Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
!!! ENERGIESPARENDES NEUBAUHAUS!!! AB MÄRZ 2025 ZUM UMZUG VERFÜGBAR! H-003921. In Maroshegyen-Harmatosvölgy, im stark frequentierten, beliebten CSENDES-Gebiet, auf einem Baugrundstück mit allen Versorgungseinrichtungen, ein einstöckiges, hochwertiges, einzigartig gestaltetes Familienhaus mit einer Nutzfläche von 106 m2, Wohnzimmer + 4 Zimmern steht zum Verkauf. Energieeffiziente Immobilie, Betriebskosten sind extrem niedrig! Nach dem Erfolg der ersten beiden Phasen stehen in der 3. Phase im März 2 Einfamilienhäuser für den Umzug zur Verfügung! Das Objekt ist gut erreichbar, die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung sind gut, die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, ein Baby-Spa, einen Kindergarten, ein Einkaufszentrum, Geschäfte und ein Gewerbegebiet. Das Haus ist geräumig, hell, von Sonnenlicht umgeben und aus hochwertigen Materialien gefertigt. Hauptaußenbegrenzungswände aus keramischen Mauersteinen Porotherm -absorbierende Mineralwolldämmung. Die Trennwände wurden aus keramischen Trennsteinen Porotherm 10 NF errichtet. Auf der Platte wird 30 cm dicke Mineralwolle verlegt, die Außenverkleidung besteht aus Tondach Bolero Anthrazitfliesen mit darunter liegender Folie entsprechender Dicke, ein zu öffnender Dachboden, ein begehbarer und beladbarer Dachboden, ein Dachbodengang gebaut für Kamine, Dachbodenbeleuchtung. Die Türen und Fenster sind aus Kunststoff, mit 5 Kammern, 3-fach Isolierverglasung, sie haben einen Aluminium-Fensterladen (elektrisch auf der Terrasse) wurde hergestellt. In Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum wird ein separater Luftaustauscher installiert. Als Beläge dienen hochwertige Steinplatten und Laminatböden. Heizung und Warmwasser: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Wärmeabgabe, 2 Grundklimageräte installiert (Außen- und Innengeräte sind nicht im Preis inbegriffen). Im Wohnzimmer konnte ein Kamin installiert werden und es wurde ein Schornstein gebaut. Zufahrt: über eine asphaltierte Straße, eigene Straßenfront, eigene Grundstücksfläche (460 m2), inklusive eigener unabhängiger Zähler (auch Sprinklerzähler). Kein Kriechen durch den Nachbarn oder vor/hinter. Bei der Aufteilung des Hauses: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 4 ganze Räume stand die Zweckmäßigkeit im Vordergrund, auch die Gestaltung der Wohnräume erfolgt aus diesem Grund, es werden Schlafzimmer mit einer Größe von 9,5-12 m2 entstehen, und es wird ein Badezimmer mit Toilette sowie ein Gäste-WC, eine Terrasse, ein Wirtschaftsraum und eine Kammer zur Verfügung gestellt. Der Preis beinhaltet Grundinstallationen, Landschaftsgestaltung, Zäune zwischen zwei Häusern und seitlich, Straßenfrontzäune und Tore werden nicht hergestellt. Wichtige Parameter: ● Baujahr 2024 ● 460 m2 unabhängige, eingezäunte Grundstücksfläche ● Dickes Ziegelmauerwerk (Porotherm XD 30 NF Keramik + 15 cm Isolierung), ● Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer + Speisekammer + Hauswirtschaftsraum + Badezimmer + Gäste-WC + Terrasse (20 m2). ) ● separater Sprinkler-Wasserzähler + Gartenhahn ● H-Tarif-Strom ● barrierefreier Zugang ● Wärmepumpe + Heizleistung der Fußbodenheizung (pro Raum einstellbar) ● 2 Klimaanlagen als Standardinstallation und das Alarmsystem als Standardinstallation ● Geringe Gemeinkosten, zuverlässiger und erfahrener Immobilienentwickler, Auftragnehmer überwacht den Bau des Hauses, verfügt über unzählige Referenzgebäude in Székesfehérvár . Alle Zuschüsse für den Kauf und die Schaffung eines „neu gebauten“ Hauses für bestehende Familien können genutzt werden (CSOK Plusz, Hypothekendarlehen, Babydarlehen, Marktdarlehen...). Richtpreis für den Verkaufspreis: 89,9 Mio. HUF. Dank der Ausstattung und Lage Aufgrund der Größe der Immobilie eignet sie sich auch für Geschäfts-, Gewerbe- oder Investitionszwecke, da sie entweder vermietet werden kann, oder eine Gewerbe-, Dienstleistungs- (z. B. Arztpraxis, Friseur, Kosmetik, Bürotätigkeit, (ruhige Tätigkeit)) ausgeübt werden kann Bei Interesse rufen Sie uns gerne (auch am Wochenende) mit unserem individuellen Leihservice an.

Urtext
!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON!!!
2025.MÁRCIUSBAN KÖLTÖZHETŐ!


H-003921. Maroshegyen- Harmatosvölgyben, frekventált, kedvelt CSENDES részén, összközműves építési telken eladó egy egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 106 m2 hasznos alapterületű, nappali + 4 szobás családi ház.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Az első két ütem sikere után, a 3. ütemben 2db családiház elérhető márciusi költözéssel!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A közelben orvos, iskola, Babauszoda, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek, Ipari park megtalálhatóak.

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. Külső határoló főfalak Porotherm XD 30 NF kerámia falazóblokkból, épületrészek között két különálló 25 NF hanggátló téglából, közte a 2cm táblás ásványgyapot hangszigeteléssel, padlástér OSB lapokkal elválasztva, rajta 5cm Hanggátló ásványgyapot szigeteléssel készült. A válaszfalak Porotherm 10 NF kerámia válaszfaltéglákból épültek. A födémen 30 cm vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás Tondach Bolero Antracit cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható padlásfeljáróval, járhatóvá, rakodhatóvá tehető
padlástérrel, kéményekhez kiépített padlásjárdával, padlástéri megvilágítással

A nyílászárók műanyagból készültek, 5 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk alumínium redőny (teraszon elektromos) készült. A konyhában, a fürdőben, a háztartási helyiségben külön légcserélő kerül beépítésre. A burkolatokmagas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú padló fűtéses hőleadással, 2 db klíma alapszerelés készült ( kül és beltéri egységet az ár nem tartalmazza).
A nappaliban kandalló beépítésére lehetőség adott, kémény készült.

Megközelítés: aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület (460m2), ezen belül saját önálló mérőórák (locsolómérő is). Nincs a szomszédon keresztül, vagy elött / mögött átmászkálás.

A ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás nappali + 4 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 9,5-12 m2 nagyságú hálószobák készülnek, továbbá fürdőszoba kialakításra kerül wc-vel ellátva, valamint vendég wc, terasz, háztartási helyiség, kamra.
Az ár tartalmazza az alapszereléseket, a tereprendezést, két ház közötti és az oldal kerítéseket, utcafronti kerítés kapu nem készül.

Fontosabb paraméterek:
● 2024-ben épült
● 460 m2 önálló körbekerített telekterület
● Vastag tégla falazat (Porotherm XD 30 NF kerámia+15 cm szigetelés),
● Nappali + 4 hálószoba + kamra + háztartási helyiség+ fürdőszoba+ vendég wc+ terasz(20m2)
● külön Locsoló mérős vízóra+ kerti csap
● H tarifás villany
● akadálymentesített bejutás
● hőszivattyú + padlófűtéses hőleadás (helyiségenként szabályozható)
● 2 db Klíma alapszerelés, és a riasztó rendszer alapszerelés
● Alacsony rezsiköltség,

Megbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „újépítésű” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel…)
Eladási irányár: 89,9 M Ft

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.