Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Im Szegeder Stadtteil Újszeged steht dieses Haus zum Verkauf, Baujahr 2002, mit guter Ausstattung, 10-kW-Solaranlage, 314 Quadratmeter Wohnfläche im Innenbereich, Wohnzimmer mit Galerie plus fünf Zimmern, Doppelküche, Dreibettbad , nach Südosten ausgerichtetes, sonniges Backsteinhaus, zu dem auch eine Doppelgarage und ein perfekt gepflegtes 919 m2 großes Grundstück mit Brunnen gehören. Das Grundstück ist frei von Belastungen. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 1 „kaum sichtbares“ 45 Quadratmeter großes Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, 2 separate WCs sowie Balkone, Terrasse, Garderobe, Flur und Hauswirtschaftsraum (außerdem verfügt es über unzählige Funktionen). Der zentrale Teil der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie bequem über die gemütliche Terrasse in den Garten voller Pflanzen gelangen. Aufgrund der Lage, Qualität und Gestaltung der Immobilie ist ihre Nutzung äußerst vielfältig – sei es als Wohnung oder zu Investitionszwecken – was diese Immobilie maximal von den durchschnittlichen Häusern abhebt und sie zu einer einzigartigen Wahl macht. Das Anwesen wird mit Gas beheizt – Circo (Fußboden und Heizkörper) sowie einem Holzkessel und Kamin, und 4 Klimaanlagen sorgen für die Kühlung (und auch für die Heizung – Solarpanelsystem). Wichtig ist, dass auch bei völlig normaler Nutzung der Verbrauch unterhalb der Wertgrenzen der Nutzwertminderung liegt, die Nutzkosten also äußerst niedrig sind. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann nach dem Anstrich sofort bezogen werden. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der Verkäufer im Jahr 2023 die 10-kW-Solaranlage auf dem Grundstück installiert hat (die den Stromverbrauch des gesamten Grundstücks deckt – stundenweise und mit Jahresbilanz –) und 3 Klimaanlagen im Inneren des Hauses installiert hat. Die letzte ästhetische Renovierung der Immobilie fand im Jahr 2022 statt. Die Infrastruktur der Gegend und die Verkehrsanbindung sind perfekt, Bus, Geschäfte sind 1 Minute vom Grundstück entfernt. Die Besichtigung der Immobilie ist flexibel. Ich freue mich auf Ihren respektvollen Anruf: FERENC KÓKAI Ving +36 70 422 9777 Premium-Immobilienverkauf Szeged (Unsere anderen Angebote finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Szeged Újszeged városrészében, eladó ez a 2002-ben épült, Jó adottságokkal, 10 kw os napelem rendszerrel rendelkező, belső szintes 314 négyzetméteres élettérrel rendelkező, galériás nappali plusz öt szobás, dupla konyhás, tripla fürdős, délkeleti fekvésű napfényes, tégla építésű ház, melyez egy dupla garázs és egy tökéletesen karban tartott 919 m2 es telek is jár hozzá fúr kúttal.
Az ingatlan tehermentes.
A ház 5 db hálószobával, 1 db " egy szemmel alig látható" 45 négyzetméteres nappalival, 2 db konyhával ,3 db fürdőszobával, 2 db külön Wc-vel,, és erkélyekkel, terasszal, valamint gardróbbal, és előtér közlekedőkkel, és háztartási helyiséggel (ezek mellett számtalan funkcióval) rendelkezik. A lakás központi része a nappali, ahonnan könnyedén kijutunk a hangulatos teraszon keresztül növények sokaságában pompázó kertbe. Az ingatlan elhelyezkedésre, minősége, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos házak sorából és egyedülálló választássá teszi azt.
Az ingatlan fűtésről gáz - cirkó (padló és radiátor) plusz fatüzelésű kazán és kandalló, hűtéséről (és fűtéséről is - napelem rendszerről-) 4 db klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. Az ingatlan kifogástalan állapotú, egy festés után azonnal költözhető. További előny, hogy az eladó az ingatlanra 2023-ban felrakatta a 10 Kw-os napelem rendszert (ami ellátja a teljes ingatlan áram fogyasztását - ad vesz órával, és éves szaldóval -), és elhelyezett 3 db klímát a házon belül. 2022 - ben volt az ingatlan legutolsó esztétikai felújítása.
A környék infrastruktúrája és a közlekedés tökéletes, busz, boltok, 1 percnyire található az ingatlantól.

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:

KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)