Haus kaufen, Szántód

Übersetzter Text
Mediterranes Einfamilienhaus in Szántód mit Privatstrand in ruhiger, aber dennoch gut besuchter Lage. Ein Radweg führt direkt zum Haus, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Spar, Apotheke) sind 1,5 km entfernt, die Fähre erreichen Sie nach 500 m. Die Szántódpuszta ist 1 km mit dem Fahrrad oder bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus ist in gutem Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Es handelt sich um ein als Wohnhaus klassifiziertes Einfamilienhaus im Feriengebiet von Szántód. Grundstücksgröße: 700 m². Die Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Eingangsbereich + Gäste-WC, Garage (vom Eingangsbereich aus zugänglich) + der darüber liegende Dachboden wurde zu einem ausgebauten Abstellraum umgebaut. Hier befindet sich auch die Haustechnik. •Ess-, Küchen- und Wohnzimmer (von hier führt die Kalksteintreppe in den ersten Stock, unter dem eine Speisekammer mit Regalen eingerichtet wurde) •Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche, von dem aus man eine separate Toilette erreicht -Obergeschoss: •3 Schlafzimmer gehen vom Flur ab, 2 davon bieten einen teilweisen Panoramablick auf den Balaton. • Badezimmer mit Badewanne + separates WC. Gesamtnutzfläche: 121,27 m². Terrassen: 58,15 m². Baujahr: 2011. Hauptgebäude: Stahlbeton-Streifenfundament, 38 cm Porotherm-Mauerwerk + Wärmedämmputz, 25 x 25 cm Stahlbetonsäulen, Spaltziegelverkleidung, 20 cm monolithische Stahlbetonplatte, Ytong-Trennwände, Tondach-Keramikfliesen, doppelte Steinwolle-Dachdämmung. Anschlüsse: Leitungswasser + Warmwasser mit separatem Zähler für die Gartenbewässerung, Strom, Gas. Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus unter Steinplatten, in den Badezimmern + beheizter Handtuchhalter, Heizkörper in den Räumen mit Temperaturregelung. Kombitherme + Warmwasser mit Pufferspeicher. Entfernung zum Balaton: 200 m. Extras: Es liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines eingelassenen Außenpools vor. Außerdem ist ein zweiter Kamin vorhanden, in dem ein Holzofen/Kamin installiert werden kann. Preis: 269 Millionen HUF. Im Kaufpreis enthalten ist auch das Eigentum an einem privaten Strandabschnitt, der regelmäßig von einem Gärtner gepflegt wird. Anfragen an den Eigentümer richten Sie bitte an: +36706228982

Urtext
Szàntódon privàt strandrèsszel,csendes,de mègis frekventàlt helyen mediterrán stílusú családi ház.

Kièpített kerèkpàrút,buszmegàlló a hàztól pàr mèterre,1,5 km-re bevàsàrlàsi lehetôsèg(Aldi,Spar,Patika),komp 500m,Szàntódpuszta 1km kerèkpàrral,vagy gyalog kènyelmesen megközelíthetô.

Az ingatlan szèp àllapotù,rendszeresen karbantartott.
Elhelyezkedèsèt tekintve lakóhàz besorolàsú csalàdi hàz,Szàntód üdülôövezeti rèszèn.

Telek nagysága:700m2

Az ingatlan helyiségei:

-Földszinten:

•Elôszoba+vendèg toalett

•Garàzs(elôszobàból lehet megközelíteni)+a felette lèvô tetôrèsz beèpített padlàsnak lett kialakítva tàrolàsra.Itt talàlható a hàz gèpèszete is.

•Ètkezô-konyha-nappali(innen vezet a mèszkôbôl kèszült lèpcsô az emeletre,amely alatt bepolcozott spàjz került kialakítàsra)

•Hàlószoba+zuhanyzóval rendelkezô fürdôszoba,amelybôl különàlló toalett nyílik

-Emeleten:

•A közlekedô folyosóról nyílik 3 hàlószoba,amelyben 2-bôl kilàtàskènt rèszpanoráma làtható a Balatonra.

•Kàddal ellàtott fürdôszoba+különàlló toalett

Ház hasznos alapterülete összesen: 121,27m2

Teraszok alapterülete:58,15m2

Építés éve:2011

Főbb épületszerkezetek: vasalt beton sàvalap,38cm Porotherm tègla falazat+ hôszigetelô vakolat,25x25cm-es vasbetonoszlopok,hasított tègla burkolattal,20cm-es monolit vasbetonfödèm,Ytong vàlaszfalak,Tondach ègetett keràmia cserèp,tetôn dupla kôzetgyapot szigetelès

Közművei: hàlózati víz+ a kertben locsolàsra különóràval ellàtott fèlàras víz,villany,gàz

Fűtés: kôburkolat alatt mindenhol padlófûtès,fürdôkben+ törôlközôszàrító fûtèssel kiegèszülve,szobàkban radiàtor àllítható hôfokszabàlyzóval.Kombi cirkó+ melegvíz tàrolàsàra puffer tartàllyal.

Balatontól való távolság:200m

Extràk:Rendelkezik èrvènyes èpítèsi engedèllyel kültèri süllyesztett medence èpítèsèhez,valamint rendelkezik egy màsodik kèmènnyel,amelybe fatüzelèsû kazàn/kandalló kerülhet beèpítèsre.

Irànyàr: 269 millió Ft

A vètelàr tartalmàt kèpezi mèg egy privàt strandrèsz tulajdonjoga,amely kertèsz àltal rendszeresen karbantartott.

Èrdeklôdni tulajdonostól:

+36706228982