Haus kaufen, Süttő

Übersetzter Text
Ein gemütliches Panorama aus Grünflächen und Ruhe erwartet den neuen Eigentümer in Süttő, in einem Einfamilienhaus am Waldrand, abseits vom Lärm der Stadt. - Umgebung und Lage: Das Anwesen liegt fernab vom Lärm der Stadt, am Rande des Dorfes, nahe am Wald, so dass das Zwitschern der Vögel und der Anblick der Waldtiere die Zeit zu Hause noch schöner machen. - Design: Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern ist für mehrere Generationen geeignet. Auf der Wohnetage erwartet die Besucher ein riesiges, 38 qm großes Wohnzimmer und eine geräumige Esszimmer-Küche. Darüber hinaus verfügt es über zwei Schlafzimmer, von denen eines ursprünglich zwei kleinere Räume war, aber verbunden werden soll. Somit können bei Bedarf bis zu 3 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Bad-WC, die vom geräumigen Foyer aus zugänglich sind. Bei Bedarf kann auch das Dachgeschoss ausgebaut werden, der Zugang erfolgt über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. - Stil und Qualität: Grundsätzlich gilt für die Immobilie, dass sie ohne Umbau oder Renovierung sofort bezogen werden kann. Hochwertige Marmorsäulen und -ornamente sowie echter Gipsstuck werten die Atmosphäre des Hauses auf. Die Marmortreppe und das geschnitzte Geländer, die zum Obergeschoss führen, sowie das Vestibül im Erdgeschoss bestehen aus Marmor aus Triest, Italien. (Der aktuelle Preis dafür beträgt ca. 16 Mio. HUF.) Beide Badezimmer im Haus sind ebenfalls mit Marmor gefliest und das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein einzigartiges geschnitztes Kalksteinwaschbecken. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bett im Steinblockstil, das andere über ein eingebautes Bettgestell und eine Sandsteinvertäfelung an der Schlafzimmerwand. Auch in vielen anderen Teilen des Anwesens findet man Dekorationen, Beläge und Gartenmöbel aus Kalkstein und Marmor im Hof und verstärkt so das Gefühl von Luxus. - Arbeitsraum, Abstellraum: Zu den Schlafzimmern gehören auch Kleiderschränke. Eine kleine Speisekammer öffnet sich direkt von der Küche. Die großzügigen Lagerräume im Erdgeschoss bieten die Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Lese-/Entspannungsecke mit Holzverkleidung. Für Autos steht eine Garage mit mindestens zwei Stellplätzen zur Verfügung. Gegenüber der Küche öffnet sich vom Flur aus ein 14 qm großer Balkon nach Osten und sorgt so für einen angenehmen Aufenthalt für Erholungssuchende. - Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, als zweite Option einen Holzkessel zu nutzen. - Technischer Inhalt: Das Haus ist auf stabilen Fundamenten mit Ziegelmauerwerk errichtet. Die Dachhaut besteht aus österreichischen Bramack-Betonziegeln. Mechanisch wurde 2018 das Wassersystem der Bäder modernisiert. Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie uns an und wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn Sie sich zunächst ein Präsentationsvideo über die Immobilie ansehen möchten, sende ich Ihnen dieses gerne per E-Mail zu.

Urtext
Hangulatos zöldövezeti panoráma és nyugalom várja az új tulajdonost Süttőn, a város zajától távol, az erdő szélén elhelyezkedő családi házban.

- Környezet és Elhelyezkedés:
Az ingatlan távol esik a város zajától, a falu szélén, közel az erdőhöz, így a madárcsicsergés és az erdei állatok látványa teszi még szebbé az otthon töltött időt.

- Kialakítás:
Ez a 155nm-es lakóterülettel rendelkező családi ház akár több generációnak is alkalmas.
A lakószinten hatalmas, 38 nm-es nappali, és tágas étkező-konyha fogadja látogatókat, ezen kívül kettő hálószobával rendelkezik, melyből az egyik eredetileg kettő kisebb szoba volt, de összenyitásra kerül. Így tehát igény szerint akár 3 hálószoba is rendelkezésre állhat.
A földszinten a tágas előtérből nyílik egy dolgozószoba és egy fürdő-wc.
Igény szerint ezen kívül a tetőtér is beépíthető, és a ház hátsó részén külső lépcsővel elérhetővé tehető.

- Stílus és minőség:
Az ingatlanra alapvetően igaz, hogy átalakítás és felújítás nélkül is azonnal beköltözhető.
Prémium minőségű márvány oszlopok és díszek, valamint valódi öntött gipsz stukkók emelik az otthon hangulatát.
Az emeletre vezető márvány lépcső és faragott korlát, valamint a földszinti előtér olaszországi, eredet trieszti márványból készült. (Ezek jelenlegi ára kb. 16 millió Ft.)
A házban mindkét fürdőszoba szintén márvánnyal burkolt, sőt az emeleti fürdő helyiségben egyedi faragott mészkő mosdó található.
Az egyik hálószobában sziklás tömb stílusú ágy található, a másik hálószobában az épített ágykeret és a hálószobafal homokkő burkolati díszt kapott.
Az ingatlan számos további pontján fellelhető még mészkő és márvány díszítések, burkolatok, az udvaron kerti bútorok, ezzel is erősítve a luxus érzést.

- Praktikum, tárolás:
Hálószobákhoz gardrób helyiségek is tartoznak. A konyhából közvetlenül nyílik egy kis spejz. További tárolásra a földszinti tágas tároló helyiségek biztosítják a lehetőséget.
A nappaliban faburkolatú épített olvasó/pihenősarok található. Az autók számára pedig egy minimum kettő férőhelyes garázs áll rendelkezésére.
A konyhával szemben a folyosóról egy 14 nm-es erkély nyílik, keleti tájolással, így kellemes ottlétet biztosítva a pihenni vágyóknak.

- Fűtés: A fűtést gázfűtés biztosítja, de lehetőség van második opcióként egy fatüzelésű kazán használatára is.

- Műszaki tartalom:
A ház stabil alapokra épített, tégla falazatú. A tető héjazata osztrák Bramack betoncserép. Gépészetileg 2018-ban a fürdőszobák vízrendszere lett modernizálva.

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésére, vagy ha előbb szeretné az ingatlanról készül bemutató videót megtekinteni, akkor azt szívesen elküldöm Önnek emailben.