Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
In Székesfehérvár, nahe dem Stadtzentrum, NEU GEBAUT, WOHNZIMMER + VIER Zimmer, 141 m2 Wohnfläche, Einfamilienhaus mit 262 m2 Privatgrundstück, GARAGE, PERGOL-TERRASSE, Alarmanlage zu verkaufen mit schlüsselfertiger Übergabe Ende des Jahres. Fußbodenheizung mit WÄRMEPUMPE, LÜFTUNGssystem, 6KW SOLARPANEL! Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Dachgeschossbau mit modernem technischem Inhalt, konzipiert als Niedrigenergiegebäude mit Technik, die allen heutigen Bedürfnissen gerecht wird, wobei bei der Raumaufteilung neben Komfort und Zweckmäßigkeit vor allem auf Funktionalität geachtet wurde. Mauerwerk: 30 cm N+F Porotherm-Ziegel + 15 cm Graphit-Wärmedämmsystem, mit Silikonputz. Trennwände: 10 cm dicke (2-lagige Rigips Blue Acoustic) Schallschutzwände. Türen und Fenster: Kunststofftüren und -fenster, mit 5-Schicht-Verglasung, außen goldene Eiche, innen weiß, mit elektrischen Rollläden und manuellen Insektennetzen. Innentüren werden von Porta Doors hergestellt. Bodenaufbau: Stahlbetonplatte, 10 cm Wärmedämmung mit Fußbodenheizung, Kalt- und Warmbelag nach Wertvereinbarung frei wählbar. Im Obergeschoss monolithische Stahlbetonplatte mit gleicher Schichtung. Dachkonstruktion: Holzdachkonstruktion, 32+5 cm Ursa Techtronic und DF39-Mineralwolle mit Wärmedämmung, anthrazitfarbene Bramac-Ziegeleindeckung. Kühlung und Heizung: Fußbodenheizung, angetrieben von einer 6-kW-Midea-Split-Wärmepumpe, die pro Raum gesteuert werden kann, mit einem Heizkörper in den Badezimmern. 2 3,5-kW-WLAN-Midea-Kühlschränke/Heizungen mit Klimaanlage. Mit Solarpanelsystem. Auch mit Kaminvorbereitung (Schornstein und Frischluftzufuhr). Mit der Möglichkeit eines Gasanschlusses innerhalb der Grundstücksgrenze. Belüftung: mit Automata Sabiana ENY-SPER-370 Belüftungssystem und Frischluftzufuhr pro Raum. Wasserversorgung: mit Eurovyz-Wasserenthärtungssystem, Weich-, Roh- und Zirkulationswassersystemdesign. Mit separatem Sprinkler-Wasserzähler. Objektschutz: mit Hikvision-Kamera und Alarmsystem. Garage: Motorisiertes Hörmann-Garagentor. Mit Kamera-Gegensprechanlage und Zugangskontrollsystem. Sanitäranlagen: Sie können durch Preisverhandlung frei gewählt werden. Landschaftsgestaltung: Der Hof verfügt über eine gepflasterte Auffahrt und einen Gehweg sowie einen für die Bepflanzung vorbereiteten Bereich und einen errichteten Zaun. Die Zusammensetzung der Immobilie: 141 qm Wohnfläche 15 qm Garage 30 qm Dachboden 20 qm Terrasse 262 qm Hof Voraussichtliche Übergabe Ende 2023! KUSS; Befreiung von Pflichten; 10-15 Millionen 3 % CSOK-Darlehen; 5 % MwSt.-RÜCKERSTATTUNG Umgebung Ruhiges, familiengeführtes Stadtviertel mit Garten. Es ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, eine Schule und ein Kindergarten sind in der Umgebung innerhalb von 10 Minuten erreichbar! Referenznummer: U0044979

Urtext
Székesfehérváron, a Belvároshoz közel, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + NÉGY szobás 141 m2-es lakóterű, családi ház 262m2-es saját telekrésszel, GARÁZZSAL, PERGOLÁS TERASSZAL, riasztóval év végi kulcsrakész átadással eladó.
HŐSZIVATTYÚVAL kialakított padló fűtésrendszer, SZELLŐZTETŐ rendszer, 6KW NAPELEM!

Az ikerház a mai kor minden igényét kielégítő technológiával, alacsony energia igényszintű épületként tervezett, modern műszaki tartalommal épülő, tetőteres épület, ahol a helyiségek kiosztásánál a legfőbb szempont a kényelem és praktikusság mellett a funkcionalitás volt.

Falazat: 30 cm N+F Porotherm tégla + 15 cm Grafitos hőszigetelő rendszer, Silikon vakolattal.
Válaszfalak: 10 cm vastag ( 2réteg Rigips Blue Acoustic) hangszigetelő válaszfalak.
Nyílászárók: műanyag nyílászárók, 5 rétegű üvegezéssel, kívül aranytölgy, belül fehér színben, elektromos redőnnyel és manuális rovarhálóval. Belső ajtók Porta doors gyártásában készülnek.
Padló szerkezet: vasbeton lemez 10 cm hőszigetelés padlófűtéssel, a hideg és meleg burkolatok értékegyezetéssel szabadon választhatóak. Emeleten monolit vasbeton födém azonos rétegrenddel.
Tetőszerkezet: fa tetőszerkezet, 32+5cm Ursa Techtronic és DF39 ásványgyapot hőszigeteléssel, antracit színű Bramac cserépfedéssel.
Hűtés és Fűtés: Helyiségenként vezérelhető 6Kw-os Midea Split hőszivattyúval táplált padlófűtés rendszerrel, fürdőszobákban radiátorral. 2db 3,5kw-os wifis Midea hűtő / fűtő klímával. Napelem rendszerrel. Továbbá kandalló előkészítéssel (kémény és friss levegő betáplálás). Telekhatáron belül gázbekötési lehetőséggel.
Szellőztetés: Automata Sabiana ENY-SPER-370 szellőztető rendszerrel és friss levegő betáplálással helyiségenként.
Vízbetáplálás: Eurovyz vízlágyító rendszerrel, lágy és nyers valamint cirkulációs vízrendszer kialakítással. Külön locsolóvíz mérővel.
Vagyon védelem: Hikvision kamera és riasztó rendszerrel.
Garázs: Szekcionált motoros Hörmann garázsajtó. Kamerás kaputelefon és beléptető rendszerrel.
Szaniterek: Értékegyeztetéssel szabadon választhatóak.
Területrendezés: Az udvart térkövezett kocsi bejáróval és járdával, valamint növénytelepítéshez előkészített területtel, épített kerítéssel adjuk át.

Az ingatlan összetétele: 141nm Lakótér
15nm Garázs
30nm Padlástér
20nm Terasz
262nm Udvar

Várható átadás 2023. év vége!

CSOK; ILLETÉKMENTESSÉG; 10 -15milliós 3%-os CSOK hitel; 5% ÁFA VISSZATÉRÍTÉS

Környezete Csendes, családi házas, kertvárosias övezet. Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a környéken iskola és óvoda is 10 percen belül elérhető!

Referencia szám: U0044979