Haus kaufen, Somogyzsitfa

Übersetzter Text
Ein fabelhaftes Pfahlhaus mit separatem Gästehaus erwartet seinen neuen Besitzer in Somogyzsitfá! Dieses charmante Lehmhaus ist ein wahrer Schatz, der die Werte der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Moderne verbindet. Das Haus strahlt eine authentische ländliche Atmosphäre aus, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Das Backstein-Gästehaus ist eine ideale Option für die Unterbringung von Freunden und Familie oder auch für touristische Zwecke. Es ist mit allen notwendigen Komfortfunktionen ausgestattet, sodass es auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Einer der großen Vorteile von Somogyzsitfa ist, dass es nur 20 Kilometer vom Kis-Balaton und dem Balaton, dem größten See Ungarns, entfernt ist, der viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung bietet. Lage: Somogyzsitfa ist eine kleine Siedlung im Komitat Somogy, Südungarn. Dank der guten öffentlichen Sicherheit bietet das Dorf seinen Bewohnern friedliche Lebensbedingungen. Es liegt 60 Kilometer südlich von Kaposvár, 40 Kilometer nördlich von Nagyatád, nur 20 Kilometer vom Plattensee entfernt und eines der größten und beliebtesten Thermalbäder Ungarns, Zalakaros, ist weniger als 20 Kilometer entfernt. Das Dorf verfügt über einen kleinen Laden, mobile Geschäfte und ein Postamt. Die nächste Stadt ist Marcali, 15 Kilometer entfernt, wo alle Annehmlichkeiten, medizinische Versorgung und ein Spa zu finden sind. Erreichbarkeit: Somogyzsitfa ist mit dem Auto leicht über die Autobahn 61, die Nagyatád und Kaposvár verbindet, über die Autobahn 68 von Marcali oder Keszthely und über die Autobahn 7 von Nagykanizsa oder Siófok aus leicht zu erreichen. Die nächste Autobahn, die M7, liegt etwa 11 Kilometer von der Siedlung entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach Budapest und zum Plattensee. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. Somogyzsitfa verfügt über eine direkte Busverbindung nach Kaposvár und Nagyatád, von wo aus weitere regionale und überregionale Ziele erreicht werden können. Der nächste Bahnhof befindet sich im etwa 16 Kilometer entfernten Balatonszentgyörgy. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Budapest, Nagykanizsa, Pécs und Kaposvár, die eine einfache Anbindung an größere Städte und das nationale Eisenbahnnetz gewährleisten. Grundstück: Die 2.071 m2 bieten zahlreiche Möglichkeiten für Landwirtschaft oder Tierhaltung. Der grasbewachsene, ordentliche Hof ist mit einem Gemüsegarten, fruchttragenden Beeren, jungen einheimischen ungarischen Obstbäumen und Rosenbüschen geschmückt. Der hintere Teil des Grundstücks, ca. 1000 m2, ist derzeit zur Bewirtschaftung verpachtet, wofür Getreide im Austausch gegeben wird. Auf dem betonierten Gehweg zwischen den beiden Häusern gibt es einen Abstellraum und einen Parkplatz. Am Ende der Hütte gibt es einen Holzschuppen und eine Werkstatt. In der Sommerhitze sorgt ein Brunnen mit Rädern für die Bewässerung. Eigenschaften der Immobilie: Die ursprüngliche Struktur des Gebäudes ist erhalten geblieben, es wurden jedoch die notwendigen Modernisierungen vorgenommen, einschließlich einer vollständigen Erneuerung der Dachkonstruktion und der Dachziegel, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Es hat eine Grundfläche von 65 m2, die Lehmwände sind komplett trocken. Bei der Renovierung blieben die Bögen der Fensteröffnungen und die 90 Jahre alten Holzbalken des Wohnzimmers erhalten. Es wurden neue, wärmegedämmte Kunststofffenster eingebaut, die über Moskitonetze und Rollläden verfügen. Es verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das kleine Häuschen auf der Rückseite, bzw. Gästehaus, ist gemauert, verputzt und hat eine Grundfläche von 50 m2. Es besteht aus 2 Zimmern, 1 voll ausgestatteter, mechanisierter Küche und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die Holzfenster sind wärmegedämmt. Die Immobilie ist frei von Belastungen und kann sofort in Besitz genommen werden. Versorgung: Das Anwesen verfügt über ein Trinkwassernetz, 3-Phasen-Strom und Glasfaser-Breitband-Internet, Gas ist auf der Straße verfügbar. Das Abwasser wird mit einem 10-m3-Fermenter behandelt. Heizung: Das Haus wird durch einen Holzkamin, einen Spargelofen und zusätzlich durch Nobo-Heizpaneele beheizt. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Das Gästehaus wird mit einem Holzofen und Nobo-Elektropaneelen beheizt. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit, ein so entzückendes Zuhause zu besitzen, nicht entgehen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Meseszép talpasház, különálló vendégházzal várja új tulajdonosát Somogyzsitfán!

Ez a bájos talpas vályogház egy igazi kincs, amely a múlt értékeit és a modern kor kényelmét ötvözi. A ház autentikus vidéki hangulatot áraszt, tökéletes azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak. A téglából épült vendégház pedig ideális lehetőség barátok és család fogadására, vagy akár turisztikai céllal történő hasznosításra. Minden szükséges kényelmi funkcióval ellátott, így hosszabb tartózkodásra is alkalmas. Somogyzsitfa egyik nagy előnye, hogy mindössze 20 kilométerre található a Kis-Balaton és Balaton, Magyarország legnagyobb tava, amely számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújt.

Elhelyezkedés: Somogyzsitfa egy kis település Somogy megyében, Dél-Magyarországon. A falu jó közbiztonsága révén nyugodt életkörülményeket biztosít lakóinak. Kaposvártól 60 kilométerre délre, Nagyatádtól 40 kilométerre északra, a Balatontól mindössze 20 kilométerre, Magyarország egyik legnagyobb és legközkedveltebb termálfürdője Zalakaros pedig kevesebb, mint 20 kilométerre fekszik. A faluban kis bolt, mozgó boltok, posta van, a legközelebbi város 15 kilométer távolságra Marcali, ahol minden kényelmi szolgáltatás, orvosi ellátás, és egy gyógyfürdő is található.

Megközelíthetőség: Somogyzsitfa könnyen megközelíthető autóval a 61-es főútról, amely összeköti Nagyatádot és Kaposvárt, a 68-as főútról Marcali vagy Keszthely irányából, és a 7-es főútról Nagykanizsa vagy Siófok felől. A településtől a legközelebbi autópálya, az M7-es, körülbelül 11 kilométerre található, amely Budapest és a Balaton felé is gyors és kényelmes utazást biztosít.
A környező településekre és városokba rendszeres buszjáratok indulnak. Somogyzsitfa közvetlen buszkapcsolattal rendelkezik Kaposvár és Nagyatád felé, ahonnan további regionális és országos célpontok érhetők el. A legközelebbi vasútállomás Balatonszentgyörgyön található, körülbelül 16 kilométerre. Innen rendszeres vonatjáratok indulnak Budapest, Nagykanizsa, Pécs és Kaposvár felé, amelyek biztosítják a könnyű hozzáférést a nagyobb városokhoz és az országos vasúthálózathoz.

Telek: A 2.071 m2 rengeteg lehetőséget kínál gazdálkodásra vagy állattartásra. A füvesített, rendezett udvart konyhakert, termő bogyósok, fiatal őshonos magyar gyümölcsfák, rózsabokrok díszítik. A telek hátsó része, mindegy 1000 m2 jelenleg ki van adva bérbe művelésre, melyért cserébe gabonát adnak. A két ház közötti betonozott járdán tároló kamrával és kocsibeálló található. A kisház végében fáskamra és műhely foglal helyet. A nyári hőségben a locsolásról egy kerekes kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Az épület eredeti szerkezetét megőrizték, de a szükséges korszerűsítéseket elvégezték, beleértve a tetőszerkezet és a cserép teljes felújítását, hogy megfeleljen a mai igényeknek. 65 m2 alapterülettel rendelkezik, vályog falai teljesen szárazok. Az ablaknyílások boltíveit és a nappali 90 éves fagerendáit megőrizték a felújítások során. Új, hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel rendelkeznek. Konyha, tágas nappali, 1 szoba, fürdőszoba zuhanyzóval és wc- vel található benne.
A hátsó kis ház, vagy vendégház tégla építésű, vakolt, 50 m2 alapterülettel rendelkezik. 2 szobából, 1 teljesen felszerelt, gépiesített konyhából és 1 zuhanyfülkével és wc- vel ellátott fürdőszobából áll. A fa ablakok hőszigeteltek.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint 3 fázisú villamos energia és üvegszálas, szélessávú internet rendelkezésre áll, a gáz az utcában elérhető. A szennyvíz egy 10 m3- es emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A ház fűtéséről egy fa tüzelésű kandalló, egy sparhelt és kiegészítésként Nobo fűtőpanelek gondoskodnak. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.
A vendégház fűtése fa tüzelésű kályhával és Nobo villany panelekkel megoldott.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.