Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
H-004313. Székesfehérvár-Sóstó II. Bezirk, in einer belebten, beliebten Straße, auf einem 1404 m2 großen Baugrundstück mit allen Versorgungseinrichtungen, steht ein zweistöckiges, hochwertiges, einzigartig gestaltetes Familienhaus mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern, Baujahr 2020, mit einer Grundfläche von 169 m2, mit Garderobe, Doppelgarage, Jacuzzi, zum Verkauf. Energieeffiziente Immobilie, extrem niedrige Nebenkosten! Video zur Immobilienpräsentation: Das Objekt ist leicht erreichbar, die Gegend ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe gibt es einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, ein Einkaufszentrum, Geschäfte und ein Industriegebiet. Die Aufteilung des Hauses: 169 m2 - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche-Esszimmer + 1 Zimmer (25 m2), Waschküche, Badezimmer, Terrassengarage - erster Stock: 2 Zimmer, Garderobe, Badezimmer, Terrasse Das Haus ist geräumig, hell, rundum sonnig, aus hochwertigen Materialien gebaut. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das Wohnzimmer im Flur sowie die Küche und die Bäder mit hochwertigen Fliesen und der Flur im Obergeschoss mit Teppichboden. Die modernen Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen über elektrische Rollläden und Moskitonetze. Geheizt wird über eine Gastherme, Wandheizung und Klimaanlagen. Die Terrasse im Obergeschoss ist vom Schlafzimmer und vom Flur aus zugänglich und hier befindet sich auch der Whirlpool. Das Anwesen verfügt über eine Alarm- und Kameraanlage. Das Straßentor lässt sich elektrisch öffnen. Der Hof ist gepflastert und angelegt. Hier befindet sich eine Doppelgarage (32m2) mit direktem Zugang vom Haus. Wichtige Eckdaten: ● Baujahr 2020 ● 1404m2 freistehend!!! Grundstücksfläche (nicht ungeteilt, kein Doppelhaus….) ● Dickes Ziegelmauerwerk (Porotherm 30 N+F + 18 cm Graphitdämmung), ● Flachdach mit Mapei PVC-Eindeckung, 26 cm trittfeste EPS-Dämmung ● Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + Garderobe + Waschküche + Garage für 2 Autos + Terrasse (32m2) im Obergeschoss mit Whirlpool, Terrasse (15m2) mit direktem Zugang zum Garten vom Wohnzimmer aus ● 2 Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, + Gäste-WC ● 2 Ebenen, barrierefreier Zugang ● 24 KW Gastherme + Fußbodenheizung (auch in der Garage) + Klimaanlagen, + Wandheizung ● Kamera- und Alarmsystem installiert (WLAN) ● Geringe Gemeinkosten, 3*32A Extras des Hauses: ► in den Wänden versteckte Regenwasserableitung mit Ablauf ► Wasserenthärtungsanlage ► separat regelbare Heizung ► elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden mit Moskitonetz ► Fußbodenheizung in der Garage, gepflasterter Parkplatz, Gehweg ► 2 Terrassen, Whirlpool (im Kaufpreis enthalten) ► breite Straßenfront, eingezäuntes Grundstück, elektrische Torkonstruktion an der Straßenfront Richtpreis: 222 Mio. HUF Bei Interesse rufen Sie uns vertrauensvoll an und genießen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditverwaltungsservice (auch am Wochenende). Wir helfen auch mit der für den Verkauf und Kauf erforderlichen Rechtsberatung, der Erstellung eines Energieausweises und einer Wertermittlung. Für englische Informationen senden Sie bitte eine Nachricht.

Urtext
H-004313. Székesfehérvár-Sóstó II. városrész, frekventált, kedvelt utcájában, összközműves 1404m2-es építési telken eladó egy 2020-ban épült kétszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 169m2 alapterületű, nappali + 3 szobás családi ház, gardróbbal, dupla garázzsal, jakuzzival.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Ingatlanbemutató videó:

Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A közelben orvos, iskola, óvoda, Bevásárló központ, üzletek, Ipari park megtalálhatóak.

A ház elosztását tekintve: 169m2
- földszint: nappali konyhaétkező+1 szoba (25m2) , mosókonyha, fürdőszoba, terasz garázs
- emelet: 2 szoba, gardróbszoba, fürdőszoba, terasz

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. A burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált padló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó minőségű járólap, az emeleti folyosón szőnyeg burkolat található. A korszerű nyílászárók műanyagból készültek, hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk elektromos redőny és szúnyogháló található. Fűtését gázkazán, falfűtés és hűtő-fűtő klímák biztosítják. Az emeleti terasz a hálószobából és a folyosóról is megközelíthető, itt kapott helyet a jakuzzi is. Az ingatlan riasztó- és kamera rendszerrel rendelkezik. Az utcai kapu elektromosan nyitható. Az udvar térkövezett, parkosított. Itt található a házból közvetlen bejárattal rendelkező dupla garázs ( 32m2).

Fontosabb paraméterek:
● 2020-ban épült
● 1404m2 önálló !!! telekterület ( nem osztatlan, nem ikerház….)
● Vastag tégla falazat (Porotherm 30 N+F + 18 cm grafitos szigetelés),
● lapostető Mapei PVC borítással, 26 cm lépésálló EPS szigeteléssel
● Nappali + 3 hálószoba + gardróbszoba+ mosókonyha + 2 állásos garázs+ terasz(32m2) az emeleten jakuzzival, terasz (15m2) a nappaliból közvetlen kijárattal a kertbe
● 2 fürdőszoba egyik kádas, másik zuhanyzós, +vendég wc
● 2 szint, akadálymentesített bejutás
● 24 KW –os gázkazán + padlófűtéses hőleadás ( a garázsban is)+klímák,+ falfűtés
● Kamera és riasztó rendszer kiépítve ( wifis)
● Alacsony rezsiköltség , 3*32A


A ház extrái:
► esővíz elvezetés a falakban rejtve, kivezetéssel
► vízlágyító rendszer
► külön szabályozható fűtés
► Elektromos vezérlésű alumínium redőnyök szúnyoghálóval
► padlófűtéses garázs , térköves kocsibeálló, járda
► 2 terasz, jakuzzi ( vételár része)
► széles utcafront ,körbekerített telek, utcafronton elektromos kapu kiépítés

Eladási irányár: 222 M Ft

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.