Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
P21262 SZENTENDRÉ ETERNAL PANORAMIC NEUE MINIMALVILLA ZUM VERKAUF ODER LANGFRISTIGE MIETE Eine dreistöckige, brandneue Minimalvilla zum Verkauf auf dem Pismány-Hügel in Szentendre mit einem unumgänglichen Panorama von Dunakeszi nach Budapest, über Skanzen nach Pilisi Parkerdő. Das Anwesen wurde auf einem 1.085 Quadratmeter großen, terrassierten Grundstück mit Hang zur Straße und Panoramablick von allen Seiten errichtet. / Grundstücksplanung ist im Gange. / Die Wohnnutzfläche beträgt 180 qm, die mit drei Terrassen verbunden ist, deren Grundfläche insgesamt 100 qm beträgt. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen, die gemeinsam oder getrennt genutzt werden können. Die unterste Ebene erreicht man über die Innentreppe und die neben dem Haus führende Treppe über einen separaten Eingang. Somit eignet es sich für das Zusammenziehen mehrerer Generationen, sollte aber die untere Wohnung nicht benötigt werden, kann daraus auch eine Panorama-Wellness-Fitness-Ebene mit Gartenanschluss entstehen. Diese untere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer 30 qm großen Terrasse mit Gartenanschluss. Durch die riesigen Terrassentüren können Sie das Panorama vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus bewundern. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Technikraum. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit eingebauter moderner Garderobe, ein Gästebad mit Urinal, einen Waschraum mit Saunamöglichkeit, eine sonnige Wohn-Esszimmer-Küchenkombination mit ein Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad und eine 30 qm große Terrasse. Die Küche erhielt die teuerste supermattgraue Acryloberfläche, die Einbauküchengeräte sind schwarz. Auch die Küchentüren und Schubladen bekamen schwarze, gebürstete, eckige Metallgriffe. Die obere Ebene erreichen wir über eine dekorative Treppe. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit einem kleineren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über eine geräumige, ovale Wellis-Badewanne im minimalistischen Stil, eine ebenerdige Dusche mit Sprinkleranlage und einen Doppelwaschtisch. Vom Wohnzimmer und über den Flur gelangen Sie auf die 40 qm große Panoramaterrasse, auf der sich auch ein Wellis-Whirlpool befindet. Auf allen Terrassen und in den Treppenhäusern wurden elegante, luftige Glasgeländer angebracht. Moderne Fenstherm-Türen und -Fenster (3-Schicht-Verglasung mit Argongasfüllung, 8-Kammer-MD88passiv-Gehäuse). Alle Türen und Fenster verfügen über anthrazitfarbene Aluminiumlamellen und elektrische Rollläden. Sämtliche Sanitärartikel und Armaturen sind Produkte von Grohe. Das Gebäude verfügt über eine Vaillant-Elektroanlage zur Heizung und Warmwasserversorgung. Fußbodenheizung in allen Räumen, die Schlafzimmer verfügen zusätzlich über eine Wandheizung und die Badezimmer verfügen zusätzlich über individuell gestaltete Handtuchtrockner-Heizkörper. Die Immobilie steht in erster Linie zum Verkauf, es besteht aber auch die Möglichkeit, sie langfristig zu vermieten, die Miete beträgt 1,5 Mio./Monat + Nebenkosten. (6 Mio. Kaution) Individuelle Vereinbarung für Haustiere. * untere Ebene 60 m2: untere Wohnung über einen separaten Garteneingang zugänglich: Wohnzimmer-Küche (derzeit gibt es Küchentheken), Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum, Terrasse (30 qm); Deckenhöhe: 2,50 m * Erdgeschoss 80+Terrasse m2: Flur-Garderobe, Gäste-WC mit Urinal, Waschküche, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse (30 qm); Deckenhöhe: 2,50 m * Erster Stock 40 m2: Schlafzimmer, Kleiderschrank, Badezimmer, 40 m² große Terrasse mit Gemeinschafts-Whirlpool 100.000 HUF Media Markt-Geschenkgutschein oder kostenloser Rechtsbeistand für alle Käufer von Einfamilienhäusern im Austausch gegen einen Geschenkgutschein! Wert! Es gibt keinen Nachteil, es kann ein Vorteil sein. Nutzungsbedingungen auf dem Gutschein. Drucken Sie 2 Exemplare des Geschenkgutscheins von unserer Website aus und geben Sie ein Exemplar unserem Kollegen bei der Besichtigung des ersten Hauses. Um weitere Bilder und eine detaillierte Beschreibung anzuzeigen, kopieren Sie den folgenden Link in die Adressleiste Ihres Browsers: www.ingatlanonki.hu/21262

Urtext
P21262

SZENTENDRÉN ÖRÖK PANORÁMÁS ÚJ MINIMAL VILLA ELADÓ VAGY HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ

Szentendre Pismány hegyen eladó egy háromszintes, vadonatúj minimál villa elvehetetlen panomával Dunakeszitől Budapesten át, a Skanzenen keresztül a Pilisi Parkerdőig.

Az ingatlan 1085 nm-es utcától lejtős, teraszosított, minden pontjáról panorámás telken épült. / A telekrendezés folyamatban van. / A hasznos lakóterület 180 nm, melyhez három terasz kapcsolódik, ezek alapterülete összesen 100 nm.

A házban 2 lakást alakítottak ki, melyek összenyitva és külön is használhatók. A legalsó szint a belső lépcsőházon át és a ház mellett levezető lépcsőkön, külön bejáraton keresztül is megközelíthető.
Így több generáció összeköltözésére is alkalmas, ám ha nincs szükség az alsó lakásra, akkor egy kertkapcsolatos panorámás wellness-fitness szint is kialakítható belőle.

Ez az alsó kis lakás egy amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából, egy fürdőszobából és egy 30 nm-es kertkapcsolatos teraszból áll.
A hálóból és a nappaliból is az óriás méretű teraszajtókon keresztül csodálhatjuk a panorámát.
Ezen a szinten található még a gépészeti helyiség.

A fő lakás kétszintes, a földszinten előszoba beépített modern gardróbszekrénnyel, vendég mosdó piszoárral, mosókonyha szauna lehetőséggel, napfényes nappali-étkező-konyha együttese kandallóval, egy hálószoba fürdőszobával és 30 nm-es terasz van.
A konyha a legdrágább szuper matt szürke színű Akryl felületet kapta, a beépített konyha gépek pedig fekete színűek.
A konyha ajtók és a fiókok, szintén fekete, szálcsiszolt, szögletes, fém fogantyúkat kaptak.

A felső szintre egy dekoratív lépcsőházon át jutunk fel.
Itt egy hálószoba van kisebb méretű gardróbbal és privát fürdővel. Ebben a fürdőben egy térben álló minimál stílusú Wellis ovál kád, egy Walk-in tusoló esőztetővel, és egy dupla kiállásos mosdó található. A hálóból és a közlekedőn át is ki lehet jutni a 40 nm-es, körpanormás teraszra, ahol egy Wellis Jakuzzi is helyet kapott.

Minden teraszon és a lépcsőházakban is elegáns, légies üvegkorlátot szereltek.
Korszerű Fenstherm nyílászárók (3 rétegű, argongázzal töltött üvegezés, 8 légkamrás md88passiv tok ). Minden nyílászárón Antracit színű, alumínium lamellás, elektromos redőny van.
Minden szaniter és csaptelep Grohe gyártmány.
Az épületben Vaillant elektromos rendszerű a fűtés és meleg víz ellátás.
Padlófűtés minden helyiségben, a hálókban falfűtés is van, illetve a fürdőkben egyedi tervezésű törölköző szárítós radiátorok is találhatóak.

Az ingatlan elsősorban eladó, de lehetőség van a hosszú távú bérlésére is, a bérleti díj 1,5 Millió/hó + rezsi. (6 millió kaució) Kisállat esetén egyedi megállapodás.

* alsó szint 60 m2: külön kerti bejárattal megközelíthető alsó lakás: nappali-konyha ( konyhakiállások vannak jelenleg ), hálószoba, fürdőszoba, gépészeti helyiség, terasz (30nm); belmagasság: 2.50 m
* földszint 80+terasz m2: előszoba-gardrób, vendég mosdó piszoárral, mosókonyha, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, terasz (30nm); belmagasság: 2.50 m
* emelet 40 m2: hálószoba, gardrób, fürdőszoba, 40 nm-es terasz társas jacuzzival

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21262