz verkleidet. Auf die Leichtbauplatte wird eine feuerbeständige Dämmung aufgebracht. Die Häuser werden über ein dreiphasiges Elektrosystem mit einer Leistung von 3x25 A verfügen. Im Kaufpreis sind außerdem die Vorbereitung der E-Auto-Ladestation, die Grundinstallation einer Alarmanlage und der Bau einer Gegensprechanlage enthalten. Es stehen Kalt- und Warmbezüge zur Verfügung. Warme Beläge (Laminatboden) werden mit 5.000 HUF/m2 brutto maximiert, kalte Beläge (Bodenfliesen) mit 8.000 HUF/m2 brutto. Sollten die gewählten Produkte diese Preise übersteigen, können Kunden selbstverständlich gegen Aufpreis Bezüge ihrer Wahl wählen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, suchen Sie bitte! Die vielleicht letzte gute Option ist im Hinblick auf die Lage in unserer Stadt der Wohnpark Újvilág. Nutzen Sie die Dienstleistungen unserer Kanzlei. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, wenn Sie eine Innenarchitekturberatung benötigen. 31/B

Urtext
AZ OTTHONTEREMTÉS ÚJ VILÁGA .
Szombathelyen a már jól ismert ÚJVILÁG LAKÓPARK újabb ütemmel bővül. 85 m2-139 m2 nagyságig lesznek elérhető különálló családi házak és ikerházak egyaránt. Funkció, intimitás, kényelem, tudatos okos, zöld megoldások a legfontosabb tervezői szempontok. A tervezett belső terek vevői igény szerint változtathatók. Elhelyezkedését tekintve a lehető legjobb választás, hiszen közel a belváros, remek az infrastruktúra, a várost elkerülő gyorsforgalmi útkapcsolat könnyen megközelíthető. A beruházók szinte egyedülállóan olyan tervekkel rukkoltak elő, amelyek a mai modern, energia hatékony, pénztárca kímélő megoldásokat tartalmaznak.
- HŐSZIVATTYÚ
Az ingatlan fűtéséről–hűtéséről egy levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, 250 literes meleg víztárolóval, a házban Rehau padlófűtés lesz kialakítva, amely megkönnyíti a lakberendezést. A vízrendszer alapszerelése szintén Rehau rendszerből készül, valamint az ár tartalmaz vízlágyítót is.
- NAPELEM RENDSZER
Az ingatlan gépészeti rendszeréhez kapcsolódóan 5 kw-os napelemrendszer telepítése történik, amelyhez hibrid inverter tartozik, így 10-15 kw akkumulátor rendszer kapcsolható. Az akkumulátor rendszer felár ellenében elérhető.
- CSAPADÉK VÍZGYŰJTÉS
Az esővíz egy 5 m3-es csapadékgyűjtőbe lesz bekötve, szikkasztóval ellátva, ami kiválóan alkalmas a növényzet öntözésére. Így nem kell kutat fúrni és nem borul fel a terület vízháztartása.
Plusz tartalom, amit még magába foglal az alapár, és annak elválaszthatatlan szerves része:
- KONYHABÚTOR
Minden ingatlanhoz tartozik konyhabútor 1.5 millió forint értékben.
- RENDEZETT UDVAR
Az ingatlanhoz tartozó járda, autóbeálló, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100 m2 területen. Az udvaron kerti csap kiépítése is megtörténik.
Az ingatlanok előtt vendégparkolók kialakítására is sor kerül. Gépkocsi fedett beálló opcionálisan kérhető.
- KERÍTÉS
Telek utcafronti, jobb és baloldali kerítés illetve az ingatlanok közti elválasztó kerítés (felületmintás betonelem) építése 1.75-2 m magasságban.
Egyéb műszaki tartalom :
Teherhordó falak Porotherm 30 X-therm Rapid téglából, a lakásokat elválasztó falak hanggátló Porotherm 30 AKU Z P15 téglából készülnek. Koszorú Porotherm U zsalu 30-as elemből építve, vasbeton szerkezet készül statikai terv alapján. Erre kerül az építészeti tervek szerint, számítógépes tetőtervezéssel legyártott szeglemezes tetőszerkezet. Ez a tetőszerkezet teszi lehetővé, hogy a belső tereket tetszés szerint variálhatjuk. A tetőre a vízzárás kialakítása után Tondach Planoton 9 tetőcserép kerül a hozzá tartózó kiegészítőkkel,
tetőelemekkel. Bádog anyaga, elemei szerves része ennek a családnak.
A válaszfalak gyári 7,5 cm gipszkarton szerkezetre szerelt hő és hangszigeteléssel ellátott kétoldalt dupla gipszkartonlap rögzítve, ami így a hagyományos 10 cm vastagságú válaszfal helyett 12,5 cm
vastagságú válaszfalat eredményez. Ennek a technológiának nagy előnye, hogy a szerelvényezéskor nem kell szétvésni, meggyengíteni a
10 cm-es kerámia válaszfalat, a szerelvény a 7,5 cm-es szerkezetben kerül kialakításra. A födémet a tetőszerkezet elemei adják, amihez gipszkarton álmennyezet kerül rögzítésre, kialakítva egy 20 m2-es pakolásra alkalmas területet, amit padlásfeljáró segítségével lehet elérni. A teherhordó falak és a hanggátló fal is gipszkartonlap borítást kap, így az egész belső tér egy homogén, rendkívül pontos felületet fog alkotni.
Nyílászárók prémium minőségű, fokozottan hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók 3 rétegű 5 kamrás kivitelben kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval, alumínium redőnyökkel felszerelve.
Bejárati ajtó választható.
Beltéri ajtók a beruházó által meghatározott gyártó, kivitelező mintáiból választhatók, bruttó 100.000 Ft/db értékhatárig.
Garázskapu szekcionált, motoros kivitelben készül.
Az épületre 10 cm vastagságú XPS lábazati szigetelés, lábazati vakolat, homlokzatra 20 cm vastagságú grafitos szigetelés kerül, 1.5 cm vastagságú baumit kapart vékony vakolat készül.
A könnyűszerkezetes födémre 30-as tűzálló szigetelés kerül.
A házakban három fázisú villamos rendszer lesz kialakítva 3x25 A teljesítménnyel. Elektromos autó töltés előkészítését, riasztó rendszer alapszerelését és kaputelefon kiépítését is tartalmazza a vételár. Hideg-meleg burkolatok választhatók. A meleg burkolatok (laminált padló) bruttó 5.000 Ft/m2, a hidegburkolatok (járólap) bruttó 8.000 Ft/m2 áron maximalizált. Ha a választott termékek meghaladják ezen árakat, természetesen felárral tetszés szerint választhatnak a vásárlók burkolatokat.
Ha bővebb tájékoztatást szeretne, kérem keressen!
Talán az utolsó jó lehetőség az Újvilág Lakópark, városunkban való elhelyezkedés tekintetében.
Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait. Készséggel állunk rendelkezésére, ha esetleg lakberendezési tanácsokra lenne szüksége.
31/B