Haus kaufen, Ödenburg

Übersetzter Text
Das Objekt befindet sich am Rande des Stadtzentrums in der Halász utca. Das Grundstück verfügt über Wasser-, Strom-, Gas- und Abwasseranschlüsse. Das darauf befindliche Gebäude mit einer Grundfläche von 220 m2 ist im jetzigen Zustand nicht zum Wohnen geeignet, es bedarf nach dem Abriss unbedingt einer Renovierung bzw. einem Umbau. Vollständige Abrissgenehmigungen liegen vor. Die zur Straße hin gelegene Gebäudeseite ist 5 m breit, die zum Hof gelegene Seite ist 40 m lang. Das Fundament des Hauses besteht aus gestampftem Kalkstein, die Wände sind nass, das Mauerwerk ist eine Mischung aus Ziegeln und Stein. Derzeit steht das Grundstück aufgrund seines Zustands zum Investitionspreis zum Verkauf. INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Nach dem Abriss kann auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen gebaut werden, mit 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und 3 Wohnungen im ersten Stock. Im Hof kann ein Parkplatz geschaffen werden. Unter einem Teil des Gebäudes befindet sich ein Keller. WEITERE MÖGLICHKEIT: Nach dem Abriss kann der hintere Teil des Hauses zu einem privaten Teil für eine Familie umgestaltet werden, der straßenseitige Teil ist für geschäftliche Zwecke geeignet, der erste Raum ist als Geschäftsraum eingetragen. Es kann weiterhin betrieben werden, es befindet sich in einer sehr guten, verkehrsreichen Lage, nahe der Innenstadt. Es ist auch für 2 Generationen geeignet, die Möglichkeiten sind nur durch die Fantasie begrenzt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, sondern nur unter Ortsschutz. Dachfläche kann eingebaut werden. Suchen Sie gerne nach weiteren Informationen! Ich nehme Ihren Anruf auch am Wochenende entgegen! Richtpreis: 45.000.000 HUF. Sie können aus Tausenden weiteren Immobilien in unserer Datenbank auswählen. Rufen Sie uns gerne an, damit wir die für Sie am besten geeignete finden können! Brauchen Sie einen Kredit? Unser fachkundiger Kollege steht Ihnen mit der vollständigen und kostenlosen Kreditverwaltung und -versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
Az ingatlan a belváros szélén található a Halász utcában.
A telek rendelkezik vezetékes víz, villany, vezetékes gáz és szennyvíz bekötéssel.
A rajta található 220 m2 alapterületű épület jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas, mindenképpen felújítást, vagy bontás után újjáépítést igényel. A teljes bontási engedélyek rendelkezésre állnak.
Az épület utcafronti oldala 5 m széles, udvar felőli oldala 40 m hosszú.

A ház alapja döngölt mészkő, falai nedvesek, falazata vegyes tégla és kő.
Jelenleg tekintettel az állapotára, befektetésnek telek árban eladó.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:
Bontás után a telken kialakítható egy 6 lakásos társasház, 3 földszinti kert kapcsolatos lakással, és 3 emeleti lakással.
Az udvaron kialakítható gépkocsibeálló.
Az épület egy része alatt pince található.

TOVÁBBI LEHETŐSÉG:
Bontás után a ház hátsó része kialakítható saját részre egy család számára, az utcafronti része pedig vállalkozási célra alkalmas, az első helyiség üzlethelyiségként van nyilván tartva. Tovább működtethető, nagyon jó, forgalmas helyen van, a belváros mellett.

Alkalmas továbbá 2 generáció részére, a lehetőségeknek csak a fantázia szab határt.
Az épület műemlék védelem alatt nem áll, csak helyi védelem alatt. Tetőtere beépíthető.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 45.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!